Esta exclusiva villa de design ecológico, em construção, situa-se em Sotogrande Alto, uma área residencial de prestígio na província de Cádis. Com a sua arquitetura moderna e foco na sustentabilidade, oferece uma experiência de vida de alto nível. A moradia está distribuída por três níveis e caracteriza-se por materiais de alta qualidade e uma disposição de espaços bem pensada que combina conforto e funcionalidade. A sua localização elevada promete vistas panorâmicas e uma atmosfera tranquila, enquanto a proximidade a comodidades essenciais facilita o dia a dia. Este projeto representa uma fusão de design luxuoso e construção amiga do ambiente numa das regiões mais procuradas da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, esta villa beneficia de uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e propriedades exclusivas. Apesar da sua localização tranquila, as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são de acesso rápido. A proximidade a campos de golfe de renome sublinha o carácter exclusivo da zona residencial.
Esta villa é concebida para compradores que valorizam o design moderno, a construção ecológica e o máximo conforto de vida. A distribuição espaçosa das divisões em três níveis oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde retiros privados a áreas de receção representativas. A possibilidade de escolher detalhes de acabamento de acordo com os gostos pessoais permite uma adaptação individual do futuro lar.
O projeto encontra-se em fase de construção sobre plano, o que permite aos compradores influenciar certas características de acabamento. O processo de construção foca-se em padrões de construção ecológicos e materiais de alta qualidade. A conclusão está prevista para uma data posterior, com a opção de integrar um elevador sem custos adicionais, o que aumenta ligeiramente a área de construção.
Os planos atuais não preveem elevador, embora a sua integração posterior seja possível mediante custo adicional e uma ligeira ampliação da área. As imagens de casas de banho e cozinhas servem apenas como exemplos, e a escolha final de materiais e acabamentos fica a critério do comprador. A construção aqui segue princípios ecológicos, embora métodos de construção tradicionais também possam ser realizados de acordo com os desejos do cliente.
Ref: VL426273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a compradores exigentes que procuram uma propriedade moderna e sustentável numa localização privilegiada. É ideal para golfistas que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de renome, bem como para famílias que procuram um ambiente calmo e seguro com bom acesso a escolas internacionais e serviços. Os espaços de estar generosos e a possibilidade de personalização tornam a villa atraente para quem deseja uma residência representativa com muito espaço para convidados e hobbies. É também adequada como segunda residência para compradores exigentes que procuram uma escapadela num ambiente mediterrânico. A alta qualidade de construção e a orientação ecológica também atraem compradores conscientes do ambiente que valorizam a sustentabilidade e a eficiência energética.
A villa distingue-se por uma qualidade de construção e acabamento excecionalmente alta. De acordo com as especificações, são utilizados pisos de cave e telhados de alta qualidade isolados, bem como paredes ocas com isolamento. Para os pavimentos interiores e exteriores, os clientes podem escolher entre diferentes tamanhos e cores de GRESPANIA (600x600 a 1200x1200 mm). As paredes das casas de banho serão revestidas com grandes placas COVERLAM (2700x1200 mm), com louças sanitárias da ROCA. O sistema de aquecimento e refrigeração baseia-se em aerotermia e piso radiante, instalado em toda a villa, incluindo as casas de banho. As janelas são do chão ao teto e equipadas com vidros duplos especiais. As portas são também do chão ao teto, algumas delas pivotantes. A cozinha estará totalmente equipada com janelas do chão ao teto e eletrodomésticos Bosch ou AEG, sendo o tampo da bancada em COVERLAM com juntas invisíveis. Os interruptores e tomadas são da marca NIESSEN. Equipamentos adicionais incluem um sistema solar com 20 painéis fotovoltaicos e duas baterias de lítio de 10 kW cada, um ponto de carregamento para veículos elétricos e um sistema domótico para o controlo da casa.
A villa oferecida está à venda em planta, com um preço inicial de €3.795.000. Este nível de preço reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno, a alta qualidade de construção e os acabamentos luxuosos. Por se tratar de um novo projeto, as datas exatas de entrega e a disponibilidade das diferentes unidades são relevantes para potenciais compradores. Recomenda-se informar-se diretamente sobre as disponibilidades atuais e os planos de pagamento detalhados para tomar uma decisão informada. As especificações podem ser adaptadas de acordo com os desejos do cliente, o que pode implicar ajustes nos custos totais.
Sotogrande Alto é uma zona residencial de luxo, conhecida pela sua exclusividade e atmosfera tranquila. A villa está localizada numa posição elevada, oferecendo vistas impressionantes sobre a paisagem e o mar. A vida quotidiana é marcada por uma mistura de privacidade e acessibilidade. A poucos quilómetros, encontram-se campos de golfe de primeira classe como Valderrama e La Cañada, tornando a área um paraíso para golfistas. O acesso à costa e a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.7 km) é bom. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão muito próximos. A infraestrutura é orientada para uma clientela internacional abastada, refletida na qualidade dos serviços oferecidos. A villa está equipada com tecnologia de ponta, incluindo aerotermia, piso radiante e um sistema domótico inteligente que maximiza o conforto de vida.
Sotogrande Alto é um bairro residencial de prestígio, conhecido pela sua tranquilidade e carácter exclusivo. A villa está situada num grande terreno de 3500 m² numa posição elevada (142 m acima do nível do mar), proporcionando uma sensação de amplitude e privacidade. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e vilas que oferecem grande privacidade. A proximidade a quatro campos de golfe de renome, incluindo o prestigiado Club de Golf Valderrama (1.6 km), torna-a um íman para os amantes do golfe. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado (1.7 km) e uma farmácia (1.3 km), de fácil acesso. A costa com praias como a Playa de La Alcaidesa fica apenas a 4.7 km. A ligação à cidade de La Línea de la Concepción ou ao território britânico de Gibraltar é boa, e o aeroporto de Málaga fica a cerca de 809 km, sublinhando a acessibilidade internacional. Apesar da sua localização tranquila, a urbanização oferece uma boa infraestrutura com pontos de carregamento para veículos elétricos e transportes públicos.
A villa está localizada em Sotogrande Alto, uma área residencial exclusiva na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádis. O mapa visualiza a proximidade a campos de golfe importantes, ao mar Mediterrâneo e a comodidades locais. A posição elevada da propriedade é visível nas curvas de nível, indicando vistas panorâmicas.
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. A região de Cádis, a que pertence Sotogrande, é conhecida pela sua combinação de praias, locais históricos e resorts exclusivos. Sotogrande é, em si, um empreendimento planeado, famoso pelas suas villas de luxo, marina e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva aos centros costeiros mais movimentados a leste. A proximidade a Gibraltar e o bom acesso à autoestrada A-7 facilitam o acesso a outras cidades como Marbella ou Málaga, enquanto a sua posição estratégica constitui uma boa base para explorar o oeste da Andaluzia.
A villa em Sotogrande Alto oferece bom acesso a infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4.7 km. Campos de golfe de renome como o Club de Golf Valderrama estão a apenas 1.6 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 834 km (em linha reta). O principal aeroporto da região, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a cerca de 809 km. Para as necessidades diárias, os supermercados ficam a 1.7 km e as farmácias a 1.3 km. Um hospital está localizado a 11 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade às estradas principais; um carro é recomendado para explorar os arredores, embora alguns serviços básicos sejam acessíveis a pé. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, permitindo uma mobilidade básica sem carro.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 13.4°C, com flutuações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.230 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. A villa está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e muitas vezes proporciona uma ligeira brisa. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade à costa e a colinas verdejantes, que podem ser utilizadas para caminhadas e atividades ao ar livre. A época balnear estende-se tipicamente por vários meses do ano, apoiada pela piscina aquecida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da villa. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4.7 km e oferece um belo cenário para relaxar à beira-mar. Outras praias como Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km) são também de fácil acesso. Sotogrande é internacionalmente conhecida pelas suas instalações de golfe de primeira classe. A menos de 2 km encontram-se três campos de golfe importantes: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Esta concentração de campos de golfe torna a área um íman para amadores e profissionais. Além disso, a região oferece oportunidades para desportos aquáticos, equitação e caminhadas na natureza circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. A região de Cádis, a que pertence Sotogrande, é conhecida pela sua combinação de praias, locais históricos e resorts exclusivos. Sotogrande é, em si, um empreendimento planeado, famoso pelas suas villas de luxo, marina e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva aos centros costeiros mais movimentados a leste. A proximidade a Gibraltar e o bom acesso à autoestrada A-7 facilitam o acesso a outras cidades como Marbella ou Málaga, enquanto a sua posição estratégica constitui uma boa base para explorar o oeste da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000), que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos, esta villa posiciona-se no segmento superior. Estes projetos mais acessíveis provavelmente oferecem terrenos menores, menos área habitacional ou acabamentos menos exclusivos. 'Sphere in Sotogrande' (a partir de €1.619.000) também é inferior em preço, mas pode representar um tipo de projeto diferente, por exemplo, apartamentos ou casas mais pequenas. A villa descrita aqui representa um segmento de luxo, caracterizado por terrenos amplos, construção ecológica de ponta, equipamentos técnicos completos (como aerotermia, piso radiante, domótica, energia solar) e uma localização privilegiada com vistas extensas. A possibilidade de adaptar materiais individualmente e a opção de integrar um elevador sem custos adicionais sublinham o foco no conforto de vida à medida para compradores exigentes, dispostos a pagar um preço mais elevado por estas características específicas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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