تقدم هذه الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع في سو تو جران دي ألتو، قادس، فرصة معيشية فاخرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز العقار، الذي لا يزال قيد الإنشاء، بتصميم معاصر ومبادئ بيئية، ويطل على مناظر بانورامية خلابة. تضم الفيلا أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 670 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3500 متر مربع. يهدف المشروع إلى توفير تجربة معيشية راقية، تجمع بين وسائل الراحة الحديثة وممارسات البناء المستدام والجو الأنيق الذي يميز منطقة سو تو جران دي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سو تو جران دي ألتو الهادئة، محاطًا بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. على الرغم من البيئة الهادئة، تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يحقق هذا الموقع توازنًا بين الخصوصية والراحة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية سلمية مع سهولة الوصول إلى الأنشطة المحيطة.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والمرافق الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بالحمامات مساحة واسعة للمعيشة العائلية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المنزل على طابق سفلي يمكن استخدامه للترفيه (مثل غرفة بلياردو، غرفة سينما) أو للتخزين الإضافي، مما يزيد من وظيفته وجاذبيته.
هذا المشروع هو تطوير قيد الإنشاء، يوفر فرصة لبناء منزل جديد تمامًا على الساحل الإسباني. سيتم بناء الفيلا وفقًا لأعلى معايير البناء، مع التركيز على الاستدامة البيئية. يمكن للمشترين توقع منزل حديث مزود بوسائل راحة متطورة، مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والألواح الشمسية. من المخطط بناء المشروع على ثلاثة طوابق، مع مخططات تفصيلية للطوابق تشمل الطابق السفلي والأرضي والأول.
العقار لا يشمل مصعدًا، ولكن يمكن تركيبه مجانًا عند الطلب من قبل العميل، مما يزيد المساحة المبنية بحوالي 20 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن صور المطابخ والحمامات المقدمة هي مجرد أمثلة، ويظل الاختيار النهائي للعميل. بينما يتم التركيز على البناء البيئي، يمكن أيضًا تلبية طرق البناء التقليدية حسب رغبة العميل. يجب على المشترين ملاحظة أن اختيار بعض التشطيبات الداخلية (مثل البلاط، تجهيزات الحمام) يعود إلى العميل.
Ref: VL426273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ وفاخر، خاصة تلك التي تقدر الجولف والطبيعة والمرافق. تجعل مناطق المعيشة والترفيه الفسيحة منه مكانًا مثاليًا لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوقت العائلة. يوفر طبيعة المشروع قيد الإنشاء مرونة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم الجديد بالكامل وفقًا لرغباتهم. كما أن التصميم البيئي والميزات المستدامة للعقار جذابة للمشترين المهتمين بالبيئة.
سيتم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة لضمان راحة ومتانة استثنائية. سيتم عزل الطابق السفلي والسقف بشكل كبير باستخدام JACKODUR أو مواد مماثلة، وستحتوي الجدران على تجاويف معزولة. سيتم اختيار البلاط الداخلي والخارجي من GRESPANIA (بأحجام 600x600 - 1200x1200، والألوان حسب اختيار العميل). سيتم تكسية جدران الحمامات بألواح COVERLAM (الألوان حسب الاختيار). سيتم استخدام تجهيزات ROCA. سيتم تجهيز الفيلا بالكامل بنظام تدفئة/تبريد هوائي، وتدفئة أرضية، ومصعد Schindler. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تركيب نوافذ موفرة للطاقة، وأبواب عالية، وألواح شمسية، وبطاريات ليثيوم، وشاحن سيارة كهربائية، مع دمج نظام منزل ذكي (Domótica).
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,795,000 يورو. نظرًا لأنها مشروع قيد الإنشاء، يعكس السعر جودة البناء العالية، وقطعة الأرض الكبيرة، والموقع المتميز في سو تو جران دي ألتو. يوفر العقار، بأربع غرف نوم وخمس حمامات ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 670 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والفخامة. نظرًا لكونه مشروعًا قيد الإنشاء، تتاح للمشترين فرصة لتخصيص جوانب معينة وفقًا لتفضيلاتهم، مما يوفر عاملًا إضافيًا في التقييم النهائي للسعر.
تُعد سو تو جران دي ألتو منطقة معروفة بالعقارات السكنية الراقية، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وأجوائها الهادئة. توفر المنطقة للمقيمين أسلوب حياة فاخر ولكنه هادئ. محاطة بحدائق مُصانة جيدًا وإطلالات رائعة على الجبال، تخلق المنطقة جوًا من السكينة والهدوء. تلبي المرافق القريبة، بما في ذلك المدارس الدولية والمركز الفروسي والشواطئ، احتياجات نمط الحياة المتنوعة. تعد سو تو جران دي، بمينائها الخاص، واحدة من أرقى المنتجعات في أوروبا، وتقدم للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
تشتهر منطقة سو تو جران دي ألتو ببيئتها المتميزة، وهي جنة لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تضم المنطقة العديد من نوادي الجولف العالمية، حيث يقع أقربها، Club de Golf Valderrama، على بعد 1.6 كم فقط. علاوة على ذلك، تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. توفر المنطقة اتصالات نقل جيدة، ولكن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى أماكن أبعد.
توضح هذه الخريطة موقع سو تو جران دي ألتو، مع تسليط الضوء على قرب الفيلا المنفصلة من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمرافق الأساسية. يساعد ذلك على فهم سهولة الوصول إلى العقار ويؤكد موقعه الاستراتيجي في منطقة مرموقة ويمكن الوصول إليها.
تقع سو تو جران دي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة في الأندلس، تشتهر بالعقارات السكنية الراقية، وملاعب الجولف، والحياة الساحلية. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر موقعًا استراتيجيًا في جنوب إسبانيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وطريفة، توفر سو تو جران دي أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة رئيسية. المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وفرصها الترفيهية الغنية.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). أقرب مطار هو مطار جبل طارق، الذي يبعد حوالي 834 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). وسائل النقل العام متاحة عبر محطة حافلات واحدة في المنطقة المجاورة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو تو جران دي ألتو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3230 ساعة شمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع المنتجع على ارتفاع حوالي 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. توفر المنطقة المحيطة، بمساحاتها الخضراء المورقة والمناظر الجبلية البعيدة، بيئة طبيعية هادئة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة بالسيارة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم)، وهو شاطئ رملي ذهبي. تشمل الخيارات القريبة الأخرى بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم) و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). تضيف مراكز الفروسية ومرافق الرياضات المائية تنوعًا إلى خيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو تو جران دي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرموقة في الأندلس، تشتهر بالعقارات السكنية الراقية، وملاعب الجولف، والحياة الساحلية. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر موقعًا استراتيجيًا في جنوب إسبانيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وطريفة، توفر سو تو جران دي أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة رئيسية. المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وفرصها الترفيهية الغنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بمشاريع مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في سو تو جران دي ألتو في الشريحة العليا من حيث السعر. في حين أن السعر أعلى بكثير من هذه الخيارات، إلا أنها توفر مساحة معيشة أكبر (670 مترًا مربعًا مقابل 200-300 مترًا مربعًا عادةً) وقطعة أرض أكبر (3500 مترًا مربعًا مقابل 500-1000 مترًا مربعًا عادةً) وتصميمًا بيئيًا حديثًا أكثر تميزًا. يمثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) مشروعًا آخر راقيًا بسعر أقرب، لكن هذه الفيلا تتفوق على Sphere من حيث الحجم ومساحة الأرض. تعكس الأسعار المرتفعة للعقارات في هذه المنطقة سمعتها كوجهة سكنية متميزة، خاصة لمحبي الجولف والحياة الساحلية. يتباين هذا المشروع بشكل حاد مع الخيارات الأقل تكلفة، والتي قد تقدم مساحات أصغر أو مفاهيم تصميم مختلفة، في حين يوفر هذا المشروع، مقارنة بـ Sphere، مزيدًا من التفرد والحجم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
