Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Torreguadiaro ponúka priame spojenie s pobrežím a životom pri mori. S obývacou plochou 70 m², priestrannou terasou 80 m² a spoločným bazénom kombinuje nehnuteľnosť komfort s atraktívnou lokalitou. Rezidencia bola nedávno zrenovovaná a disponuje moderným vybavením vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí a je prístupný výťahom, čo ho predurčuje pre širokú škálu obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Torreguadiaro, prímorskom mestečku v provincii Cádiz, mierne vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia. Občianska vybavenosť, ako je lekáreň a niekoľko reštaurácií, je dostupná v okruhu 2 km, čo zaručuje každodenné pohodlie. Blízkosť oboch marín a rôznych golfových ihrísk poukazuje na rekreačné možnosti v okolí.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie pri pobreží s dostatočným vonkajším priestorom. Priestranná terasa 80 m² poskytuje príležitosti na vonkajší život a oddych. Prítomnosť spoločného bazéna a blízkej občianskej vybavenosti vyhovuje rôznym životným potrebám, od každodenného nakupovania až po voľný čas, pričom sú možné úpravy pre obmedzenú mobilitu.
Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2012 a následne zrenovovanú. Apartmán je plne pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné ani dokončovacie práce. Renovácia zahŕňa súčasný štýl a starostlivé spracovanie, pripravené na okamžité nasťahovanie.
Apartmán sa nachádza na druhom poschodí a je prístupný výťahom; priamy prístup na pláž however nie je k dispozícii. Hoci apartmán disponuje balkónom a veľmi veľkou súkromnou terasou, nie je situovaný priamo na pláži. Nehnuteľnosť má západnú orientáciu, čo môže znamenať popoludňajšie a večerné slnko na terase.
Táto rezidencia môže vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú zrenovovaný apartmán s výrazným vonkajším priestorom a západnou orientáciou, situovaný v oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a marínami. Predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší životný štýl a zároveň chcú zostať v blízkosti vybavenosti, ako je supermarket vo vzdialenosti 2,1 km. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 17 km vzdušnou čiarou) ho predurčuje aj pre častých cestovateľov. Prispôsobivosť pre obmedzenú mobilitu a spoločný bazén vyhovujú rôznym životným etapám a potrebám, ako je druhý dom alebo trvalé bývanie.
Apartmán je v excelentnom stave vďaka nedávnej renovácii, ktorá mu dodala súčasný vzhľad. Úpravy sú precízne vykonané so sústredením na detaily v obývacích priestoroch aj v kúpeľni. Disponuje klimatizáciou (chladenie a kúrenie), ústredným kúrením a vestavbenými skriňami, čo zvyšuje komfort a funkčnosť. Výber materiálov a inštalácií, ako je moderná sprcha v kúpeľni, zodpovedá súčasným rezidenčným štandardom. Západná orientácia nehnuteľnosti zabezpečuje prirodzené svetlo počas väčšiny dňa, najmä na priestranej terase popoludní a večer.
Tento apartmán v Torreguadiaro má pevnú požadovanú cenu 450 000 €. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná, bola dokončená v roku 2012 a nedávno zrenovovaná. Cena odráža jej lokalitu, zrenovovaný stav a výraznú vonkajšiu terasu 80 m². Žiadne iné nehnuteľnosti s týmito špecifickými vlastnosťami nie sú momentálne na trhu v bezprostrednom okolí, čo zdôrazňuje exkluzivitu tejto ponuky. Porovnateľné projekty v Sotogrande sa pohybujú od 341 000 € do 638 000 €, čo túto nehnuteľnosť zaraďuje do osobitného trhového segmentu.
Torreguadiaro v blízkosti obce San Roque ponúka rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mestského vybavenia. Oblasť je charakteristická svojou blízkosťou k Stredozemnému moru a rôznym golfovým rezortom, čo oslovuje špecifický životný štýl. S 17 reštauráciami, 2 lekárňami a 1 bankou v okruhu 2 km sú každodenné potreby ľahko uspokojené. Poloha vo výške 7 metrov nad morom sľubuje miernu klímu, pričom 32 miestnych štátnych sviatkov prispieva k živej miestnej kultúre. Pláž Playa de la Chullera je vzdialená 5,7 km, čo umožňuje morskú rekreáciu bez bezprostredného ruchu pobrežia. Auto je užitočné, ale nie je nevyhnutné pre všetky každodenné úlohy vďaka dostupnému miestnemu vybaveniu.
Torreguadiaro, situované v provincii Cádiz, ponúka spojenie vnútrozemského pokoja a pobrežnej blízkosti. Bezprostredné okolie sa môže pochváliť širokou škálou vybavenosti; v okruhu 2 kilometrov sa nachádza 17 reštaurácií, 2 lekárne a banka. Jeho strategická nadmorská výška 7 metrov prispieva k príjemnej klíme s 5-mesačnou plaveckou sezónou a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Hoci je auto výhodou, miestne zariadenia a 25 zastávok verejnej dopravy umožňujú pre niektoré potreby život bez auta. Prostredie ponúka mix rezidenčného pokoja a rekreačných možností vrátane neďalekých golfových ihrísk.
Tento apartmán sa nachádza v Torreguadiaro, prímorskom mestečku v provincii Cádiz v Španielsku. Mapa zobrazuje bezprostredné okolie a zdôrazňuje blízkosť vybavenosti ako obchody, reštaurácie a lekáreň, ako aj rekreačné zariadenia ako maríny a golfové ihriská. Jeho vnútrozemská poloha vo vzťahu k najbližšiemu pobrežiu, no zároveň s prístupom k plážovým oblastiam, je vizuálne znázornená.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torreguadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, strategicky umiestnené na Costa del Sol pri hranici s Andalúziou. Jeho polohu charakterizuje blízkosť Puerto de Sotogrande, exkluzívnej oblasti so športovými zariadeniami a medzinárodnými školami. Región je tiež rajom pre golfistov s niekoľkými renomovanými ihriskami na krátku vzdialenosť. Táto pozícia poskytuje prístup k dynamike Costa del Sol a zároveň udržiava pokojnejšie životné prostredie, oddelené od urbanizovanejších oblastí ďalej pozdĺž pobrežia.
Tento apartmán v Torreguadiaro je dobre dostupný. Pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 5,7 km. Maríny Sotogrande (1 km) a La Duquesa (7,9 km) slúžia ako blízke rekreačné centrá. Golfisti majú v okruhu 5 km k dispozícii viacero ihrísk vrátane Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Letisko Gibraltar je približne 17 km vzdušnou čiarou (vzdialenosť autom bude dlhšia), zatiaľ čo letisko Malaga je vzdialené 81 km. Miestne vybavenie ako supermarket (2,1 km) a lekáreň (654 m) je v ľahkom dosahu a v okolí je k dispozícii 6 liniek verejnej dopravy so 25 zastávkami.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Torreguadiaro je charakterizovaná priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, čo vedie k predĺženej plaveckej sezóne približne 5 mesiacov s teplotami mora nad 20 °C. Poloha 7 metrov nad morom, vo vnútrozemí od priameho pobrežia, poskytuje ochranu pred extrémnym počasím a udržiava stabilnú mikroklímu. Región má ročne 32 miestnych štátnych sviatkov, čo svedčí o živej miestnej kultúre. Blízkosť pobrežia, napriek mierne vnútrozemnej polohe, ovplyvňuje poveternostné podmienky s prímorskými efektmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Torreguadiaro ponúka rôznorodé rekreačné príležitosti. Pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km a La Duquesa 7,7 km. Hoci sa v bezprostrednom okolí nespomínajú pláže s Modrou vlajkou, pobrežie je bohaté na kúpeľné oblasti. Golfisti majú v okolí viacero možností vrátane Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Prítomnosť marín ako Puerto de Sotogrande (1 km) a športových centier ako Santa María Polo Club (0,9 km) obohacuje voľnočasovú ponuku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 54 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
S cenou 450 000 € je tento apartmán v Torreguadiaro pozicionovaný v rámci ponuky západnej Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria v Sotogrande (od 423 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť existujúci dom s výrazne väčšou súkromnou terasou (80 m²) v porovnaní s typickými balkónmi nových developmentov. Adel San Roque (od 638 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Hoci chýba priamy prístup na pláž, jeho blízkosť plážam (5,7 km) a prímorským zariadeniam ako Puerto de Sotogrande (1 km) sú silné výhody. Dôraz na hojný vonkajší priestor a jeho pripravený na nasťahovanie, zrenovovaný stav odlišujú tento apartmán od novostavieb, ktoré si často vyžadujú ďalšie dokončenie. Západná orientácia je osobitnou vlastnosťou, ktorá sa vo všetkých porovnateľných nehnuteľnostiach nevyskytuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV