גלו וילה בודדת מרווחת זו הממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו, קדיס. מגורים משפחתיים מרשימים אלה, שהושלמו בשנת 2001, מציעים חוויית מגורים הדורה עם 9 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה הפרוסים על פני שטח בנוי של 1084 מ"ר במגרש נרחב של 3557 מ"ר. הנכס מתגאה בנוף פנורמי הכולל את מגרש הגולף סן רוקה, הים התיכון והנוף סביבו, והוא מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו המצוין בתוך אחד מפרויקטי המגורים הפרטיים הגדולים באנדלוסיה מספק שילוב ייחודי של בלעדיות, שלווה וגישה למתקנים ברמה עולמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו ונהנית ממיקום מיוחס בתוך פרויקט מגורים פרטי גדול. האזור ידוע בבלעדיותו ובשילובו עם הטבע, ומציע נופים הנמתחים ממורדות סיירה אלמנרה ועד הים התיכון וצוק גיברלטר האייקוני.
נכס זה תוכנן למגורים נרחבים, וכולל מספר אזורי אירוח, מטבח גדול עם פינת ישיבה, דירת אורחים נפרדת וחדרי שינה רבים. קיומו של מרתף עם פוטנציאל להסבה לחדר כושר או קולנוע, לצד מרתף יין, עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים והעדפות בידור.
וילה בודדת זו, שתאריך סיום בנייתה הוא 2001, מוצעת במצב טוב. כנכס מוכן למגורים, היא מהווה מגורים ותיקים ומבוססים בתוך פרויקט סוטוגרנדה, ומאפשרת אכלוס מיידי ללא לוחות זמנים נוספים של בנייה.
לנכס אין דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים מכיוון שהוא הושלם בשנת 2001. למרות שהוא מציע שטח מגורים נרחב, מתקנים מודרניים ספציפיים כגון מטבח מאובזר במלואו או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת אינם מפורטים במפורש בנתונים שסופקו.
Ref: VL210887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחה גדולה המחפשת מגורי קבע או בית נופש יוקרתי עם מרווח רב לאירוח אורחים ובידור. שטחו הנרחב וחדרי השינה הרבים מאפשרים מגורים רב-דוריים או אירוח תכוף של מבקרים. חובבי גולף יעריכו את הגישה המיידית למגרשים מפורסמים, ואילו המחפשים אורח חיים שליו אך מחובר ימצאו את הסביבה הבטוחה של סוטוגרנדה מושכת. גודל הווילה ופריסתה מציגים גם פוטנציאל לאירועים פרטיים או למשפחה המעריכה אזורי מגורים נפרדים בתוך נכס אחד, כגון דירת האורחים המשולבת.
הווילה, שהושלמה בשנת 2001, מוצגת במצב טוב. בין המאפיינים: חימום תת-רצפתי ברוב האזורים, מיזוג אוויר בחדרי השינה וקארפורט למספר כלי רכב. הנכס כולל חדר שינה ראשי עם חדרי הלבשה וחדר רחצה, משרד עם חדר רחצה צמוד, שירותי אורחים, מטבח גדול עם פינת ישיבה ואח, מזווה וחדר כביסה בקומת הקרקע. בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, לכל אחד מרפסת. בקומת המרתף ארבעה חדרי שינה נוספים (אחד עם חדר רחצה צמוד), שני חדרי רחצה, אזור משחקים ומרתף יין, וכן שטח גולמי גדול עם פוטנציאל להסבה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,600,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, גודלו ומיקומו המצוין בסוטוגרנדה. הנכס כולל 9 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, שטח מגורים נרחב של 1084 מ"ר ומגרש גדול של 3557 מ"ר, ומציע ערך משמעותי עבור קונה המחפש מגורים נרחבים באזור בלעדי.
סוטוגרנדה היא שם נרדף למגורים מרווחים ואיכות חיים גבוהה, ומשרתת תושבים המעריכים פרטיות, ביטחון ושפע של מתקנים. האזור מתאפיין בנופים ירוקים, כולל מגרשי גולף רבים וחורשות אלון השעם, לצד קרבתו לחוף הים התיכון. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב פנאי ופעילויות בחוץ, החל מסבבי גולף בבוקר ועד טיולים רגליים אחר הצהריים בחופים הסמוכים. עיצוב הפרויקט מדגיש תחושת קהילה בתוך סביבה יוקרתית, הנתמכת במגוון שירותים הכוללים בתי ספר בינלאומיים, מתקני ספורט ומרינות פרטיות. כ-849 עסקאות דיור בשנה מעידות על שוק נדל"ן דינמי אך יציב.
