この格調ある独立型ヴィラは、閑静なラ・レセルバ・デ・ソトグランデ内で洗練された地中海ライフスタイルを提供します。2052 m²の敷地に建物面積802 m²を誇るこの即入居可の住宅には、専用バスルーム付きの寝室が6室、浴室が8室あります。南西向きの立地からは魅惑的な海の眺めが広がり、洗練された現代建築と最新テクノロジーのシームレスな統合が特徴です。究極の快適性とエンターテインメントのために設計されたこの物件には、広々としたテラス、専用の屋外プール、サウナとプールを備えた屋内スパ、ジム、プライベートシネマが備わっています。名門ゲート付き住宅地に位置するこのヴィラは、プライバシーと贅沢な暮らしの象徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名門ラ・レセルバ・デ・ソトグランデ内に位置するこのヴィラは、アンダルシアで最も排他的な私的コミュニティの一つにおける絶好のロケーションを享受しています。静かな丘陵地帯の暮らしと、ジブラルタル・ロックへの眺めを含む雄大な海の眺望とが調和した立地です。名高いソトグランド・インターナショナルスクールや生活必需施設への近さが、実用的な魅力を高めています。
この住宅は、インドア・アウトドアの暮らしと洗練されたもてなしを重視し、上質なライフスタイルを求める方のために設計されています。スパ、ジム、シネマを含む充実したレジャー施設は、ウェルネスとリラクゼーションのニーズに応えます。2層の十分な空間と専用エレベーターにより、居住者もゲストも快適でアクセスしやすく、プライバシーと贅沢への願いを支えます。
この物件は完成済みの即入居可の住宅であり、完全に竣工してすぐに入居可能です。現代的な建築原理と高品質な素材で建てられており、モダンな住まいの体験を提供します。目安となる竣工時期は2026年となっていますが、物件はすでに完成しており、建築を待つことなく新しい高スペックの住宅を入手する絶好の機会となっています。
この物件の売出価格は7,950,000ユーロで固定されており、その排他的な立地と充実した設備を反映しています。海の眺めを持ちますが、主な向きは南西です。公共交通機関の選択肢はありますが、地域全体へのアクセスには車への依存が必要となる場合があります。物件は海抜39メートルの位置にあります。
Ref: VL547475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ヨーロッパの人気デスティネーションでプライバシー、贅沢、高品質なライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。広大なテラス、屋外ダイニングエリア、スパ、ジム、シネマなどの統合されたレジャー施設を考えると、頻繁に人をもてなす方にも適しています。安全で排他的な環境での主たる住居または大きな休暇用住宅を求める買い手は、その設備と立地に魅了されるでしょう。インターナショナルスクールへの近さから、これらの学校に通うお子様のいる家族にも実用的な選択肢です。現代的なデザイン、広々とした居住空間、ソトグランデという住所に付随する名声を重視する方に魅力的な物件です。
このヴィラは、ソトグランデならではの排他的な環境を象徴する高品質な建築と洗練された仕上げへのこだわりを示しています。現代的な建築デザインが随所に見られ、床から天井までの大きな窓が自然光と空間感を高めています。素材は耐久性と美しさのために選ばれ、控えめながらも豪華な雰囲気を作り出しています。ホームオートメーション（ドモティクス）の統合により、照明、気候、セキュリティシステムの高度な制御が可能で、現代的な快適さに貢献しています。床暖房と冷暖房エアコンにより、一年中快適な温度環境が確保されます。屋内プールとスパの設置は、住宅内の仕上げのレベルとウェルネス施設をさらに高めています。
この独立型ヴィラは7,950,000ユーロの固定売出価格で提供されており、その大幅な規模、ソトグランデ内の絶好の立地、充実した豪華設備を反映しています。既存の住宅であるため、建築段階に応じた価格変動はなく、価格は確定しています。2052 m²の敷地に802 m²という広大な居住面積に加え、専用バスルーム付き寝室6室と浴室8室を備え、市場の最高水準に位置しています。この販売は、人気の開発地において完成済みの超高級住宅を入手する唯一無二の機会です。
ソトグランデは、広大な緑、排他的な住宅地、海への近さが独自に融合した場所です。このヴィラは、プライバシーと高級物件で知られる名門エンクレーブであるラ・レセルバ内に位置し、地中海へと続くコルク林と起伏のある丘陵に囲まれています。住民は、数多くのゴルフ場、ポロクラブ、人気のマリーナなど世界クラスの施設に支えられた静かな環境を体験できます。コミュニティの設計はセキュリティと洗練されたライフスタイルを優先しており、目の肥えた国際的な買い手にとって魅力的な場所となっています。ここでの日常は、穏やかな環境、アウトドアアクティビティの機会、洗練された社交界へのアクセスに特徴づけられ、すべてが良く管理された私的エステート内にあります。
ソトグランデは、その広々とした空間、セキュリティ、高品質なインフラで知られる計画的なコミュニティであり、より都市化された海岸地域とは異なる独特のライフスタイルを提供しています。環境は緑豊かな植生、手入れの行き届いたフェアウェイ、そして漂う静けさに特徴づけられます。住民は地中海の海岸線への簡単なアクセスを享受でき、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでわずかの距離です。この地域はゴルフ、テニス、乗馬などの数多くのスポーツ施設を備え、アクティブなライフスタイルを支えています。コミュニティの私的な性質が平和な雰囲気を確保するとともに、インターナショナルスクールや各種施設の存在が日常のニーズと家族生活に応えています。
