Cette villa écologique exclusive, actuellement en construction, est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cadix. Avec son architecture moderne et son accent sur la durabilité, elle offre une expérience de vie haut de gamme. La villa est répartie sur trois niveaux et se caractérise par des matériaux de haute qualité et une conception réfléchie qui allie confort et fonctionnalité. Sa position surélevée promet des vues panoramiques et une atmosphère paisible, tandis que la proximité des commodités essentielles facilite le quotidien. Ce projet représente une fusion de design luxueux et de construction respectueuse de l'environnement dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'une position surélevée offrant une vue panoramique. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et des propriétés exclusives. Malgré son emplacement tranquille, les besoins quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies sont rapidement accessibles. La proximité de terrains de golf renommés souligne le caractère exclusif du quartier résidentiel.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui privilégient le design moderne, la construction écologique et le confort de vie suprême. La distribution spacieuse des pièces sur trois niveaux offre de multiples possibilités d'utilisation, des retraites privées aux espaces de vie représentatifs. La possibilité de choisir des détails d'aménagement selon les goûts personnels permet une adaptation individuelle du futur foyer.
Le projet est actuellement en phase de vente sur plan, offrant aux acheteurs la possibilité d'influencer certaines caractéristiques d'aménagement. Le processus de construction se concentre sur les normes de construction écologiques et les matériaux de haute qualité. L'achèvement est prévu ultérieurement, avec la possibilité d'intégrer un ascenseur sans frais supplémentaires, ce qui augmente légèrement la surface de construction.
Les plans actuels ne prévoient pas d'ascenseur, bien que son intégration ultérieure soit possible moyennant des frais supplémentaires et une légère extension de la surface. Les images des salles de bains et des cuisines servent uniquement d'exemples, et le choix final des matériaux et des finitions reste à la discrétion de l'acheteur. La construction ici suit des principes écologiques, bien que des méthodes de construction traditionnelles puissent également être réalisées selon les souhaits du client.
Ref: VL426273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent une propriété moderne et durable dans un emplacement de premier choix. Il est idéal pour les golfeurs qui souhaitent bénéficier de la proximité de plusieurs parcours renommés, ainsi que pour les familles recherchant un environnement calme et sûr avec un bon accès aux écoles internationales et aux services. Les grands espaces de vie et la possibilité de personnalisation rendent la villa attrayante pour ceux qui souhaitent une résidence représentative avec beaucoup d'espace pour les invités et les loisirs. Elle convient également comme résidence secondaire pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une escapade dans un environnement méditerranéen. La haute qualité de construction et l'orientation écologique s'adressent également aux acheteurs soucieux de l'environnement qui valorisent la durabilité et l'efficacité énergétique.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée. Selon les spécifications, des planchers de sous-sol et des toits hautement isolés sont utilisés, ainsi que des murs creux avec isolation. Pour les carrelages intérieurs et extérieurs, les clients peuvent choisir parmi différentes tailles et couleurs de GRESPANIA (600x600 à 1200x1200 mm). Les murs des salles de bains seront revêtus de grandes plaques COVERLAM (2700x1200 mm), avec des sanitaires de marque ROCA. Le système de chauffage et de refroidissement est basé sur l'aérothermie et le chauffage par le sol, installé dans toute la villa, y compris les salles de bains. Les fenêtres sont pleine hauteur et équipées de double vitrage spécial. Les portes sont également pleine hauteur, certaines étant des portes battantes. La cuisine sera entièrement équipée avec des fenêtres pleine hauteur et des appareils électroménagers Bosch ou AEG, le plan de travail étant en COVERLAM avec des joints invisibles. Les interrupteurs et prises sont de marque NIESSEN. Des équipements supplémentaires comprennent un système solaire avec 20 panneaux photovoltaïques et deux batteries au lithium de 10 kW chacune, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système domotique pour le contrôle de la maison.
La villa proposée est offerte en vente sur plan, avec un prix de départ de 3.795.000 €. Ce niveau de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain, la qualité de construction élevée et les équipements de luxe. S'agissant d'un nouveau projet, les dates de livraison exactes et la disponibilité des différentes unités sont pertinentes pour les acheteurs potentiels. Il est recommandé de se renseigner directement sur les disponibilités actuelles et les plans de paiement détaillés pour prendre une décision éclairée. Les spécifications peuvent être adaptées selon les souhaits du client, ce qui peut entraîner des ajustements des coûts totaux.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel de standing, réputé pour son exclusivité et son atmosphère paisible. La villa est située en hauteur, offrant des vues impressionnantes sur le paysage et la mer. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de vie privée et d'accessibilité. À quelques kilomètres se trouvent des terrains de golf de premier ordre comme Valderrama et La Cañada, faisant de la région un paradis pour les golfeurs. L'accès à la côte et aux plages comme Playa de La Alcaidesa (4.7 km) est bon. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à proximité. L'infrastructure est conçue pour une clientèle internationale aisée, ce qui se reflète dans la qualité des services proposés. La villa elle-même est équipée des dernières technologies, notamment l'aérothermie, le chauffage par le sol et un système domotique intelligent qui maximise le confort de vie.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel prestigieux, connu pour son calme et son caractère exclusif. La villa est située sur un grand terrain de 3500 m² en position surélevée (142 m au-dessus du niveau de la mer), offrant une sensation d'espace et d'intimité. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et des villas offrant une grande intimité. La proximité de quatre parcours de golf de premier plan, dont le prestigieux Club de Golf Valderrama (1.6 km), en fait une destination de choix pour les amateurs de golf. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché (1.7 km) et une pharmacie (1.3 km), facilement accessibles. La côte avec des plages comme Playa de La Alcaidesa est à seulement 4.7 km. La connexion avec la ville de La Línea de la Concepción ou le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar est bonne, et l'aéroport de Malaga est à environ 809 km, soulignant l'accessibilité internationale. Malgré son emplacement tranquille, l'urbanisation offre une bonne infrastructure avec des bornes de recharge pour VE et des transports publics.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. La carte visualise la proximité des principaux terrains de golf, de la mer Méditerranée et des commodités locales. La position surélevée du terrain est visible sur les courbes de niveau, indiquant des vues panoramiques.
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. La région de Cadix, dont fait partie Sotogrande, est connue pour sa combinaison de plages, de sites historiques et de stations balnéaires exclusives. Sotogrande elle-même est un domaine planifié, célèbre pour ses villas de luxe, son port de plaisance et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement offre une alternative plus calme et exclusive aux centres côtiers plus animés situés plus à l'est. La proximité de Gibraltar et le bon accès à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à d'autres villes comme Marbella ou Malaga, tandis que sa position stratégique constitue une bonne base pour explorer l'ouest de l'Andalousie.
La villa à Sotogrande Alto offre un bon accès aux infrastructures importantes. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4.7 km. Des terrains de golf renommés comme le Club de Golf Valderrama sont à seulement 1.6 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 834 km (à vol d'oiseau). L'aéroport principal de la région, Malaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à environ 809 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 1.7 km et les pharmacies à 1.3 km. Un hôpital est situé à 11 km. La mobilité est facilitée par la proximité des routes principales ; une voiture est recommandée pour explorer les environs, mais certains services de base sont accessibles à pied. Il existe un arrêt de transport en commun à proximité, permettant une mobilité de base sans voiture.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 13.4°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région bénéficie d'environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de soleil. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et apporte souvent une légère brise. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la côte et des collines verdoyantes, utilisables pour les promenades et les activités de plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur plusieurs mois de l'année, soutenue par la piscine chauffée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4.7 km et offre un beau cadre pour la détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de La Atunara (8.2 km) et Playa de la Chullera (9.3 km) sont également bien accessibles. Sotogrande est internationalement connu pour ses installations de golf de premier ordre. À moins de 2 km se trouvent trois parcours de golf importants : Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Cette concentration de terrains de golf en fait une destination de choix pour les amateurs et les professionnels. De plus, la région offre des possibilités pour les sports nautiques, l'équitation et les promenades dans la nature environnante.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. La région de Cadix, dont fait partie Sotogrande, est connue pour sa combinaison de plages, de sites historiques et de stations balnéaires exclusives. Sotogrande elle-même est un domaine planifié, célèbre pour ses villas de luxe, son port de plaisance et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement offre une alternative plus calme et exclusive aux centres côtiers plus animés situés plus à l'est. La proximité de Gibraltar et le bon accès à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à d'autres villes comme Marbella ou Malaga, tandis que sa position stratégique constitue une bonne base pour explorer l'ouest de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui ont des prix d'entrée nettement inférieurs, cette villa se positionne dans le segment supérieur. Ces projets moins chers offrent probablement des terrains plus petits, moins d'espace habitable ou des finitions moins exclusives. 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €) est également inférieur en prix, mais pourrait représenter un type de projet différent, par exemple des appartements ou des maisons plus petites. La villa décrite ici représente un segment de luxe, caractérisé par de vastes terrains, une construction écologique de pointe, des équipements techniques complets (tels que l'aérothermie, le chauffage par le sol, la domotique, l'énergie solaire) et un emplacement de premier ordre avec des vues étendues. La possibilité d'adapter les matériaux individuellement et l'intégration d'un ascenseur sans frais supplémentaires soulignent l'accent mis sur le confort de vie sur mesure pour les acheteurs exigeants, prêts à payer un prix plus élevé pour ces caractéristiques spécifiques.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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