Tento byt připravený k nastěhování v Torreguadiaru nabízí přímé spojení s pobřežím a životem u moře. S celkovou plochou 70 m², prostornou terasou 80 m² a společným bazénem kombinuje nemovitost komfort s atraktivní lokalitou. Rezidence byla nedávno renovována a disponuje moderním vybavením, včetně klimatizace a ústředního topení. Byt se nachází ve druhém patře a je přístupný výtahem, což jej činí vhodným pro širokou škálu obyvatel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Torreguadiaru, přímořském městě v provincii Cádiz, ležícím mírně ve vnitrozemí od přímého pobřeží. Občanská vybavenost, jako je lékárna a několik restaurací, je dostupná v okruhu 2 km, což zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost přístavů pro jachty i různých golfových hřišť zdůrazňuje rekreační možnosti v okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají bydlení u pobřeží připravené k nastěhování s dostatečným venkovním prostorem. Rozlehlá terasa o rozloze 80 m² nabízí možnosti venkovního bydlení a odpočinku. Přítomnost společného bazénu a blízké občanské vybavenosti uspokojí rozmanité potřeby bydlení, od každodenního nakupování až po volný čas, přičemž jsou možné úpravy pro osoby s omezenou mobilitou.
Nejde o novostavbu v běžném smyslu slova, ale o starší nemovitost dokončenou v roce 2012 a následně zrenovovanou. Byt je plně připraven k nastěhování, což znamená, že nejsou vyžadovány žádné další stavební ani dokončovací práce. Renovace zahrnuje současný styl a pečlivé provedení, připravené k okamžitému užívání.
Byt se nachází ve druhém patře a je přístupný výtahem; přímý přístup na pláž však není k dispozici. Přestože byt má balkon a velmi velkou soukromou terasu, není situován přímo na pláži. Nemovitost má západní orientaci, což může znamenat odpolední a večerní slunce na terase.
Tato rezidence může vyhovovat kupujícím, kteří hledají zrenovovaný byt s velkým venkovním prostorem a západní orientací, situovaný v oblasti známé svými golfovými hřišti a přístavy pro jachty. Představuje atraktivní variantu pro ty, kdo preferují klidnější životní styl a zároveň zůstávají v blízkosti vybavení, jako je supermarket vzdálený 2,1 km. Blízkost letiště Gibraltar (přibližně 17 km vzdušnou čarou) jej činí vhodným i pro časté cestovatele. Přizpůsobitelnost pro osoby s omezenou mobilitou a společný bazén vyhovují různým životním fázím a potřebám, například jako druhý domov nebo trvalé bydlení.
Byt je ve vynikajícím stavu díky nedávné renovaci, která mu dala současný vzhled. Povrchy jsou provedeny pečlivě, s pozorností věnovanou detailům jak v obytných prostorách, tak v koupelně. Disponuje klimatizací (chlazení i topení), ústředním topením a vestavěnými skříněmi, což zvyšuje komfort a funkčnost. Výběr materiálů a instalací, jako je moderní sprcha v koupelně, odpovídá současným rezidenčním standardům. Západní orientace nemovitosti zajišťuje přirozené světlo po většinu dne, zejména na prostorné terase odpoledne a večer.
Tento byt v Torreguadiaru má pevnou požadovanou cenu 450 000 €. Nemovitost je okamžitě k dispozici, byla dokončena v roce 2012 a nedávno zrenovována. Cena odráží její lokalitu, renovovaný stav a významnou venkovní terasu o rozloze 80 m². Žádné další nemovitosti s těmito specifickými vlastnostmi nejsou v současnosti na trhu v bezprostředním okolí, což podtrhuje exkluzivitu této nabídky. Srovnatelné projekty v Sotogrande se pohybují od 341 000 € do 638 000 €, což řadí tuto nemovitost do výrazného tržního segmentu.
Torreguadiaro, v blízkosti obce San Roque, nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností městského vybavení. Oblast je charakteristická svou blízkostí Středozemního moře a různých golfových resortů, což láká na specifický životní styl. S 17 restauracemi, 2 lékárnami a 1 bankou v okruhu 2 km jsou každodenní potřeby snadno uspokojeny. Poloha ve výšce 7 metrů nad hladinou moře slibuje mírné klima, zatímco 32 místních svátků přispívá k živé místní kultuře. Pláž Playa de la Chullera je vzdálena 5,7 km, což umožňuje rekreaci u moře bez bezprostředního ruchu první linie u pláže. Auto je užitečné, ale ne pro veškeré každodenní pochůzky nezbytné díky dostupnému místnímu vybavení.
Torreguadiaro, situovaný v provincii Cádiz, nabízí spojení vnitrozemského klidu a blízkosti pobřeží. Bezprostřední okolí se může pochlubit širokou škálou vybavení; v okruhu 2 kilometrů je 17 restaurací, 2 lékárny a banka. Strategická nadmořská výška 7 metrů přispívá k příjemnému klimatu, s 5měsíční koupací sezonou a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Přestože je auto výhodou, místní zařízení a 25 zastávek veřejné dopravy umožňují pro určité potřeby život bez auta. Prostředí poskytuje kombinaci rezidenčního klidu a rekreačních možností, včetně blízkých golfových hřišť.
Tento byt se nachází v Torreguadiaru, přímořském městě v provincii Cádiz ve Španělsku. Mapa zobrazuje bezprostřední okolí a zdůrazňuje blízkost vybavení jako obchody, restaurace a lékárna, stejně jako rekreační zařízení jako přístavy pro jachty a golfová hřiště. Vnitrozemská poloha vzhledem k nejbližšímu pobřeží, avšak s přístupem k plážovým oblastem, je znázorněna vizuálně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreguadiaro se nachází v provincii Cádiz, strategicky položený na Costa del Sol poblíž hranice s Andalusií. Jeho poloha je vymezena blízkostí Puerto de Sotogrande, exkluzivní oblasti se sportovními zařízeními a mezinárodními školami. Region je také rájem pro golfisty, s několika renomovanými hřišti v krátké vzdálenosti. Tato pozice poskytuje přístup k dynamice Costa del Sol při zachování klidnějšího bytového prostředí, odděleného od více urbanizovaných oblastí podél pobřeží.
Tento byt v Torreguadiaru je dobře dostupný. Pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdáleny 5,7 km. Přístavy pro jachty Sotogrande (1 km) a La Duquesa (7,9 km) slouží jako blízká rekreační centra. Milovníci golfu mají v okruhu 5 km k dispozici několik hřišť, včetně Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Letiště Gibraltar je přibližně 17 km vzdušnou čarou (doba jízdy autem bude delší), zatímco letiště Malaga je vzdáleno 81 km. Místní vybavení jako supermarket (2,1 km) a lékárna (654 m) je v dosahu a v okolí je k dispozici 6 linek veřejné dopravy s 25 zastávkami.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Torreguadiaru je charakterizováno průměrnou roční teplotou 18,5 °C, což má za následek prodlouženou koupací sezonu přibližně 5 měsíců, s teplotami moře dosahujícími přes 20 °C. Jeho poloha 7 metrů nad hladinou moře, mírně ve vnitrozemí od přímého pobřeží, poskytuje ochranu před extrémním počasím a udržuje stabilní mikroklima. Region má ročně 32 místních svátků, což svědčí o živé místní kultuře. Blízkost pobřeží, přestože je lokalita mírně ve vnitrozemí, ovlivňuje povětrnostní podmínky námořními vlivy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Torreguadiaru nabízí rozmanité rekreační možnosti. Pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdáleny 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km a La Duquesa 7,7 km. Přestože v bezprostředním okolí nejsou zmíněny pláže s Modrou vlajkou, je pobřeží bohaté na koupací oblasti. Golfisté mají v okolí více možností, včetně Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto de Sotogrande (1 km) a sportovních center jako Santa María Polo Club (0,9 km) obohacuje volnočasovou nabídku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 54 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
S cenou 450 000 € je tento byt v Torreguadiaru zařazen v rámci nabídky západní Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria v Sotogrande (od 423 000 €) tato nemovitost nabízí existující domov s výrazně větší soukromou terasou (80 m²) ve srovnání s typickými balkony novostaveb. Adel San Roque (od 638 000 €) představuje vyšší cenovou kategorii. Přestože chybí přímý přístup na pláž, jeho blízkost pláží (5,7 km) a námořních zařízení jako Puerto de Sotogrande (1 km) jsou silnými výhodami. Důraz na dostatečný venkovní prostor a stav připravený k nastěhování po renovaci odlišuje tento byt od novostaveb, které často vyžadují další dokončovací práce. Západní orientace je specifickým rysem, který nemají všechny srovnatelné nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV