Acest apartament gata de mutare în Torreguadiaro oferă o legătură directă cu zona de coastă și viața maritimă. Cu o suprafață locuibilă de 70 m², o terasă generoasă de 80 m² și o piscină comună, proprietatea îmbină confortul cu o locație atractivă. Reședința a fost renovată recent și dispune de facilități moderne, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală. Situat la etajul doi, apartamentul este accesibil cu lift, fiind potrivit pentru o gamă variată de rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Torreguadiaro, un oraș de pe coasta provinciei Cádiz, puțin retras de linia țărmului. Facilități precum o farmacie și mai multe restaurante sunt accesibile într-o rază de 2 km, asigurând confort zilnic. Apropierea de porturile de agrement și de diverse terenuri de golf subliniază oportunitățile recreative din zonă.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință gata de mutare lângă coastă, cu spațiu exterior amplu. Terasa generoasă de 80 m² oferă posibilități de viață în aer liber și de relaxare. Prezența unei piscine comune și a facilităților din apropiere răspunde unor nevoi diverse de locuit, de la cumpărăturile zilnice până la timpul liber, fiind posibile adaptări pentru mobilitate redusă.
Nu este un proiect de construcție nouă în sensul clasic, ci o proprietate existentă finalizată în 2012 și renovată ulterior. Apartamentul este complet gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt necesare lucrări suplimentare de construcție sau finisaje. Renovarea integrează un stil contemporan și finisaje atente, proprietatea fiind pregătită pentru ocupare imediată.
Apartamentul este situat la etajul doi și este accesibil cu lift; cu toate acestea, accesul direct la plajă nu este disponibil. Deși apartamentul dispune de un balcon și o terasă privată foarte mare, nu este amplasat direct pe plajă. Proprietatea are orientare spre vest, ceea ce poate aduce soare pe terasă după-amiaza și seara.
Această reședință poate fi potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament renovat, cu spațiu exterior substanțial și orientare spre vest, situat într-o zonă cunoscută pentru terenurile de golf și porturile de agrement. Reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care preferă un stil de viață mai liniștit, rămânând în același timp aproape de facilități, precum un supermarket la 2,1 km. Apropierea de aeroportul Gibraltar (aproximativ 17 km în linie dreaptă) îl face potrivit și pentru călători frecvenți. Adaptabilitatea pentru mobilitate redusă și piscina comună răspund diferitelor etape și nevoi de viață, cum ar fi o a doua locuință sau o reședință permanentă.
Apartamentul este într-o stare excelentă datorită unei renovări recente care i-a conferit o estetică contemporană. Finisajele sunt executate meticulos, cu atenție la detalii atât în zonele de zi, cât și în baie. Dispune de aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală și dressing-uri integrate, sporind confortul și funcționalitatea. Alegerea materialelor și a instalațiilor, precum dușul modern din baie, corespunde standardelor rezidențiale actuale. Orientarea spre vest a proprietății asigură lumină naturală pe parcursul unei mari părți a zilei, în special pe terasa spațioasă după-amiaza și seara.
Acest apartament în Torreguadiaro are un preț cerut fix de 450.000 €. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată în 2012 și renovată recent. Prețul reflectă locația, starea renovată și terasa exterioară semnificativă de 80 m². Nu există alte proprietăți cu aceste caracteristici specifice pe piața din vecinătatea imediată, ceea ce subliniază exclusivitatea acestei oferte. Proiecte comparabile în Sotogrande se încadrează între 341.000 € și 638.000 €, poziționând această proprietate într-un segment distinct de piață.
Torreguadiaro, în apropierea municipiului San Roque, oferă un echilibru între liniște și accesul la facilități urbane. Zona se caracterizează prin apropierea de Marea Mediterană și de diverse complexuri de golf, atractive pentru un anumit stil de viață. Cu 17 restaurante, 2 farmacii și 1 bancă în rază de 2 km, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Locația, la 7 metri altitudine, promite un climat blând, iar cele 32 de sărbători publice locale contribuie la o cultură locală vibrantă. Plaja Playa de la Chullera se află la 5,7 km, facilitând recreerea la mare fără agitația imediată a frontului de plajă. Mașina este utilă, dar nu esențială pentru toate treburile zilnice, datorită facilităților locale disponibile.
