To takoj vseljivo stanovanje v Torreguadiaru ponuja neposredno povezavo z obalo in obmorskim življenjem. Z dnevno površino 70 m², razkošno teraso s 80 m² in skupnim bazenom nepremičnina združuje udobje in privlačno lokacijo. Rezidenca je bila nedavno prenovljena in ima sodoben udobje, vključno s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in je dostopno z dvigalom, zato je primerno za različne skupine stanovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Torreguadiaru, obmorskem kraju v pokrajini Cádiz, nekoliko v notranjosti od neposredne obale. Ustanove, kot so lekarna in več restavracij, so dosegljive v radiju 2 km, kar zagotavlja vsakodnevno priročnost. Bližina obeh marin in različnih golf igrišč poudarja rekreacijske možnosti v okolici.
Ta nepremičnina je primerna za vse, ki iščejo takoj vseljivo bivanje ob obali z obilnim zunanjim prostorom. Razkošna terasa s 80 m² nudi priložnosti za življenje in sprostitev na prostem. Prisotnost skupnega bazena in bližnjih ustanov ustreza različnim življenjskim potrebam, od vsakodnevnega nakupovanja do prostega časa, možne pa so tudi prilagoditve za osebe z omejeno gibljivostjo.
To ni novogradnja v klasičnem pomenu, ampak obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2012 in pozneje prenovljena. Stanovanje je popolnoma pripravljeno za vselitev, kar pomeni, da dodatnih gradbenih ali končnih del ni treba izvesti. Prenova vključuje sodoben slog in skrbno zaključitev, pripravljeno za takojšnjo uporabo.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in je dostopno z dvigalom; neposreden dostop do plaže pa ni na voljo. Čeprav stanovanje ima balkon in zelo veliko zasebno teraso, ni neposredno ob plaži. Nepremičnina ima zahodno lego, kar lahko pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi.
Ta rezidenca lahko ustreza kupcem, ki iščejo prenovljeno stanovanje z obsežnim zunanjim prostorom in zahodno lego, na območju, znanem po golf igriščih in marinah. Predstavlja privlačno možnost za tiste, ki preferirajo mirnejši življenjski slog, a ostajajo blizu ustanov, kot je supermarket 2,1 km stran. Bližina letališča Gibraltar (približno 17 km zračne razdalje) jo naredi primerno tudi za pogoste potnike. Prilagodljivost za osebe z omejeno gibljivostjo in skupni bazen ustrezata različnim življenjskim obdobjem in potrebam, kot sta drugi dom ali stalna rezidenca.
Stanovanje je v odličnem stanju zaradi nedavne prenove, ki mu je dala sodoben videz. Zaključki so skrbno izvedeni, s poudarkom na podrobnostih tako v dnevnih prostorih kot v kopalnici. Vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje), centralno ogrevanje in vgrajene omare, kar povečuje udobje in funkcionalnost. Izbira materialov in instalacij, kot je sodoben tuš v kopalnici, je v skladu s trenutnimi standardi bivanja. Zahodna lega nepremičnine zagotavlja naravno svetlobo večji del dneva, zlasti na prostorni terasi popoldne in zvečer.
To stanovanje v Torreguadiaru ima fiksno zahtevano ceno 450.000 €. Nepremičnina je takoj na voljo, dokončana je bila leta 2012 in nedavno prenovljena. Cena odraža njeno lokacijo, prenovljeno stanje in precejšnjo zunanjo teraso s 80 m². Trenutno ni drugih nepremičnin s temi specifičnimi značilnostmi na trgu v neposredni bližini, kar poudarja ekskluzivnost te ponudbe. Primerljivi projekti v Sotograndu se gibljejo od 341.000 € do 638.000 €, kar to nepremičnino umešča v svojevrsten tržni segment.
Torreguadiaro, v bližini občine San Roque, ponuja ravnovesje med mirnostjo in dostopnostjo mestnih ustanov. Območje zaznamuje bližina Sredozemskega morja in različnih golf resortov, kar privlači določen življenjski slog. Z 17 restavracijami, 2 lekarnama in 1 banko v radiju 2 km so dnevne potrebščine lahko dosegljive. Lega, 7 metrov nadmorske višine, obeta blago podnebje, 32 lokalnih praznikov pa prispeva k živahni lokalni kulturi. Plaža Playa de la Chullera je oddaljena 5,7 km in omogoča rekreacijo ob morju brez neposrednega vrveža ob plaži. Avto je uporaben, a ni nujen za vsa vsakodnevna opravila zaradi razpoložljivih lokalnih ustanov.
Torreguadiaro, ki se nahaja v pokrajini Cádiz, ponuja kombinacijo notranjega miru in bližine obale. V neposredni bližini je široka paleta ustanov; v radiju 2 kilometrov je 17 restavracij, 2 lekarni in banka. Strateška nadmorska višina 7 metrov prispeva k prijetnemu podnebju, s 5-mesečno kopalko sezono in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Čeprav je avto priročen, lokalne ustanove in 25 postaj javnega prevoza omogočajo življenje brez avta za določene potrebe. Okolje ponuja mešanico stanovanjskega miru in rekreacijskih možnosti, vključno z bližnjimi golf igrišči.
To stanovanje se nahaja v Torreguadiaru, obmorskem kraju v pokrajini Cádiz v Španiji. Zemljevid prikazuje neposredno okolico s poudarkom na bližini ustanov, kot so trgovine, restavracije in lekarna, ter rekreacijskih objektov, kot so marine in golf igrišča. Njegova notranjša lega glede na najbolj neposredno obalo, a z dostopom do območij plaž, je vizualno prikazana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreguadiaro se nahaja v pokrajini Cádiz, strateško postavljen na Costi del Sol blizu meje z Andaluzijo. Njegovo lokacijo zaznamuje bližina Puerto de Sotogrande, ekskluzivnega območja s športnimi objekti in mednarodnimi šolami. Regija je tudi raj za igralce golfa, z več znanimi igrišči na kratki razdalji. Ta lega omogoča dostop do dinamičnosti Coste del Sol, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje, ločeno od bolj urbaniziranih območij dlje ob obali.
To stanovanje v Torreguadiaru je dobro povezano. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene 5,7 km. Marini Sotogrande (1 km) in La Duquesa (7,9 km) služita kot bližnji rekreacijski središči. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno s Club de Golf La Cañada (3,3 km) in La Reserva Golf Club (4,8 km). Letališče Gibraltar je približno 17 km daleč v zračni črti (vozna razdalja bo daljša), letališče Malaga pa 81 km. Lokalne ustanove, kot so supermarket (2,1 km) in lekarna (654 m), so zlahka dosegljive, v okolici pa je na voljo 6 linij javnega prevoza s 25 postajami.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torreguadiaru zaznamuje povprečna letna temperatura 18,5 °C, kar omogoča podaljšano kopalko sezono približno 5 mesecev, s temperaturami morja nad 20 °C. Lega 7 metrov nad morjem, nekoliko v notranjosti od neposredne obale, nudi zaščito pred ekstremnim vremenom in ohranja stabilno mikro podnebje. Regija ima letno 32 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno lokalno kulturo. Bližina obale, kljub nekoliko notranji legi, vpliva na vremenske vzorce z morskimi učinki.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Torreguadiaru ponuja raznolike rekreacijske možnosti. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km in La Duquesa 7,7 km. Čeprav v neposredni bližini ni omenjenih plaž z modro zastavo, je obala bogata s kopališči. Igralci golfa imajo v bližini več možnosti, vključno s Club de Golf La Cañada (3,3 km) in La Reserva Golf Club (4,8 km). Prisotnost marin, kot je Puerto de Sotogrande (1 km), in športnih središč, kot je Santa María Polo Club (0,9 km), bogati ponudbo prostega časa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za ceno 450.000 € je to stanovanje v Torreguadiaru umeščeno v ponudbo zahodne Coste del Sol. V primerjavi s projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria v Sotograndu (od 423.000 €), ta nepremičnina ponuja obstoječi dom z precej večjo zasebno teraso (80 m²) v primerjavi s tipičnimi balkoni novogradenj. Adel San Roque (od 638.000 €) predstavlja višji cenovni razred. Čeprav neposreden dostop do plače ni na voljo, sta bližina plaž (5,7 km) in pomorskih objektov, kot je Puerto de Sotogrande (1 km), močni prednosti. Poudarek na obilnem zunanjem prostoru in takoj vseljivem, prenovljenem stanju ločujeta to stanovanje od novogradenj, ki pogosto zahtevajo dodatno zaključevanje. Zahodna lega je specifična značilnost, ki je ni v vseh primerljivih nepremičninah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV