关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Torreguadiaro，这是 Cádiz 省的一座沿海小镇，位置略靠海岸线内侧。药房和多间餐厅等设施均在 2 公里范围内，日常生活十分便利。毗邻多个游艇码头和高尔夫球场，凸显了周边丰富的休闲资源。
本房产适合寻求拎包入住、拥有充足户外空间的海滨住宅的购房者。80 平方米的宽敞露台为户外生活和放松提供了充足空间。公共泳池和周边设施满足从日常购物到休闲娱乐的多样居住需求，并可进行无障碍改造以适应行动不便者。
严格来说，这不是传统意义上的新建项目，而是一套 2012 年建成并随后翻新的现有房产。公寓完全即买即住，无需任何后续施工或装修。翻新采用现代风格，做工考究，可立即入住。
公寓位于二层，可乘电梯到达；但无法直接通往海滩。虽然公寓配有阳台和一个非常大的私人露台，但并不直接坐落在海滩上。房产朝西，露台在下午和傍晚可享受阳光。
本住宅适合寻求带大量户外空间、朝西的翻新公寓的买家，所处区域以高尔夫球场和游艇码头闻名。对于喜欢安静生活方式同时靠近各类设施（如 2.1 公里外的超市）的人士，这是一个极具吸引力的选择。毗邻直布罗陀机场（直线距离约 17 公里），也使其适合经常出行的人士。无障碍改造的可能性和公共泳池满足了人生不同阶段和需求，无论是第二居所还是永久居所。
公寓因近期翻新而状况极佳，呈现现代美感。装修做工精细，无论是生活区还是卫生间都注重细节。配备冷暖空调、中央供暖和入墙式衣柜，提升了舒适度和实用性。材料和设备的选择（如卫生间内的现代淋浴间）符合当前居住标准。房产朝西，确保一天中大部分时间都有自然采光，尤其是下午和傍晚时分的宽敞露台。
这套位于 Torreguadiaro 的公寓固定挂牌价为 450,000 欧元。房产即刻可入住，2012 年建成并于近期翻新。价格反映了其地段、翻新状况以及 80 平方米的大型户外露台。周边目前没有其他具备这些特定特征的房产在售，凸显了本房源的稀缺性。Sotogrande 的可比项目价格在 341,000 欧元至 638,000 欧元之间，本房产定位于独特的细分市场。
Torreguadiaro 靠近 San Roque 市，在宁静与城市设施便利之间取得平衡。该地区以毗邻地中海和多个高尔夫度假村为特色，迎合特定的生活方式。2 公里内有 17 家餐厅、2 家药房和 1 家银行，日常所需轻松满足。该地点海拔 7 米，气候温和，32 个当地公共节假日营造出活跃的本地文化氛围。Playa de la Chullera 海滩距离 5.7 公里，既能享受海滨休闲，又不受一线海滩的喧嚣。有车会更方便，但由于当地设施齐全，并非所有日常事务都必须开车。
Torreguadiaro 位于 Cádiz 省，兼具内陆的宁静与近海的便利。周边设施丰富；2 公里有 17 家餐厅、2 家药房和一家银行。7 米的海拔高度造就宜人气候，泳季长达 5 个月，年平均气温 18.5°C。虽然有车更方便，但当地设施和 25 个公共交通站点可满足部分无车生活的需求。环境融合了居住的宁静与休闲选择，包括附近的高尔夫球场。
本公寓位于西班牙 Cádiz 省 Torreguadiaro 海滨小镇。地图展示其周边环境，突出毗邻的商店、餐厅和药房等设施，以及游艇码头和高尔夫球场等休闲设施。其相对靠近内陆但仍可通达海滩的位置在图上一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torreguadiaro 位于 Cádiz 省，地处 Costa del Sol 靠近安达卢西亚边界的战略位置。其地理位置以毗邻 Puerto de Sotogrande 为特色，这是一个拥有体育设施和国际学校的尊贵区域。该地区也是高尔夫球手的天堂，多座知名球场近在咫尺。这一位置既能享受 Costa del Sol 的活力，又保持了较为宁静的居住环境，与海岸沿线更城市化的区域相分离。
这套位于 Torreguadiaro 的公寓交通便捷。Playa de la Chullera 等海滩距离 5.7 公里。Sotogrande（1 公里）和 La Duquesa（7.9 公里）的游艇码头是附近的休闲中心。高尔夫爱好者可在 5 公里半径内找到多个球场，包括 Club de Golf La Cañada（3.3 公里）和 La Reserva Golf Club（4.8 公里）。直布罗陀机场直线距离约 17 公里（实际车程会更长），马拉加机场距离 81 公里。超市（2.1 公里）和药房（654 米）等当地设施近在咫尺，周边还有 6 条公共交通线路和 25 个站点。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro 的气候特点是年平均气温 18.5°C，泳季可长达约 5 个月，海水温度超过 20°C。其海拔 7 米、略靠内陆的位置使其免受极端天气影响，形成稳定的微气候。该地区每年有 32 个当地公共节假日，反映出活跃的本地文化。虽然稍靠内陆，但毗邻海岸仍使天气受到海洋性影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Torreguadiaro 附近的海岸线提供多样化的休闲选择。Playa de la Chullera 海滩距离 5.7 公里，Playa de La Alcaidesa 距离 7.1 公里，La Duquesa 距离 7.7 公里。虽然紧邻区域没有蓝旗海滩，但海岸线上浴场丰富。高尔夫球手在附近有多种选择，包括 Club de Golf La Cañada（3.3 公里）和 La Reserva Golf Club（4.8 公里）。Puerto de Sotogrande（1 公里）等游艇码头以及 Santa María Polo Club（0.9 公里）等体育中心进一步丰富了休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 54 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本 Torreguadiaro 公寓定价 450,000 欧元，定位于 Costa del Sol 西部市场。与 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）和 Sotogrande 的 Atria（起价 423,000 欧元）等项目相比，本房产作为现房拥有 80 平方米的超大型私人露台，远超新建项目常见的阳台。Adel San Roque（起价 638,000 欧元）属于更高的价格区间。虽然无法直接通往海滩，但毗邻海滩（5.7 公里）以及 Puerto de Sotogrande（1 公里）等海事设施是其显著优势。充足的户外空间以及拎包入住的翻新状态，使其区别于通常还需进一步装修的新建房产。朝西是其独特卖点，并非所有可比房产都具备。
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