סוטוגרנדה מציעה חוויית מגורים ייחודית, המשלבת פיתוח מגורים יוקרתי עם יופי טבעי. האזור מתאפיין בשטחים ירוקים נרחבים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ). הפרויקט מציע שירותים חיוניים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. עבור משפחות, הקרבה לקמפוסים של Sotogrande International School (3.5 ק"מ ו-4.5 ק"מ) היא יתרון משמעותי. המרינה הסמוכה Puerto de Sotogrande (2.7 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי ימי, ואילו חוף Playa de La Alcaidesa (4.4 ק"מ) מציע רגיעה לחוף הים.
מפה זו מדגישה את מיקומה המצוין של סוטוגרנדה בתוך אנדלוסיה, ומציגה את קרבתה לשירותים מרכזיים, מגרשי גולף יוקרתיים וקו החוף של הים התיכון. היא ממחישה את שילוב הפרויקט בנופים הטבעיים ואת מיקומו האסטרטגי ביחס לגיברלטר ולערים המרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה היא פרויקט משמעותי ואוטרקי בתוך העירייה סן רוקה באנדלוסיה. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ותופסת רצועת חוף הנמתחת אל מורדות סיירה אלמנרה. האזור מציע נוף מגוון, החל מחופי הים התיכון ועד חורשות אלון השעם ומדשאות גולף ירוקות מתגלגלות. מיקומו מספק גישה קלה למרכזים אזוריים גדולים יותר כגון אלחסירס (21 ק"מ) ומרבייה (45 ק"מ), תוך שהוא מציע סביבה בלעדית ושלווה יותר בהשוואה לערי החוף העמוסות יותר.
וילה זו נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. הנכס קרוב למגרשי גולף רבים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ). לחובבי החוף, Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. הפרויקט מציע 9 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות, המשפרים את הניידות המקומית, וכן תחנות טעינה לרכב חשמלי, כאשר תחנת IONITY ממוקמת במרחק של 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 39 מטרים מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. השיפוע העדין לעבר חוף Playa de La Alcaidesa הסמוך (0.9%) מבטיח גישה קלה לחוף, ומשפר עוד יותר את ההנאה מהסביבה הטבעית והאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מספקת נוף פנאי עשיר. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בקו אווירי ומתאפיין בשיפוע עדין. האזור הוא גן עדן לגולפרים, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ) בהישג יד. מעבר לגולף וחופים, לתושבים יש גישה למתקני ספורט נרחבים, 66 מתוכם ממוקמים בסביבה הקרובה, כולל Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ). המרינה Puerto de Sotogrande (2.7 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואת וילה בודדת זו להצעות אחרות בסוטוגרנדה, היקפה ומחירה המבוקש הקבוע של €3,600,000 ממקמים אותה בקצה הגבוה של השוק, בהתאם לגודלה המשמעותי ומאפייניה הנרחבים. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque מציעים נכסים החל מ-€341,000 ועד €549,000, המייצגים בדרך כלל בנייה חדשה עם פחות חדרי שינה ושטחי מגורים קטנים יותר. וילה זו בולטת בזכות 9 חדרי השינה, 10 חדרי הרחצה ו-1084 מ"ר של שטח מגורים, היקף שנדיר למצוא בבנייה חדשה בסביבה הקרובה. אופייה הוותיק, שהושלם בשנת 2001, משמעותו שהיא מציעה גן בוגר וסביבה בנויה ומבוססת, בניגוד לעיצובים המצומצמים יותר של פרויקטים עכשוויים רבים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע אסתטיקה מודרנית, נכס זה מספק מגורים מסורתיים ומפוארים יותר בהיקפם בתוך שכונת סוטוגרנדה המבוקשת מאוד, ופונה לקונים המעדיפים מרחב ויוקרה ותיקה ומוכחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID