Questo appartamento pronto ad essere abitato a Torreguadiaro offre un legame diretto con la costa e la vita di mare. Con una superficie abitabile di 70 m², una generosa terrazza di 80 m² e una piscina condominiale, l'immobile unisce comfort a una posizione attraente. La residenza è stata ristrutturata di recente e dispone di servizi moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento centrale. Situato al secondo piano, l'appartamento è accessibile tramite ascensore, risultando adatto a un'ampia gamma di residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Torreguadiaro, una località costiera della provincia di Cádiz, leggermente all'interno rispetto alla costa immediata. Servizi come una farmacia e diversi ristoranti sono raggiungibili entro un raggio di 2 km, garantendo comodità quotidiana. La vicinanza sia ai porti turistici che a vari campi da golf sottolinea le opportunità ricreative nei dintorni.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza pronta ad essere abitata in prossimità della costa con ampi spazi esterni. L'ampia terrazza di 80 m² offre opportunità di vita all'aperto e relax. La presenza di una piscina condominiale e di servizi nelle vicinanze soddisfa diverse esigenze abitative, dalla spesa quotidiana al tempo libero, con possibili adattamenti per la mobilità ridotta.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso convenzionale, ma di un immobile esistente completato nel 2012 e successivamente ristrutturato. L'appartamento è completamente pronto ad essere abitato, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o finitura. La ristrutturazione presenta uno stile contemporaneo e una rifinitura accurata, pronto per un immediato utilizzo.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite ascensore; tuttavia, non è disponibile un accesso diretto alla spiaggia. Sebbene l'appartamento disponga di un balcone e di una terrazza privata molto ampia, non è situato direttamente sulla spiaggia. L'immobile ha un'esposizione a ovest, che può comportare sole pomeridiano e serale sulla terrazza.
Questa residenza può essere adatta a acquirenti in cerca di un appartamento ristrutturato con ampi spazi esterni ed esposizione a ovest, situato in una zona nota per i suoi campi da golf e i porti turistici. Rappresenta un'opzione attraente per chi preferisce uno stile di vita più tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi, come un supermercato a 2,1 km. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) lo rende adatto anche a viaggiatori frequenti. L'adattabilità per la mobilità ridotta e la piscina condominiale soddisfano diverse fasi ed esigenze di vita, come seconda casa o residenza permanente.
L'appartamento è in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che gli ha conferito un'estetica contemporanea. Le finiture sono eseguite con meticolosità, con attenzione ai dettagli sia nelle zone giorno che nel bagno. Dispone di aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centrale e armadi a muro, che ne aumentano comfort e funzionalità. La scelta dei materiali e degli impianti, come la doccia moderna nel bagno, è in linea con gli attuali standard residenziali. L'esposizione a ovest dell'immobile garantisce luce naturale per gran parte della giornata, in particolare sull'ampia terrazza nel pomeriggio e alla sera.
Questo appartamento a Torreguadiaro ha un prezzo richiesto fisso di €450.000. L'immobile è immediatamente disponibile, essendo stato completato nel 2012 e ristrutturato di recente. Il prezzo riflette la sua posizione, le condizioni post-ristrutturazione e la significativa terrazza esterna di 80 m². Nessun altro immobile con queste caratteristiche specifiche è attualmente sul mercato nelle immediate vicinanze, il che sottolinea l'esclusività di questa offerta. Progetti comparabili a Sotogrande vanno da €341.000 a €638.000, collocando questo immobile in un segmento di mercato distinto.
Torreguadiaro, vicino al comune di San Roque, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e a vari resort golfistici, attraenti per uno specifico stile di vita. Con 17 ristoranti, 2 farmacie e 1 banca entro 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La posizione, a 7 metri sul livello del mare, promette un clima mite, mentre le 32 festività locali contribuiscono a una vivace cultura locale. La spiaggia di Playa de la Chullera dista 5,7 km, facilitando la ricreazione balneare senza il fermento diretto del fronte mare. Un'auto è utile, ma non essenziale per tutte le commissioni quotidiane grazie ai servizi locali disponibili.
Torreguadiaro, situato nella provincia di Cádiz, offre un connubio tra tranquillità dell'entroterra e vicinanza alla costa. I dintorni immediati vantano un'ampia gamma di servizi; entro 2 chilometri ci sono 17 ristoranti, 2 farmacie e una banca. La sua elevazione strategica di 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, con una stagione balneare di 5 mesi e una temperatura media annua di 18,5°C. Sebbene un'auto sia comoda, i servizi locali e le 25 fermate di trasporto pubblico permettono di vivere senza auto per determinate esigenze. L'ambiente offre un mix di calma residenziale e opzioni ricreative, tra cui campi da golf nelle vicinanze.
Questo appartamento si trova a Torreguadiaro, una località costiera della provincia di Cádiz, in Spagna. La mappa mostra i dintorni immediati, evidenziando la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e la farmacia, nonché a strutture ricreative come porti turistici e campi da golf. La sua posizione leggermente all'interno rispetto alla costa più diretta, ma con accesso alle zone balneari, è rappresentata visivamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreguadiaro si trova nella provincia di Cádiz, strategicamente posizionato sulla Costa del Sol vicino al confine con l'Andalusia. La sua posizione è contraddistinta dalla vicinanza al Puerto de Sotogrande, una zona esclusiva con strutture sportive e scuole internazionali. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati a breve distanza. Questa posizione offre accesso al dinamismo della Costa del Sol mantenendo un ambiente abitativo più tranquillo, separato dalle zone più urbanizzate più avanti lungo la costa.
Questo appartamento a Torreguadiaro è ben collegato. Spiagge come Playa de la Chullera distano 5,7 km. I porti turistici di Sotogrande (1 km) e La Duquesa (7,9 km) fungono da poli ricreativi nelle vicinanze. Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 5 km, tra cui il Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km). L'aeroporto di Gibilterra dista circa 17 km in linea d'aria (la distanza in auto sarà maggiore), mentre l'aeroporto di Malaga dista 81 km. Servizi locali come un supermercato (2,1 km) e una farmacia (654 m) sono facilmente raggiungibili, e nelle vicinanze sono disponibili 6 linee di trasporto pubblico con 25 fermate.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Torreguadiaro è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C, che comporta una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, con temperature del mare superiori ai 20°C. La sua posizione a 7 metri sul livello del mare, leggermente all'interno rispetto alla costa immediata, offre protezione da condizioni meteorologiche estreme e mantiene un microclima stabile. La regione conta 32 festività locali all'anno, indice di una vivace cultura locale. La vicinanza alla costa, pur essendo leggermente all'interno, influenza le condizioni meteorologiche con effetti marittimi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Torreguadiaro offre diverse opportunità ricreative. Spiagge come Playa de la Chullera distano 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km e La Duquesa 7,7 km. Sebbene non siano menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la costa è ricca di zone balneari. I golfisti hanno più opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km). La presenza di porti turistici come Puerto de Sotogrande (1 km) e di centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) arricchisce l'offerta di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 54 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di €450.000, questo appartamento a Torreguadiaro si colloca nel mercato della Costa del Sol occidentale. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria a Sotogrande (da €423.000), questo immobile offre una casa esistente con una terrazza privata significativamente più ampia (80 m²) rispetto ai tipici balconi delle nuove costruzioni. Adel San Roque (da €638.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore. Sebbene manchi l'accesso diretto alla spiaggia, la vicinanza alle spiagge (5,7 km) e ai porti turistici come Puerto de Sotogrande (1 km) rappresentano punti di forza. L'enfasi sugli ampi spazi esterni e sul suo stato ristrutturato e pronto ad essere abitato distingue questo appartamento dalle nuove costruzioni che spesso richiedono ulteriori finiture. L'esposizione a ovest è una caratteristica specifica non presente in tutti gli immobili comparabili.
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