تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من 5 غرف نوم في منطقة ألمنارا المرموقة في سو توغراندي ألتو، وتمتد على مساحة 2381 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والتلال المتموجة والبحر الأبيض المتوسط. يمتد العقار على ما يقرب من 1000 متر مربع، وهو مبني وفقًا لأعلى المعايير، ويتميز بأرضيات رخامية قديمة، وأعمال خشبية من خشب البلوط الأبيض، ونوافذ خشبية صلبة، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء كامل. يرحب الطابق الرئيسي بقاعة مدخل فخمة تؤدي إلى مطبخ أنيق بتصميم عصري، ومناطق معيشة وتناول طعام أنيقة مفتوحة، وغرفة نوم ضيف واسعة مع حمام داخلي. تربط التراسات الواسعة المساحات الداخلية بالحدائق المصممة وحمام سباحة خاص مصمم للاستمتاع على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في أحد أرقى العناوين في سو توغراندي، وتوفر مساحة وخصوصية ونمط حياة راقياً على بعد دقائق فقط من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية ومارينا سو توغراندي.
تم تصميم هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 1000 متر مربع للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات الراحة والفخامة. تضم خمس غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مناطق إضافية للترفيه والاسترخاء مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب وقبو النبيذ. توفر التراسات الواسعة وحمام السباحة الخاص مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة ومواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية قديمة، وأعمال خشبية من خشب البلوط الأبيض، ونوافذ خشبية صلبة. وهي مجهزة بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء كامل لضمان الراحة على مدار العام. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري.
يوفر العقار مرافق ووسائل راحة ممتازة، ومع ذلك، قد يكون حجمه وموقعه أكثر ملاءمة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن المسافة إلى وسط المدينة ومراكز النقل الرئيسية قد تؤثر على التنقل اليومي.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحة المعيشية الواسعة. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، حيث يوفر خمس غرف نوم منفصلة مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مناطق مشتركة متعددة، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وغرفة تلفزيون منفصلة، وغرفة ألعاب. يجعل الموقع المتميز بالقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية ومارينا سو توغراندي منه خيارًا مثاليًا للعائلات أو عشاق الجولف أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة والإطلالات المذهلة بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تتميز الفيلا بالتزام بالجودة الفائقة، مع أرضيات رخامية قديمة، وتشطيبات خشبية أنيقة من خشب البلوط الأبيض، ونوافذ خشبية صلبة. تضمن أنظمة التدفئة الأرضية والتكييف الكامل (البارد والساخن) راحة لا مثيل لها على مدار العام. يركز التصميم على التفاصيل، مع مطبخ أنيق، ومناطق معيشة وتناول طعام واسعة، وحمامات فخمة. يوفر الطابق السفلي صالة ألعاب رياضية وغرفة ألعاب وقبو نبيذ، مما يعزز من جاذبية العقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم 3,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سو توغراندي، ومساحة الأرض الواسعة (2381 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة الفاخرة التي تبلغ ما يقرب من 1000 متر مربع. تم تصميم الفيلا وبناؤها وفقًا لأعلى المعايير، مع مواد وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حمام سباحة خاص وإطلالات بانورامية. باعتباره عقارًا بارزًا في السوق، فإن سعره يعكس تفردة وجاذبيته.
توفر منطقة ألمنارا في سو توغراندي نمط حياة هادئ وفاخر مع إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها المخططة جيدًا ومرافق الجولف عالمية المستوى والسكن عالي الجودة. على الرغم من كون سو توغراندي مجتمعًا خاصًا كبيرًا، إلا أنه يوفر بيئة منعزلة مع مناظر للبحر والتلال ومناطق خضراء واسعة في سفوح جبال سييرا ألمنارا.
توفر منطقة ألمنارا في سو توغراندي بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة، ويبعد السوبر ماركت 1.7 كم فقط، والصيدلية 1.2 كم. تضم المنطقة أيضًا بنكين، ومقهى، وطبيب أسنان. بينما تعد سو توغراندي مجتمعًا كبيرًا، إلا أنها توفر بيئة منعزلة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة في المنطقة المحيطة.
تقع سو توغراندي على ساحل الأندلس، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والمساحات الخضراء الشاسعة. يوفر هذا المجال مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والتلال وملاعب الجولف.
تقع سو توغراندي في الأندلس، وهي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في إسبانيا، ضمن بلدية سان روكي. تقع على امتداد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. يوفر هذا الموقع مناظر خلابة للبحر والجبال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.4 كم من الشاطئ (Playa de La Alcaidesa). يقع المطار (جبل طارق) على بعد حوالي 14 كم. تقع المرافق الرئيسية بالمدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد حوالي 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع نادي ريال جولف سو توغراندي على بعد 800 متر فقط، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى الشهيرة القريبة. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و 8 محطات، ولكن يوصى بوجود سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاعها 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والتلال، مع رؤية البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سو توغراندي للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي ريال جولف سو توغراندي على بعد 270 مترًا فقط، ونادي لا كادا للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالدراما للجولف على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte ونادي سانتا ماريا للبولو مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. تقع مارينا سو توغراندي على بعد 2.8 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في الأندلس، وهي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في إسبانيا، ضمن بلدية سان روكي. تقع على امتداد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. يوفر هذا الموقع مناظر خلابة للبحر والجبال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL785299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (3,750,000 يورو) يقع في الطرف الأعلى من السوق. يقدم مشروع Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) أيضًا عقارات فاخرة مماثلة، ولكن في نطاق سعري أوسع. تشتهر العقارات في سو توغراندي بتفردها وجودة بنائها العالية وموقعها المتميز، خاصة بالقرب من ملاعب الجولف وواجهة البحر. حجم هذه الفيلا ومرافقها (بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب وقبو النبيذ) ومساحة الأرض الواسعة تميزها في السوق، خاصة من حيث الحجم والتشطيب الفاخر. في حين أن المشاريع الأخرى توفر الوصول إلى سوق سو توغراندي، فإن هذه الفيلا تستهدف المشترين الذين يبحثون عن منزل من الدرجة الأولى وواسع ومجهز بالكامل، وينعكس ذلك في سعرها أيضًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
