Este apartamento pronto a habitar em Torreguadiaro oferece uma ligação direta à costa e à vida marítima. Com uma área de estar de 70 m², um generoso terraço de 80 m² e uma piscina comum, o imóvel combina conforto com uma localização atrativa. A residência foi recentemente renovada e dispõe de comodidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento central. Localizado no segundo andar, o apartamento é acessível por elevador, tornando-o adequado para um público diversificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Torreguadiaro, uma localidade costeira na província de Cádiz, ligeiramente no interior relativamente à linha costeira imediata. Comodidades como uma farmácia e vários restaurantes encontram-se num raio de 2 km, garantindo conveniência no dia a dia. A sua proximidade tanto de marinas como de diversos campos de golfe evidencia as oportunidades de lazer na vizinhança.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência pronta a habitar junto à costa, com amplo espaço exterior. O vasto terraço de 80 m² proporciona oportunidades para vida ao ar livre e relaxamento. A existência de uma piscina comum e de comodidades próximas responde a diversas necessidades de habitação, das compras diárias ao lazer, com possíveis adaptações para mobilidade reduzida.
Não se trata de um empreendimento de construção nova no sentido convencional, mas sim de um imóvel existente concluído em 2012 e posteriormente renovado. O apartamento está totalmente pronto a habitar, o que significa que não são necessárias obras ou acabamentos adicionais. A renovação incorpora um estilo contemporâneo e um acabamento cuidadoso, pronto para ocupação imediata.
O apartamento situa-se no segundo andar e é acessível por elevador; contudo, não existe acesso direto à praia. Embora o apartamento possua uma varanda e um terraço privativo muito amplo, não está situado diretamente na praia. O imóvel tem orientação a oeste, o que pode resultar em sol da tarde e da noite no terraço.
Esta residência pode adequar-se a compradores que procuram um apartamento renovado, com espaço exterior substancial e orientação a oeste, situado numa área conhecida pelos seus campos de golfe e marinas. Apresenta uma opção atrativa para quem prefere um estilo de vida mais tranquilo, mantendo-se próximo de comodidades, como um supermercado a 2,1 km. A proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 17 km em linha reta) também o torna adequado para viajantes frequentes. A adaptabilidade para mobilidade reduzida e a piscina comum respondem a várias fases e necessidades da vida, como uma segunda casa ou uma residência permanente.
O apartamento encontra-se em excelente estado, graças a uma renovação recente que lhe conferiu uma estética contemporânea. Os acabamentos estão meticulosamente executados, com atenção ao detalhe tanto nas áreas de estar como na casa de banho. Dispõe de ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e roupeiros embutidos, reforçando o conforto e a funcionalidade. A escolha dos materiais e das instalações, como o duche moderno na casa de banho, está em linha com os padrões residenciais atuais. A orientação a oeste do imóvel assegura luz natural durante grande parte do dia, sobretudo no espaçoso terraço à tarde e ao fim do dia.
Este apartamento em Torreguadiaro tem um preço pedido fixo de €450.000. O imóvel está imediatamente disponível, tendo sido concluído em 2012 e recentemente renovado. O preço reflete a sua localização, o estado renovado e o significativo terraço exterior de 80 m². Não existem outros imóveis com estas características específicas atualmente no mercado na vizinhança imediata, o que sublinha a exclusividade desta oferta. Projetos comparáveis em Sotogrande variam entre €341.000 e €638.000, posicionando este imóvel num segmento de mercado distinto.
Torreguadiaro, perto do município de San Roque, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a instalações urbanas. A área caracteriza-se pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e a vários campos de golfe, atraindo um estilo de vida específico. Com 17 restaurantes, 2 farmácias e 1 banco num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização, a 7 metros acima do nível do mar, promete um clima ameno, enquanto os 32 feriados locais contribuem para uma cultura local vibrante. A praia de Playa de la Chullera fica a 5,7 km, facilitando o lazer à beira-mar sem a agitação imediata da frente marítima. Um carro é útil, mas não é indispensável para todas as tarefas diárias, devido às comodidades locais disponíveis.
Torreguadiaro, localizado na província de Cádiz, oferece uma combinação de tranquilidade interior e proximidade costeira. A vizinhança imediata dispõe de uma vasta gama de comodidades; num raio de 2 quilómetros, existem 17 restaurantes, 2 farmácias e um banco. A sua elevação estratégica de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com uma época balnear de 5 meses e uma temperatura média anual de 18,5 °C. Embora um carro seja conveniente, as instalações locais e as 25 paragens de transporte público permitem viver sem carro para certas necessidades. O ambiente proporciona uma mistura de calma residencial e opções de lazer, incluindo campos de golfe próximos.
Este apartamento está localizado em Torreguadiaro, uma localidade costeira na província de Cádiz, Espanha. O mapa mostra a envolvente imediata, destacando a proximidade a comodidades como lojas, restaurantes e a farmácia, bem como instalações recreativas como marinas e campos de golfe. A sua posição no interior relativamente à linha costeira mais direta, mas com acesso a zonas de praia, está representada visualmente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torreguadiaro situa-se na província de Cádiz, estrategicamente posicionado na Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. A sua localização é marcada pela proximidade ao Puerto de Sotogrande, uma área exclusiva com instalações desportivas e escolas internacionais. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos renomados a curta distância. Este posicionamento proporciona acesso ao dinamismo da Costa del Sol, mantendo um ambiente de vida mais calmo, separado das áreas mais urbanizadas mais adiante ao longo da costa.
Este apartamento em Torreguadiaro está bem ligado. Praias como Playa de la Chullera ficam a 5,7 km. As marinas de Sotogrande (1 km) e La Duquesa (7,9 km) funcionam como polos recreativos próximos. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 5 km, incluindo o Club de Golf La Cañada (3,3 km) e o La Reserva Golf Club (4,8 km). O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 17 km em linha reta (a distância de carro será maior), enquanto o Aeroporto de Málaga está a 81 km. Comodidades locais como um supermercado (2,1 km) e uma farmácia (654 m) estão facilmente acessíveis, e existem 6 linhas de transporte público com 25 paragens na vizinhança.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Torreguadiaro caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,5 °C, resultando numa época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água do mar acima dos 20 °C. A sua localização a 7 metros acima do nível do mar, no interior relativamente à costa imediata, oferece proteção contra fenómenos meteorológicos extremos e mantém um microclima estável. A região observa 32 feriados locais por ano, indicativo de uma cultura local viva. A proximidade à costa, apesar de ligeiramente no interior, influencia os padrões meteorológicos com efeitos marítimos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa junto a Torreguadiaro oferece oportunidades recreativas diversificadas. Praias como Playa de la Chullera ficam a 5,7 km de distância, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul na vizinhança imediata, o litoral é rico em zonas balneares. Os golfistas têm várias opções próximas, incluindo o Club de Golf La Cañada (3,3 km) e o La Reserva Golf Club (4,8 km). A presença de marinas como Puerto de Sotogrande (1 km) e de centros desportivos como o Santa María Polo Club (0,9 km) enriquece a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 54 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com um preço de €450.000, este apartamento em Torreguadiaro está posicionado dentro da oferta da Costa del Sol ocidental. Comparado com projetos como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria em Sotogrande (desde €423.000), este imóvel oferece uma habitação existente com um terraço privativo significativamente maior (80 m²) face às varandas típicas dos novos empreendimentos. Adel San Roque (desde €638.000) representa um escalão de preço superior. Embora não exista acesso direto à praia, a proximidade das praias (5,7 km) e das instalações marítimas como o Puerto de Sotogrande (1 km) são fortes vantagens. A ênfase no amplo espaço exterior e o estado renovado e pronto a habitar distinguem este apartamento das construções novas que frequentemente exigem acabamentos adicionais. A orientação a oeste é uma característica específica que nem todos os imóveis comparáveis possuem.
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