この地図は、カディス県内におけるソトグランデの戦略的な位置を強調し、地中海への近さとシエラ・アルメナラの山麓への統合を示しています。ゴルフ場、マリーナ、インターナショナルスクールなどの主要施設が集まっている様子が一目でわかり、この排他的な住宅地の完結性と設備の充実ぶりを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソル西部、コスタ・デ・ラ・ルスとの国境近くに戦略的に位置しています。ジブラルタルの北東約25 km、賑やかな都市マルベーリャから45 kmの場所にあります。この立地は、私的コミュニティの排他性と静けさを提供しながら、地域の中心地への良好な接続性を維持しています。アルヘシラスは21 km先にあり、フェリーサービスへのアクセスを提供します。シエラ・アルメナラの山麓という環境が劇的な背景と多様な景観をもたらし、地中海海岸と自然公園の緑とを対比させています。
ソトグランデにおけるこのヴィラの立地は、主要な施設や交通機関への優れたアクセスを提供します。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか0.8 km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで3.1 km以内に位置し、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは2.7 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。日常のニーズについては、薬局や銀行などの重要なサービスが2 km以内にあります。教育面ではインターナショナルスクールが対応し、最寄りのキャンパスは3.5 kmです。物件は道路での接続が良好で、マルベーリャ（45 km）やアルヘシラス（21 km）などの大きな町への移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）は約14 km先にあり、国際線への便利なアクセスを提供し、マラガ空港（AGP）は約84 kmです。コミュニティ内には公共交通機関のサービスがあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは年平均気温18.5℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約300日の日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外アクティビティに適した環境です。水温が20℃以上に達する海水浴のシーズンは通常5か月間、例年6月から10月まで続きます。海抜39メートルの標高に位置し、極端な勾配のない心地よい眺めを提供します。起伏のある丘陵、コルク林、海への近さに特徴づけられる景観が、全体的に穏やかで過ごしやすい気候に寄与し、海岸へと緩やかな斜面が続いています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャーアクティビティへ手軽にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離で約4.4 kmで、0.9%の緩やかな勾配が特徴です。ソトグランデ自体がスポーツ愛好家の中心地であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1 km）を含む数多くの世界クラスのゴルフ場を誇ります。スポーツ施設も豊富で、サンタ・マリア・ポロクラブ（2.3 km）やコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.1 km）などの施設が幅広いレジャーの選択肢を提供しています。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナが、ウォーターレジャーの機会をさらに広げています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデ内でも、このヴィラはその大幅な規模と7,950,000ユーロという固定価格により、549,000ユーロからのAdel San RoqueやSerenity Golf Homes、1,109,000ユーロからのSphereなどの開発案件と比較して、市場の最高水準に位置しています。これらの類似プロジェクトはエントリーレベルからミッドレンジの高級ヴィラを提供するのに対し、この物件は超豪華不動産への本格的な投資を代表しています。プライベートシネマやスパなどの充実した設備は、通常、最も排他的な住宅にのみ見られる特徴です。他のソトグランデの物件がゴルフやマリーナへの近さに焦点を当てる中、このヴィラは私的で安全な環境の中での包括的なリゾートスタイルの暮らしを重視しており、最高レベルのプライバシーと快適さを求める買い手に訴求します。カディス周辺地域は多様な物件タイプを提供しますが、ソトグランデは、綿密に計画されたコミュニティと洗練された地中海ライフスタイルを求富裕層にとっての一流デスティネーションとしての地位を維持しています。
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