Torreguadiaro, situat în provincia Cádiz, oferă o combinație între liniștea din interior și apropierea de coastă. Vecinătatea imediată dispune de o gamă largă de facilități; în rază de 2 kilometri există 17 restaurante, 2 farmacii și o bancă. Altitudinea strategică de 7 metri contribuie la un climat plăcut, cu un sezon de înot de 5 luni și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Deși mașina este convenabilă, facilitățile locale și cele 25 de stații de transport public permit o viață fără mașină pentru anumite nevoi. Mediul oferă un amestec de liniște rezidențială și opțiuni recreative, inclusiv terenurile de golf din apropiere.
Acest apartament este situat în Torreguadiaro, un oraș de pe coasta provinciei Cádiz, Spania. Harta afișează împrejurimile imediate, evidențiind apropierea de facilități precum magazine, restaurante și farmacie, precum și de obiective recreative precum porturi de agrement și terenuri de golf. Poziția sa ușor retrasă față de linia țărmului, dar cu acces la zone de plajă, este reprezentată vizual.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torreguadiaro este situat în provincia Cádiz, poziționat strategic pe Costa del Sol, în apropierea graniței cu Andaluzia. Locația sa se remarcă prin apropierea de Puerto de Sotogrande, o zonă exclusivistă cu facilități sportive și școli internaționale. Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite la distanță scurtă. Această poziție oferă acces la dinamismul Costa del Sol, păstrând în același timp un mediu de viață mai liniștit, separat de zonele mai urbanizate de-a lungul coastei.
Acest apartament în Torreguadiaro este bine conectat. Plaje precum Playa de la Chullera se află la 5,7 km. Porturile de agrement Sotogrande (1 km) și La Duquesa (7,9 km) servesc drept centre recreative în apropiere. Pasionații de golf au mai multe terenuri în rază de 5 km, inclusiv Club de Golf La Cañada (3,3 km) și La Reserva Golf Club (4,8 km). Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă (distanța cu mașina va fi mai mare), în timp ce aeroportul Malaga este la 81 km. Facilități locale precum un supermarket (2,1 km) și o farmacie (654 m) sunt ușor accesibile, iar 6 linii de transport public cu 25 de stații sunt disponibile în zonă.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Torreguadiaro se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 18,5°C, ceea ce duce la un sezon de înot prelungit de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale mării de peste 20°C. Locația la 7 metri altitudine, puțin retrasă de coasta imediată, oferă protecție față de vremea extremă și menține un microclimat stabil. Regiunea sărbătorește 32 de zile festive locale anual, semn al unei culturi locale animate. Apropierea de coastă, deși ușor în interior, influențează modelele meteorologice prin efecte maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropierea Torreguadiaro oferă oportunități recreative variate. Plaje precum Playa de la Chullera sunt la 5,7 km, Playa de La Alcaidesa la 7,1 km, iar La Duquesa la 7,7 km. Deși nu sunt menționate plaje cu Steag Albastru în vecinătatea imediată, coasta este bogată în zone de înot. Jucătorii de golf au mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf La Cañada (3,3 km) și La Reserva Golf Club (4,8 km). Prezența porturilor de agrement precum Puerto de Sotogrande (1 km) și a centrelor sportive precum Santa María Polo Club (0,9 km) îmbogățește oferta de timp liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La un preț de 450.000 €, acest apartament din Torreguadiaro este poziționat în cadrul ofertei din vestul Costa del Sol. Comparativ cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria în Sotogrande (de la 423.000 €), această proprietate oferă o locuință existentă cu o terasă privată semnificativ mai mare (80 m²) față de balcoanele tipice ale ansamblurilor rezidențiale noi. Adel San Roque (de la 638.000 €) reprezintă un segment de preț superior. Deși lipsește accesul direct la plajă, apropierea de plaje (5,7 km) și de facilitățile maritime precum Puerto de Sotogrande (1 km) constituie avantaje importante. Accentul pe spațiul exterior amplu și starea renovată, gata de mutare, diferențiază acest apartament de construcțiile noi care necesită adesea finisări suplimentare. Orientarea spre vest este o caracteristică specifică, care nu este prezentă la niciuna dintre proprietățile comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV