Στην αποκλειστική περιοχή Sotogrande Alto της Καντίθ, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, σχεδιασμένη με σύγχρονες οικολογικές αρχές. Με επιφάνεια 670 τ.μ. και 3500 τ.μ. οικόπεδο, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, συνδυάζοντας ευρυχωρία με πανοραμική θέα. Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων, υπόσχεται μια ζωή γεμάτη ηρεμία και πολυτέλεια, ενσωματώνοντας υψηλής ποιότητας υλικά και προηγμένες τεχνολογίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιούχα θέση στη Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την ηρεμία της. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valderrama και το La Cañada, καθιστά την τοποθεσία ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και τις καθημερινές ανέσεις συμπληρώνουν την ελκυστικότητα της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην άνεση, την αισθητική και την τεχνολογία. Οι χώροι διαβίωσης, τα πολυτελή υπνοδωμάτια και οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα και BBQ ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το έργο είναι υπό κατασκευή (off-plan) και χαρακτηρίζεται από σύγχρονο, οικολογικό σχεδιασμό. Η παράδοση αναμένεται σε χρονικό ορίζοντα που θα καθοριστεί, με δυνατότητα προσαρμογής λεπτομερειών κατά τη διάρκεια της κατασκευής, προσφέροντας έτσι μια ευκαιρία για εξατομίκευση.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει αυτόματα ανελκυστήρα στα σχέδια, αν και προσφέρεται ως προαιρετική αναβάθμιση χωρίς επιπλέον κόστος. Η τελική επιλογή των υλικών για κουζίνες και μπάνια είναι στη διακριτική ευχέρεια του αγοραστή, αλλά τα παρεχόμενα δείγματα είναι ενδεικτικά.
Ref: VL426273
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πανοραμική θέα. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άπλετους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας, ή για άτομα που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα. Η δυνατότητα εξατομίκευσης των τελικών επιλογών υλικών καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το σπίτι τους ακριβώς στα μέτρα τους. Η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή.
Η κατασκευή δίνει έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση. Η θερμομόνωση των υπογείων, των τοίχων και της οροφής, καθώς και η χρήση αεροθερμίας για κλιματισμό και θέρμανση (ενδοδαπέδια σε όλη την κατοικία), συμβάλλουν στην άνεση και τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Τα δάπεδα και οι επενδύσεις τοίχων στα μπάνια από GRESPANIA και COVERLAM, τα είδη υγιεινής ROCA, και τα κουφώματα GIBRA εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές (Bosch/AEG) και στοιχεία όπως η νησίδα με COVERLAM χωρίς ορατές ενώσεις, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ και μπαταριών λιθίου ενισχύει την οικολογική διάσταση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα είναι 3.795.000 €. Πρόκειται για μια υψηλή τιμολόγηση που αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (3500 τ.μ.) και την εκτεταμένη επιφάνεια δόμησης (670 τ.μ.). Ως νέο κατασκευαστικό έργο (off-plan), η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την πρόοδο των εργασιών και την επιλογή του οικοπέδου. Οι αναγραφόμενες τιμές είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τις τελικές επιλογές και τις πρόσθετες απαιτήσεις του αγοραστή, όπως η προσθήκη ανελκυστήρα.
Η Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το υψόμετρο των 142 μέτρων εξασφαλίζει πανοραμική θέα, ενώ η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και τα υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την άμεση επαφή με τη φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες και η δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που ευνοεί την ποιότητα ζωής, ιδανική για όσους αναζητούν ησυχία και αποκλειστικότητα.
Η Sotogrande Alto προσφέρει έναν τρόπο ζωής υψηλής ποιότητας, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε 3 εστιατόρια, 6 καφέ, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η απόσταση 1.7 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 1.3 χλμ. από φαρμακείο είναι πρακτική. Η γειτνίαση με το δάσος και οι πανοραμικές θέες από υψόμετρο 142 μέτρων προσφέρουν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Παρόλο που η περιοχή είναι αστικοποιημένη, η αίσθηση ιδιωτικότητας είναι έντονη.
Η Sotogrande Alto, που απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονη παρουσία γκολφ και πράσινου, λίγα χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Η υψομετρική διαφορά είναι εμφανής, υποδηλώνοντας πανοραμική θέα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, συνδυάζοντας την ησυχία με την προσβασιμότητα σε κύριες οδικές αρτηρίες και τις παροχές της ευρύτερης Costa del Sol.
Η Sotogrande Alto βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής του Δήμου San Roque. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός αποκλειστικού οικισμού και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως το Algeciras (περίπου 25 χλμ.) και η πολυτελής μαρίνα του Puerto Banús (περίπου 45 χλμ.). Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψώνια και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol (AGP) προσβάσιμο σε περίπου 809 χλμ. (θεωρητικά, καθώς το Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 834 χλμ. hemelsbreed, αν και η πραγματική απόσταση είναι μικρότερη). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη στάση ΜΜΜ είναι 1, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των τοπικών δυνατοτήτων. Οι αποστάσεις είναι: 1.6 χλμ. για το Club de Golf Valderrama, 1.8 χλμ. για το Club de Golf La Cañada και 2.0 χλμ. για το Real Club de Golf de Sotogrande. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 11 χλμ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C, που κυμαίνεται από 11°C έως 26°C. Με περίπου 3.230 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε περιοχές με δάση και η υψομετρική διαφορά (142μ.) προσφέρουν μια δροσερότερη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή, ενώ η γεωγραφική θέση ευνοεί την ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Sotogrande Alto βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει 4.7 χλμ., την Playa de La Atunara 8.2 χλμ. και την Playa de la Chullera 9.3 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων βρίσκονται τρία κορυφαία γήπεδα: Club de Golf Valderrama (1.6 χλμ.), Club de Golf La Cañada (1.8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 χλμ.), καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sotogrande Alto βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής του Δήμου San Roque. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός αποκλειστικού οικισμού και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως το Algeciras (περίπου 25 χλμ.) και η πολυτελής μαρίνα του Puerto Banús (περίπου 45 χλμ.). Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψώνια και δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον σύγχρονο οικολογικό σχεδιασμό της και την έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, χαρακτηριστικά που δεν είναι πάντα δεδομένα σε παλαιότερα ή λιγότερο σύγχρονα ακίνητα. Η τιμή της, που ξεκινά από 3.795.000 €, την τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, ανταγωνιζόμενη με άλλες πολυτελείς βίλες στη Sotogrande Alto ή σε παρόμοιες αποκλειστικές περιοχές όπως η La Zagaleta (στην Costa del Sol). Τα συγκριτικά έργα όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) βρίσκονται σε σημαντικά χαμηλότερη τιμολογιακή κλίμακα, πιθανώς προσφέροντας μικρότερες επιφάνειες ή λιγότερο αποκλειστικές τοποθεσίες. Το 'Sphere' (από €1.619.000) πλησιάζει περισσότερο σε τιμή, αλλά η συγκεκριμένη βίλα υπερτερεί σε επιφάνεια οικοπέδου και δόμησης. Η πανοραμική θέα και η δυνατότητα εξατομίκευσης καθιστούν αυτήν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
