וילה נפרדת זו למכירה בסוטוגרנדה אלטו, קדיז, מציעה הזדמנות מגורים יוקרתית על החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט, הנמצא בבנייה, משלב עיצוב עכשווי ועקרונות אקולוגיים, ומתגאה בנופים פנורמיים עוצרי נשימה. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 670 מ"ר, הממוקמת על מגרש נרחב של 3500 מ"ר. הפרויקט נועד לספק חווית מגורים איכותית, המשלבת נוחות מודרנית, פרקטיקות בנייה ברות קיימא ואווירה אלגנטית האופיינית לאזור סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור השקט של סוטוגרנדה אלטו, הפרויקט מוקף במגרשי גולף ונופים טבעיים. למרות הסביבה השלווה, שירותים חיוניים לחיים היומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. מיקום זה מספק איזון בין פרטיות לנוחות, ומציע לדיירים חווית מגורים רגועה, תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות הסובבות.
בית זה תוכנן כדי לענות על צרכיהם של קונים המחפשים נוחות, מרחב ומתקנים מודרניים. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים מספיק מקום למשפחה ולאירוח. בנוסף, הוילה כוללת חדר מרתף שניתן להשתמש בו לבידור (למשל, חדר ביליארד, חדר קולנוע) או לאחסון נוסף, מה שמגביר את פונקציונליותה ואטרקטיביותה.
זהו פרויקט בבנייה, המציע הזדמנות לבנות בית חדש לגמרי על החוף הספרדי. הוילה תיבנה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך דגש על קיימות אקולוגית. קונים יכולים לצפות לבית מודרני עם מתקנים מתקדמים, כגון חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים. הפרויקט מתוכנן להיבנות בשלוש קומות, עם תוכניות מפורטות הכוללות מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה.
הנכס אינו כולל מעלית, אך ניתן להתקינה ללא עלות נוספת לפי דרישת הלקוח, מה שיגדיל את שטח הבנייה הכולל בכ-20 מ"ר. בנוסף, תמונות המטבחים והאמבטיות המוצגות הן להמחשה בלבד, הבחירה הסופית היא של הלקוח. בעוד שהדגש הוא על בנייה אקולוגית, ניתן ליישם גם שיטות בנייה מסורתיות בהתאם להעדפות הלקוח. על הקונים לקחת בחשבון כי בחירתם של חלק מגימורי הפנים (למשל, אריחים, גופי אמבטיה) נותרת באחריות הלקוח.
Ref: VL426273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על החוף הדרומי של ספרד. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים רגוע ויוקרתי, במיוחד לאלו שמעריכים גולף, טבע ומתקנים. אזורי המגורים והבילוי המרווחים הופכים אותו למקום אידיאלי לאירוח אורחים או לבילוי משפחתי. אופי הפרויקט בבנייה מספק גמישות רבה לקונים המעוניינים להתאים את ביתם החדש לחלוטין לפי טעמם. כמו כן, העיצוב האקולוגי והתכונות ברות הקיימא של הנכס מושכים קונים מודעים לסביבה.
הווילה תיבנה מחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות כדי להבטיח נוחות ועמידות יוצאות דופן. קומת המרתף והגג יבודדו ברמה גבוהה באמצעות JACKODUR או חומרים דומים, והקירות יכללו חללים מבודדים. אריחי הרצפה הפנימיים והחיצוניים יהיו מבית GRESPANIA (גדלים 600x600 - 1200x1200, צבע לבחירת הלקוח). קירות חדר הרחצה יצופו בלוחות COVERLAM (צבע לבחירת הלקוח), ומתקני האמבטיה יהיו ממותג ROCA. הוילה כולה תצויד במערכת חימום/קירור אירו-תרמית, חימום תת רצפתי ומעלית Schindler. בנוסף, יותקנו חלונות חוסכי אנרגיה, דלתות בגובה תקרה, פאנלים פוטו-וולטאיים, סוללות ליתיום ומטען לרכב חשמלי, עם שילוב מערכת בית חכם (Domótica).
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-3,795,000 €. כפרויקט בבנייה, המחיר משקף את איכות הבנייה הגבוהה, את שטח המגרש הגדול ואת מיקומו היוקרתי של סוטוגרנדה אלטו. הנכס, עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 670 מ"ר, מציע ערך משמעותי לקונים המחפשים מרחב ויוקרה. בשל היותו פרויקט בבנייה, לקונים יש אפשרות להתאים היבטים מסוימים בהתאם להעדפותיהם, מה שמהווה גורם נוסף בהערכת המחיר הסופית.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואווירתו השלווה. האזור מציע לדיירים אורח חיים יוקרתי אך רגוע. מוקף בגנים מטופחים ונופים הרריים עוצרי נשימה, האזור יוצר אווירה של שלווה ושלווה. מתקנים קרובים, כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכז רכיבה ופלאז'ות, מספקים צרכי אורח חיים מגוונים. סוטוגרנדה, עם הנמל הפרטי שלה, היא אחת מהאתרים היוקרתיים ביותר באירופה, המציעה לדיירים מגוון רחב של פעילויות פנאי וחברתיות.
אזור סוטוגרנדה אלטו ידוע בסביבתו המצוינת, המהווה גן עדן לחובבי גולף ולאלו המחפשים אורח חיים שליו. באזור מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, הקרוב ביותר, Club de Golf Valderrama, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בקרבת מקום, במרחק של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. האזור מציע קשרי תחבורה טובים, אך בעלות רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקירת הסביבה או נסיעה למקומות רחוקים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה אלטו, ומדגישה את הקרבה של הווילה הנפרדת למגרשי הגולף הסמוכים, החופים והשירותים החיוניים. היא מסייעת בהבנת הנגישות של הנכס ומדגישה את מיקומו האסטרטגי באזור יוקרתי ונגיש.
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת במחוז קדיז, היא אזור יוקרתי באנדלוסיה, הידועה במגוריה היוקרתיים, מגרשי הגולף וחיי החוף שלה. ממוקמת ליד מיצרי גיברלטר, היא מציעה מיקום אסטרטגי בדרום ספרד. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה וטריפה, סוטוגרנדה מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר, תוך שמירה על האטרקטיביות שלה כיעד מוביל. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש, בחופיה היפים ובאפשרויות הפנאי העשירות שלה.
הווילה ממוקמת אסטרטגית בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה אלקידסה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-834 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים ידועים כמו קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קאנייה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה דרך תחנת אוטובוס אחת בקרבת מקום.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה אלטו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-13.4°C וטמפרטורות מקסימליות עד 26°C. למעלה מ-3,230 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. האזור ממוקם בגובה של כ-142 מטר מעל פני הים, ומספק מיקרו-אקלים נעים. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. הסביבה, עם צמחייתה השופעת ונופי ההרים המרוחקים, מציעה סביבה טבעית שלווה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק נסיעה קצר מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה אלקידסה (4.7 ק"מ), חוף עם חול זהוב. אפשרויות קרובות נוספות כוללות את פלאיה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המציע מסלולים ברמה עולמית כמו קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). מרכזי רכיבה ומתקני ספורט ימי מוסיפים גם הם גיוון לאפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת במחוז קדיז, היא אזור יוקרתי באנדלוסיה, הידועה במגוריה היוקרתיים, מגרשי הגולף וחיי החוף שלה. ממוקמת ליד מיצרי גיברלטר, היא מציעה מיקום אסטרטגי בדרום ספרד. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה וטריפה, סוטוגרנדה מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר, תוך שמירה על האטרקטיביות שלה כיעד מוביל. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש, בחופיה היפים ובאפשרויות הפנאי העשירות שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), וילה נפרדת זו בסוטוגרנדה אלטו ממוקמת בפלח המחירים הגבוה. בעוד שהמחיר גבוה משמעותית מהאפשרויות הללו, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (670 מ"ר לעומת 200-300 מ"ר טיפוסיים), מגרש גדול יותר (3500 מ"ר לעומת 500-1000 מ"ר טיפוסיים) ועיצוב אקולוגי מודרני ייחודי יותר. Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) הוא פרויקט יוקרתי נוסף באזור עם מחיר קרוב יותר, אך וילה זו עולה על Sphere בגודלה ובשטח המגרש. מחירי הנדל"ן הגבוהים באזור זה משקפים את המוניטין שלו כיעד מגורים מוביל, במיוחד לגולף ולאורח חיים על חוף הים. פרויקט זה עומד בניגוד חריף לאפשרויות זולות יותר, שעשויות להציע שטחים קטנים יותר או קונספטים עיצוביים שונים, בעוד שבהשוואה ל-Sphere, וילה זו מציעה יותר ייחודיות וקנה מידה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
