Questa esclusiva villa di design ecologico, in costruzione, si trova a Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cadice. Con la sua architettura moderna e l'enfasi sulla sostenibilità, offre un'esperienza abitativa di alto livello. La villa è distribuita su tre livelli e si caratterizza per materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata che combina comfort e funzionalità. La sua posizione elevata promette viste panoramiche e un'atmosfera tranquilla, mentre la vicinanza ai servizi essenziali facilita la vita quotidiana. Questo progetto rappresenta una fusione di design di lusso e costruzione rispettosa dell'ambiente in una delle regioni più ambite dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e proprietà esclusive. Nonostante la sua posizione tranquilla, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati sottolinea il carattere esclusivo della zona residenziale.
Questa villa è pensata per acquirenti che apprezzano il design moderno, la costruzione ecologica e il massimo comfort abitativo. La spaziosa distribuzione degli ambienti su tre livelli offre molteplici possibilità di utilizzo, da ritiri privati a zone giorno rappresentative. La possibilità di scegliere i dettagli di finitura secondo i gusti personali consente un adattamento individuale della futura dimora.
Il progetto è attualmente in fase di vendita su progetto, offrendo agli acquirenti la possibilità di influenzare alcune caratteristiche di finitura. Il processo costruttivo si concentra su standard ecologici e materiali di alta qualità. Il completamento è previsto per una data successiva, con la possibilità di integrare un ascensore senza costi aggiuntivi, il che aumenta leggermente la superficie costruita.
I piani attuali non prevedono un ascensore, sebbene la sua integrazione successiva sia possibile con un costo aggiuntivo e un leggero ampliamento della superficie. Le immagini di bagni e cucine servono solo come esempi, e la scelta finale dei materiali e delle finiture è a discrezione dell'acquirente. La costruzione qui segue principi ecologici, sebbene possano essere realizzati anche metodi costruttivi tradizionali secondo i desideri del cliente.
Ref: VL426273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una proprietà moderna e sostenibile in una posizione privilegiata. È ideale per i golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a numerosi campi rinomati, nonché per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo e sicuro con buon accesso a scuole internazionali e servizi. Gli ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzazione rendono la villa attraente per coloro che desiderano una residenza rappresentativa con molto spazio per ospiti e hobby. È adatta anche come seconda casa per acquirenti esigenti alla ricerca di una fuga in un ambiente mediterraneo. L'elevata qualità costruttiva e l'orientamento ecologico attirano anche acquirenti attenti all'ambiente che apprezzano la sostenibilità e l'efficienza energetica.
La villa si distingue per una qualità costruttiva e di finitura eccezionalmente elevata. Secondo le specifiche, vengono utilizzati pavimenti del seminterrato e tetti altamente isolati, nonché pareti cavità con isolamento. Per le pavimentazioni interne ed esterne, i clienti possono scegliere tra diverse dimensioni e colori di GRESPANIA (600x600 - 1200x1200 mm). Le pareti dei bagni saranno rivestite con grandi lastre COVERLAM (2700x1200 mm), con sanitari ROCA. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa sull'aerotermia e sul riscaldamento a pavimento, installato in tutta la villa, compresi i bagni. Le finestre sono a tutta altezza e dotate di doppio vetro speciale. Le porte sono anch'esse a tutta altezza, alcune a battente. La cucina sarà completamente attrezzata con finestre a tutta altezza ed elettrodomestici Bosch o AEG, con piani di lavoro in COVERLAM con giunti invisibili. Interruttori e prese sono di marca NIESSEN. Ulteriori dotazioni includono un sistema solare con 20 pannelli fotovoltaici e due batterie al litio da 10 kW ciascuna, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un sistema domotico per il controllo della casa.
La villa offerta è in vendita su progetto, con un prezzo di partenza di €3.795.000. Questo livello di prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno, l'alta qualità costruttiva e le finiture di lusso. Essendo un nuovo progetto, le date di consegna esatte e la disponibilità delle singole unità sono rilevanti per i potenziali acquirenti. Si consiglia di informarsi direttamente sulle disponibilità attuali e sui piani di pagamento dettagliati per prendere una decisione informata. Le specifiche possono essere adattate secondo i desideri del cliente, il che potrebbe comportare aggiustamenti dei costi totali.
Sotogrande Alto è una zona residenziale di lusso, nota per la sua esclusività e l'atmosfera tranquilla. La villa è situata in una posizione elevata, offrendo viste mozzafiato sul paesaggio e sul mare. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di privacy e accessibilità. A pochi chilometri si trovano campi da golf di prima classe come Valderrama e La Cañada, che rendono la zona un paradiso per i golfisti. L'accesso alla costa e alle spiagge come Playa de La Alcaidesa (4.7 km) è buono. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono molto vicini. L'infrastruttura è orientata verso una clientela internazionale benestante, riflessa nella qualità dei servizi offerti. La villa è dotata delle ultime tecnologie, tra cui aerotermia, riscaldamento a pavimento e un sistema domotico intelligente che massimizza il comfort abitativo.
Sotogrande Alto è un prestigioso quartiere residenziale, noto per la sua tranquillità e il suo carattere esclusivo. La villa è situata su un ampio terreno di 3500 m² in posizione elevata (142 m sul livello del mare), offrendo un senso di ampiezza e privacy. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e ville che offrono molta privacy. La vicinanza a quattro campi da golf di primo livello, tra cui il prestigioso Club de Golf Valderrama (1.6 km), la rende un'attrazione per gli amanti del golf. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un supermercato (1.7 km) e una farmacia (1.3 km), facilmente raggiungibili. La costa con spiagge come Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4.7 km. Il collegamento con la città di La Línea de la Concepción o il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra è buono, e l'aeroporto di Malaga si trova a circa 809 km, sottolineando l'accessibilità internazionale. Nonostante la sua posizione tranquilla, l'urbanizzazione offre una buona infrastruttura con stazioni di ricarica per veicoli elettrici e trasporti pubblici.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. La mappa visualizza la vicinanza ai principali campi da golf, al Mar Mediterraneo e ai servizi locali. La posizione elevata della proprietà è visibile dalle curve di livello, che indicano viste panoramiche.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. La regione di Cadice, di cui fa parte Sotogrande, è nota per la sua combinazione di spiagge, siti storici e resort esclusivi. Sotogrande è essa stessa una tenuta pianificata, famosa per le sue ville di lusso, il porto turistico e i campi da golf di prima classe. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle località costiere più vivaci più a est. La vicinanza a Gibilterra e il buon accesso all'autostrada A-7 facilitano il raggiungimento di altre città come Marbella o Malaga, mentre la sua posizione strategica costituisce una buona base per esplorare l'Andalusia occidentale.
La villa a Sotogrande Alto offre un buon accesso a infrastrutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4.7 km. Campi da golf rinomati come il Club de Golf Valderrama sono a soli 1.6 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 834 km (in linea d'aria). L'aeroporto principale della regione, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 809 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a 1.7 km e le farmacie a 1.3 km. Un ospedale si trova a 11 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alle strade principali; un'auto è consigliata per esplorare i dintorni, sebbene alcuni servizi di base siano raggiungibili a piedi. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, che consente una mobilità di base senza auto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 13.4°C, con fluttuazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.230 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di sole. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e spesso fornendo una leggera brezza. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e a dolci colline verdi, che possono essere utilizzate per passeggiate e attività all'aperto. La stagione balneare si estende tipicamente per diversi mesi all'anno, supportata dalla piscina riscaldata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4.7 km e offre un bellissimo scenario per il relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km) sono anch'esse ben raggiungibili. Sotogrande è internazionalmente rinomata per le sue strutture golfistiche di prima classe. Entro 2 km si trovano tre importanti campi da golf: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Questa concentrazione di campi da golf la rende un'attrazione per dilettanti e professionisti. Inoltre, la zona offre opportunità per sport acquatici, equitazione e passeggiate nella natura circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Malaga e la comunità autonoma di Gibilterra. La regione di Cadice, di cui fa parte Sotogrande, è nota per la sua combinazione di spiagge, siti storici e resort esclusivi. Sotogrande è essa stessa una tenuta pianificata, famosa per le sue ville di lusso, il porto turistico e i campi da golf di prima classe. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle località costiere più vivaci più a est. La vicinanza a Gibilterra e il buon accesso all'autostrada A-7 facilitano il raggiungimento di altre città come Marbella o Malaga, mentre la sua posizione strategica costituisce una buona base per esplorare l'Andalusia occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), che presentano prezzi di partenza notevolmente inferiori, questa villa si posiziona nella fascia alta. Questi progetti a prezzi più bassi offrono probabilmente terreni più piccoli, meno spazio abitativo o finiture meno esclusive. 'Sphere in Sotogrande' (da €1.619.000) è anch'esso inferiore in termini di prezzo, ma potrebbe rappresentare un tipo di progetto diverso, ad esempio appartamenti o case più piccole. La villa qui descritta rappresenta un segmento di lusso, caratterizzato da ampi terreni, costruzione ecologica all'avanguardia, attrezzature tecniche complete (come aerotermia, riscaldamento a pavimento, domotica, energia solare) e una posizione privilegiata con viste estese. La possibilità di personalizzare i materiali e l'opzione di integrare un ascensore senza costi aggiuntivi sottolineano l'attenzione al comfort abitativo su misura per acquirenti esigenti, disposti a pagare un prezzo più elevato per queste caratteristiche specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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