关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于久负盛名的La Reserva de Sotogrande，享有安达卢西亚最顶级私人社区之一的黄金地段。其位置将宁静的山居生活与辽阔的海景完美融合，包括直布罗陀巨岩的景致。毗邻著名的索托格兰德国际学校及各类生活配套设施，更增添了实用价值。
这座住宅专为追求高品质生活的人士打造，注重室内外一体化的生活空间与精致的娱乐体验。齐全的休闲设施，包括水疗中心、健身房和影院，满足健康与放松的需求。两层空间宽敞充裕，并配有私人电梯，确保住户与宾客的舒适与便利，契合对私密性与奢华生活的追求。
该房产是一套拎包入住的现房，意味着已全部完工并可立即入住。别墅采用当代建筑理念和高品质材料建造，带来现代居住体验。虽然指示性竣工日期为2026年，但房产已经完工，为购置全新高规格住宅提供了无需等待建造的独特机会。
该房产的固定挂牌价为€7,950,000，体现了其顶级地段与丰富的配置。别墅虽享有海景，但主要朝向为西南。社区内有公共交通可选，但若要全面通达周边地区可能仍需依赖汽车。该房产位于海拔39米处。
Ref: VL547475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合注重私密、奢华以及在欧洲热门目的地享受高品质生活的个人或家庭。鉴于宽敞的露台空间、户外用餐区以及水疗中心、健身房、影院等齐全的休闲设施，它非常适合经常招待宾客的人士。在安全、独享的环境中寻找主要居所或重要度假居所的买家，会为其配套和地段所吸引。毗邻国际学校，也使其成为有子女就读此类学校家庭的可行选择。该房产迎合欣赏当代设计、宽敞起居空间以及索托格兰德地址所象征的尊贵地位的买家。
别墅彰显对高品质建造和精致装修的坚持，尽显其索托格兰德顶级住宅区的特色。当代建筑设计贯穿始终，落地窗等设计元素增强了采光与空间感。材料的选择兼顾耐用性与美观，营造出低调奢华的氛围。智能家居系统（家庭自动化）的集成可对照明、温控和安防系统进行先进控制，提升现代舒适度。地暖（U/F Heating）和冷暖空调确保全年舒适的室内气候。室内泳池和水疗中心的配备进一步提升了住宅的装修水准与健康设施层次。
这座独栋别墅以固定挂牌价€7,950,000出售，体现了其可观的体量、索托格兰德的黄金地段以及丰富的奢华配置。作为现房，价格不因建造阶段而变化，售价为实价。该房产802平方米的建筑面积（地块面积2052平方米），加上六间套房卫生间卧室和八间卫生间，使其处于市场顶端。此次出售是在热门项目中购得一套已完工的超豪华住宅的难得机遇。
索托格兰德将广袤的绿意、顶级住宅区与临海位置独特地融为一体。这座别墅位于La Reserva内，这是一处以私密性和高端房产闻名的顶级社区，四周被软木橡树林和绵延起伏、层叠而下直至地中海的丘陵所环绕。住户尽享宁静氛围，并有众多高尔夫球场、马球俱乐部和备受青睐的游艇码头等世界级配套。社区规划以安全和精致生活方式为核心，对眼光独到的国际买家极具吸引力。这里的日常生活以宁静的环境、丰富的户外活动机会以及高品质的社交圈为特色，一切尽在管理完善的私家社区之中。
索托格兰德是一个以空间开阔、安全性和高品质基础设施著称的总体规划社区，与城市化程度较高的沿海地区相比，提供截然不同的生活方式。环境以葱郁的绿植、精心维护的球场和无处不在的宁静氛围为特色。住户可轻松抵达地中海海岸线，Playa de La Alcaidesa海滩近在咫尺。该地区支持积极的生活方式，拥有众多体育设施，包括高尔夫、网球和马术活动。社区的私密性确保了宁静的氛围，而国际学校和完善的生活配套则满足日常生活与家庭所需。
本地图突出展示了索托格兰德在加的斯省的战略位置，呈现其与地中海海岸的邻近性及其嵌入Sierra Almenara山麓的地理特征。高尔夫球场、游艇码头和国际学校等主要设施清晰聚集，凸显了这一顶级住宅区自成一体的完善配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德战略性地位于太阳海岸西部，毗邻Costa de la Luz交界处。距直布罗陀东北约25公里，距繁华的马贝拉45公里。这一位置既享有私人社区的独享与宁静，又与区域中心城市保持良好的连通性。阿尔赫西拉斯距此21公里，可搭乘轮渡服务。地处Sierra Almenara山麓，成就了壮丽的背景景观和多样的地貌，将地中海海岸与自然公园景致融为一体。
别墅所在的索托格兰德位置优越，可便捷通达各类主要设施和交通线路。距Real Club de Golf de Sotogrande仅0.8公里，距Club de Golf Valderrama不到3.1公里，对高尔夫爱好者极具吸引力。索托格兰德游艇码头距此2.7公里，提供丰富的水上活动。日常生活所需的药房、银行等基本服务均在2公里以内。教育方面有国际学校满足需求，最近的校区距此3.5公里。该房产公路交通便利，前往马贝拉（45公里）和阿尔赫西拉斯（21公里）等较大城镇十分便捷。直布罗陀机场（GIB）约14公里，为国际旅行提供便利，马拉加机场（AGP）约84公里。社区内设有公共交通服务。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德属地中海气候，年平均气温18.5°C。该地区每年约有300天日照，为全年大部分时间的户外活动创造了良好条件。海水温度达到或超过20°C的游泳季通常持续五个月，一般为6月至10月。该地区海拔39米，视野宜人且无极端坡度。景观以起伏的丘陵、软木橡树林和近海位置为特色，共同造就了总体温和宜人的气候，山坡向海岸缓缓倾斜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷享受海岸休闲活动。最近的海滩Playa de La Alcaidesa直线距离约4.4公里，坡度平缓，仅0.9%。索托格兰德本身是运动爱好者的天堂，拥有众多世界级高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）。体育设施丰富，Santa María Polo Club（2.3公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）等场馆提供丰富的休闲娱乐选择。索托格兰德游艇码头更增添了水上休闲活动的机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
在索托格兰德，这座别墅以其可观的体量和€7,950,000的固定售价脱颖而出，与起价€549,000的Adel San Roque或Serenity Golf Homes、起价€1,109,000的Sphere等项目相比，稳居市场最高层级。这些可比项目提供入门级至中端奢华别墅，而该房产则代表着超豪华房产的重大投资。其丰富的配套设施，包括私人影院和水疗中心，是顶级住宅才具备的特征。其他索托格兰德房产侧重于高尔夫或游艇码头的邻近性，而这座别墅则强调在私密、安全的环境中提供全面的度假式生活体验，吸引追求极致私密与舒适的买家。加的斯周边地区房产类型多样，但索托格兰德始终保持其作为高净值人士首选目的地的地位，提供规划完善的社区和精致的地中海生活方式。
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