Эти готовые к заселению апартаменты в Торрегуадиаро предлагают прямую связь с побережьем и морской жизнью. С жилой площадью 70 м², просторной террасой 80 м² и общим бассейном недвижимость сочетает комфорт с привлекательным расположением. Резиденция была недавно отремонтирована и оснащена современными удобствами, включая кондиционер и центральное отопление. Апартаменты расположены на втором этаже и доступны на лифте, что делает их подходящими для самых разных жильцов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Торрегуадиаро, прибрежном городе в провинции Кадис, в небольшом удалении от береговой линии. Такие удобства, как аптека и несколько ресторанов, находятся в радиусе 2 км, обеспечивая повседневный комфорт. Близость к яхтенным маринам и различным полям для гольфа подчёркивает рекреационные возможности окрестностей.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет готовое к заселению жильё у побережья с обширным открытым пространством. Просторная терраса 80 м² предоставляет возможности для жизни на свежем воздухе и отдыха. Наличие общего бассейна и близлежащих удобств отвечает разнообразным бытовым потребностям, от ежедневных покупок до досуга, при этом возможна адаптация для людей с ограниченной подвижностью.
Это не новостройка в традиционном смысле, а существующая недвижимость, построенная в 2012 году и впоследствии отремонтированная. Апартаменты полностью готовы к заселению, то есть не требуется никаких дополнительных строительных или отделочных работ. Ремонт выполнен в современном стиле с тщательной отделкой, готовой к немедленному заселению.
Апартаменты расположены на втором этаже и доступны на лифте, однако прямого выхода на пляж нет. Хотя в апартаментах есть балкон и очень большая собственная терраса, они не находятся прямо на пляже. Недвижимость имеет западную ориентацию, благодаря чему на террасе может быть солнце во второй половине дня и вечером.
Эта резиденция может подойти покупателям, которые ищут отремонтированные апартаменты с обширным открытым пространством и западной ориентацией, расположенные в районе, известном своими полями для гольфа и маринами. Это привлекательный вариант для тех, кто предпочитает более спокойный образ жизни, оставаясь рядом с удобствами, например супермаркетом в 2,1 км. Близость к аэропорту Гибралтар (примерно 17 км по прямой) также делает жильё подходящим для часто путешествующих. Возможность адаптации для людей с ограниченной подвижностью и общий бассейн отвечают различным этапам жизни и потребностям, например для второго дома или постоянного проживания.
Апартаменты находятся в отличном состоянии благодаря недавнему ремонту, который придал им современную эстетику. Отделка выполнена тщательно, с вниманием к деталям как в жилых зонах, так и в ванной комнате. Оснащены кондиционером (с обогревом и охлаждением), центральным отоплением и встроенными шкафами, что повышает комфорт и функциональность. Выбор материалов и оборудования, таких как современный душ в ванной комнате, соответствует текущим жилищным стандартам. Западная ориентация недвижимости обеспечивает естественное освещение большую часть дня, особенно на просторной террасе во второй половине дня и вечером.
Эти апартаменты в Торрегуадиаро имеют фиксированную запрашиваемую цену €450 000. Недвижимость доступна немедленно: она была построена в 2012 году и недавно отремонтирована. Цена отражает её расположение, отремонтированное состояние и значительную открытую террасу 80 м². В настоящее время на рынке в непосредственной близости нет другой недвижимости с такими характеристиками, что подчёркивает эксклюзивность этого предложения. Сопоставимые проекты в Сотогранде варьируются от €341 000 до €638 000, что позиционирует эту недвижимость в отдельном сегменте рынка.
Торрегуадиаро, рядом с муниципалитетом Сан-Роке, предлагает баланс между спокойствием и доступностью городской инфраструктуры. Район характеризуется близостью к Средиземному морю и различным гольф-курортам, что привлекает ценителей определённого образа жизни. В пределах 2 км находятся 17 ресторанов, 2 аптеки и 1 банк, поэтому ежедневные потребности легко удовлетворяются. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обещает мягкий климат, а 32 местных праздничных дня способствуют яркой местной культуре. Пляж Плая-де-ла-Чульера находится в 5,7 км, что позволяет отдыхать у моря без непосредственной суеты первой линии пляжа. Автомобиль полезен, но не обязателен для всех повседневных дел благодаря доступной местной инфраструктуре.
