Diese exklusive, ökologisch konzipierte Villa im Bau befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Wohngegend in der Provinz Cádiz. Mit ihrer modernen Architektur und der Betonung von Nachhaltigkeit bietet sie ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Lage in erhöhter Position verspricht weitreichende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Dieses Projekt repräsentiert eine Verbindung von luxuriösem Design und umweltbewusstem Bauen in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto gelegen, profitiert diese Villa von einer erhöhten Position, die einen Panoramablick ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und exklusiven Anwesen. Trotz der ruhigen Lage sind alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken schnell erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohngegend.
Diese Villa ist konzipiert für Käufer, die Wert auf modernes Design, ökologisches Bauen und höchsten Wohnkomfort legen. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Wohnbereichen. Die Möglichkeit, Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack zu wählen, erlaubt eine individuelle Anpassung des zukünftigen Zuhauses.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, was Käufern die Möglichkeit gibt, Einfluss auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Der Bauprozess konzentriert sich auf ökologische Baustandards und hochwertige Materialien. Die Fertigstellung ist für einen späteren Zeitpunkt geplant, mit der Option, einen Aufzug ohne zusätzliche Kosten zu integrieren, was die Konstruktionsfläche geringfügig erweitert.
Die vorliegenden Pläne sehen keinen Aufzug vor, obwohl dessen nachträgliche Integration gegen Aufpreis und mit geringfügiger Flächenerweiterung möglich ist. Die Bilder von Bädern und Küchen dienen lediglich als Beispiele und die endgültige Auswahl der Materialien und Oberflächen bleibt dem Käufer überlassen. Die hier genannte Konstruktion folgt ökologischen Prinzipien, wobei traditionelle Bauweisen je nach Kundenwunsch ebenfalls realisierbar sind.
Ref: VL426273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine moderne und nachhaltige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Es ist ideal für Golfer, die von der Nähe zu mehreren renommierten Plätzen profitieren möchten, sowie für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen und Dienstleistungen schätzen. Die großzügigen Wohnflächen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen die Villa attraktiv für Personen, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz für Gäste und Hobbys wünschen. Auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die eine Auszeit in einer mediterranen Umgebung suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die hohe Bauqualität und die ökologische Ausrichtung sprechen zudem umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Basierend auf den Spezifikationen werden hochisolierte Kellerböden und Dächer verwendet, ebenso wie Hohlwände mit Dämmung. Bei den Bodenfliesen (innen und außen) können Kunden aus verschiedenen Größen und Farben von GRESPANIA wählen (600x600 bis 1200x1200 mm). Die Badezimmerwände werden mit großformatigen COVERLAM-Platten (2700x1200 mm) ausgestattet, wobei die Sanitärkeramik von ROCA stammt. Das Heizungs- und Kühlsystem basiert auf Aerothermie und Fußbodenheizung, die in der gesamten Villa installiert wird, einschließlich der Bäder. Fenster sind deckenhoch und mit speziellem Doppelglas versehen. Türen sind ebenfalls bodentief, teilweise als Schwingtüren ausgeführt. Die Küche wird vollständig ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Einbaugeräten von Bosch oder AEG geliefert, wobei die Arbeitsplatte aus COVERLAM mit unsichtbaren Fugen gefertigt wird. Schalter und Steckdosen stammen von NIESSEN. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Solarstromanlage mit 20 Photovoltaikmodulen und zwei 10-kW-Lithiumbatterien, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Domotiksystem zur Haussteuerung.
Die angebotene Villa wird im Off-Plan-Status zum Verkauf angeboten, mit einem Einstiegspreis von €3.795.000. Dieses Preisniveau spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung wider. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind die genauen Liefertermine und die Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten relevant für Kaufinteressenten. Es wird empfohlen, sich direkt über die aktuellen Verfügbarkeiten und die detaillierten Zahlungspläne zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Die Spezifikationen können nach Kundenwunsch angepasst werden, was potenzielle Anpassungen der Gesamtkosten zur Folge haben kann.
Sotogrande Alto ist eine gehobene Wohngegend, die für ihre Exklusivität und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Villa liegt in erhöhter Lage, was beeindruckende Ausblicke über die Landschaft und bis zum Meer ermöglicht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Innerhalb weniger Kilometer finden sich erstklassige Golfplätze wie Valderrama und La Cañada, was die Gegend zu einem Paradies für Golfer macht. Die Anbindung an die Küste und Strände wie Playa de La Alcaidesa (4.7 km) ist gut. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist auf eine wohlhabende, internationale Klientel ausgerichtet, was sich in der Qualität der angebotenen Dienstleistungen widerspiegelt. Die Villa selbst ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Aerothermie, Fußbodenheizung und ein intelligentes Domotiksystem, das den Wohnkomfort maximiert.
Sotogrande Alto ist eine prestigeträchtige Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihren exklusiven Charakter bekannt ist. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3500 m² in erhöhter Lage (142 m über dem Meeresspiegel), was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Die Umgebung ist durchzogen von gepflegten Gärten und Villen, die viel Privatsphäre bieten. Die Nähe zu vier erstklassigen Golfplätzen, darunter der renommierte Club de Golf Valderrama (1.6 km), macht die Gegend zu einem Magneten für Golfliebhaber. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt (1.7 km) und eine Apotheke (1.3 km) gedeckt, die bequem erreichbar sind. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 4.7 km entfernt. Die Anbindung an die Stadt La Línea de la Concepción oder das britische Überseegebiet Gibraltar ist gut, und der Flughafen Málaga ist ca. 809 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit unterstreicht. Trotz der ruhigen Lage bietet die Urbanisation eine gute Infrastruktur mit EV-Ladestationen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Mittelmeer und lokalen Annehmlichkeiten. Die erhöhte Lage des Grundstücks ist aus den Höhenlinien ersichtlich, was auf weitreichende Ausblicke hindeutet.
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Die Region Cádiz, zu der Sotogrande gehört, ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, historischen Stätten und exklusiven Resorts. Sotogrande selbst ist ein geplantes Anwesen, das für seine Luxusvillen, den Jachthafen und die erstklassigen Golfplätze berühmt ist. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenorten weiter östlich. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit anderer Städte wie Marbella oder Málaga, während die strategische Positionierung eine gute Basis für die Erkundung des westlichen Andalusiens darstellt.
Die Villa in Sotogrande Alto bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4.7 km entfernt. Renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama sind nur 1.6 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 834 km (Luftlinie) entfernt ist. Der Hauptflughafen der Region, Málaga-Costa del Sol (AGP), liegt etwa 809 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 1.7 km und Apotheken in 1.3 km erreichbar. Ein Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Fortbewegung wird durch die Nähe zu Hauptstraßen erleichtert; ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, jedoch sind einige grundlegende Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Es gibt eine ÖPNV-Haltestelle in der Nähe, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13.4°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region profitiert von rund 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt und oft für eine leichte Brise sorgt. Die natürliche Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und zu grünen Hügeln gekennzeichnet, die für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über mehrere Monate des Jahres, unterstützt durch den beheizten Pool.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4.7 km entfernt und bietet eine schöne Kulisse für Erholung am Meer. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8.2 km) und Playa de la Chullera (9.3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist international bekannt für seine erstklassigen Golfanlagen. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich drei bedeutende Golfplätze: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Diese Konzentration an Golfplätzen macht die Gegend zu einem Magneten für Amateure und Profis. Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport, Reiten und Spaziergänge in der nahegelegenen Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Die Region Cádiz, zu der Sotogrande gehört, ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, historischen Stätten und exklusiven Resorts. Sotogrande selbst ist ein geplantes Anwesen, das für seine Luxusvillen, den Jachthafen und die erstklassigen Golfplätze berühmt ist. Die Lage bietet eine ruhigere und exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenorten weiter östlich. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit anderer Städte wie Marbella oder Málaga, während die strategische Positionierung eine gute Basis für die Erkundung des westlichen Andalusiens darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment. Diese preisgünstigeren Projekte bieten wahrscheinlich kleinere Grundstücke, weniger Wohnfläche oder eine weniger exklusive Ausstattung. 'Sphere in Sotogrande' (ab €1.619.000) liegt preislich ebenfalls unterhalb dieses Angebots, könnte aber dennoch eine andere Art von Projekt darstellen, z.B. Apartments oder kleinere Häuser. Die hier beschriebene Villa repräsentiert ein Luxussegment, das sich durch großzügige Grundstücksflächen, modernste ökologische Bauweise, umfangreiche technische Ausstattung (wie Aerothermie, Fußbodenheizung, Domotik, Solarenergie) und eine erstklassige Lage mit weitreichenden Ausblicken auszeichnet. Die Option zur individuellen Anpassung von Materialien und die Möglichkeit zur Integration eines Aufzugs ohne Mehrkosten unterstreichen den Fokus auf maßgeschneiderten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die einen höheren Preis für diese spezifischen Merkmale zu zahlen bereit sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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