Торрегуадиаро, расположенный в провинции Кадис, предлагает сочетание внутреннего спокойствия и близости к побережью. В непосредственной близости имеется широкий спектр удобств: в пределах 2 километров, 17 ресторанов, 2 аптеки и банк. Стратегическое возвышение на 7 метров над уровнем моря способствует приятному климату с 5-месячным купальным сезоном и средней годовой температурой 18,5 °C. Хотя автомобиль удобен, местная инфраструктура и 25 остановок общественного транспорта позволяют обходиться без машины для определённых нужд. Окружение сочетает жилую тишину и возможности для отдыха, включая близлежащие поля для гольфа.
Эти апартаменты расположены в Торрегуадиаро, прибрежном городе в провинции Кадис, Испания. Карта отображает ближайшее окружение, подчёркивая близость к таким удобствам, как магазины, рестораны и аптека, а также к рекреационным объектам, таким как яхтенные марины и поля для гольфа. Наглядно показано расположение в небольшом удалении от самой береговой линии, но с доступом к пляжным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрегуадиаро расположен в провинции Кадис, в стратегической точке Коста-дель-Соль недалеко от границы Андалусии. Его расположение отличается близостью к Puerto de Sotogrande, эксклюзивному району со спортивными объектами и международными школами. Регион также является раем для гольфистов: несколько известных полей находятся на небольшом расстоянии. Такое расположение даёт доступ к динамике Коста-дель-Соль, сохраняя при этом более спокойную жилую среду вдали от более урбанизированных районов дальше вдоль побережья.
Эти апартаменты в Торрегуадиаро хорошо связаны с окружением. Пляжи, такие как Плая-де-ла-Чульера, находятся в 5,7 км. Яхтенные марины Сотогранде (1 км) и Ла-Дукеса (7,9 км) служат ближайшими центрами отдыха. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 5 км, включая Club de Golf La Cañada (3,3 км) и La Reserva Golf Club (4,8 км). Аэропорт Гибралтар находится примерно в 17 км по прямой (время в пути на автомобиле будет больше), а аэропорт Малаги, в 81 км. Местные удобства, такие как супермаркет (2,1 км) и аптека (654 м), легко доступны, а в окрестностях имеются 6 маршрутов общественного транспорта с 25 остановками.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торрегуадиаро характеризуется средней годовой температурой 18,5 °C, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около 5 месяцев с температурой моря выше 20 °C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря, в небольшом удалении от берега, защищает от экстремальных погодных явлений и поддерживает стабильный микроклимат. В регионе ежегодно отмечается 32 местных праздничных дня, что свидетельствует о живой местной культуре. Близость к побережью, несмотря на небольшое удаление вглубь суши, влияет на погодные условия морским эффектом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Торрегуадиаро предлагает разнообразные возможности для отдыха. Пляжи, такие как Плая-де-ла-Чульера, находятся в 5,7 км, Плая-де-Ла-Алькаидеса, в 7,1 км, а Ла-Дукеса, в 7,7 км. Хотя в непосредственной близости не упоминаются пляжи с Голубым флагом, побережье богато местами для купания. Гольфисты имеют несколько вариантов поблизости, включая Club de Golf La Cañada (3,3 км) и La Reserva Golf Club (4,8 км). Наличие марин, таких как Puerto de Sotogrande (1 км), и спортивных центров, таких как Santa María Polo Club (0,9 км), обогащает возможности для досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 54 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты в Торрегуадиаро за €450 000 позиционируются в рамках предложений западной Коста-дель-Соль. По сравнению с проектами вроде Altara Alcaidesa (от €341 000) и Atria в Сотогранде (от €423 000) эта недвижимость предлагает готовое жильё со значительно большей собственной террасой (80 м²) по сравнению с типичными балконами новостроек. Adel San Roque (от €638 000) представляет более высокий ценовой сегмент. Хотя прямого выхода на пляж нет, близость к пляжам (5,7 км) и морским объектам, таким как Puerto de Sotogrande (1 км), является сильным преимуществом. Акцент на обширном открытом пространстве и готовом к заселению отремонтированном состоянии отличает эти апартаменты от новых построек, которые часто требуют дополнительной отделки. Западная ориентация, особая характеристика, которой нет во всех сопоставимых объектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV