Cette villa individuelle à Sotogrande, Cadix, offre une expérience de vie exclusive sur un terrain de 2 381 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur 988 m² de surface habitable, elle combine des espaces généreux avec des équipements de haute qualité et des vues panoramiques sur les terrains de golf et la mer Méditerranée. Son emplacement dans une communauté résidentielle privée et établie souligne le caractère haut de gamme de la propriété. La villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et un environnement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse au sein du plus grand domaine résidentiel privé d'Andalousie. Elle bénéficie d'un emplacement surélevé offrant des vues sur les terrains de golf environnants et la mer Méditerranée. La proximité des commodités telles qu'un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km) assure un confort quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et luxueuse. Avec cinq chambres, six salles de bains et de vastes espaces de vie, elle offre de la place pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La piscine privée, les terrasses spacieuses et les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et la climatisation répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état, située sur un terrain établi. Elle ne représente pas un nouveau développement au sens classique, mais offre une solution de logement achevée avec une substance bâtie et des équipements de haute qualité, prête à être occupée.
La villa n'offre pas de garanties de construction neuve au sens d'un projet récemment achevé. Sa localisation dans une urbanisation établie signifie qu'il n'y a pas d'infrastructures ou d'espaces communs nouvellement développés en cours de construction. Aucune technologie spécifique de maison intelligente ou production d'énergie renouvelable (comme le solaire thermique) n'est explicitement mentionnée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse dans un quartier résidentiel établi et exclusif, et qui apprécient l'intimité et les équipements de haute qualité. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence permanente avec beaucoup d'espace et des commodités telles qu'une piscine privée et de vastes espaces de vie, ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe avec des possibilités de loisirs de premier ordre. La proximité de parcours de golf renommés (Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m) et d'écoles internationales la rend attrayante pour les golfeurs et les familles avec des enfants en âge scolaire. Les acheteurs qui préfèrent un endroit calme mais bien desservi, avec un accès facile aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, y trouveront également leur compte.
La villa se distingue par sa construction et sa finition de haute qualité. Des matériaux tels que des sols en marbre et des fenêtres en bois massif (chêne blanc) ont été utilisés. La finition intérieure est de haut niveau, avec chauffage par le sol et climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. De vastes espaces de vie, une cuisine design et des salles de bains luxueuses reflètent l'exclusivité de la propriété. La conception expansive des pièces, caractérisée par de grandes fenêtres et des portes-fenêtres, relie l'intérieur à l'extérieur et aux jardins paysagers. L'ensemble de la construction et les finitions utilisées suggèrent une construction durable et de valeur.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 750 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto, la généreuse superficie du terrain et habitable (respectivement 2 381 m² et 988 m²), les équipements de luxe avec 5 chambres et 6 salles de bains, ainsi que les vues de premier ordre. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité est sur demande, car il s'agit d'une propriété unique dont la vente dépend des propriétaires.
Sotogrande, Cadix, est un quartier résidentiel exclusif, caractérisé par ses vastes espaces verts, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer Méditerranée. La vie y est marquée par le calme et l'intimité, complétés par d'excellentes infrastructures. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable de 12-25°C, la région offre des conditions attrayantes toute l'année. La construction est principalement composée de villas, nichées dans des jardins paysagers et offrant souvent des vues sur la mer ou le golf. La communauté est internationale, ce qui se reflète dans les écoles et les services. L'environnement de Sotogrande offre un rythme détendu, complété par des activités telles que le golf, les sports nautiques et les promenades sur la plage. La proximité de Gibraltar (environ 14 km) et des villes d'Estepona et Marbella élargit l'offre culturelle et gastronomique.
La vie à Sotogrande est caractérisée par une atmosphère calme et haut de gamme, nichée dans un environnement verdoyant et étendu. La villa est située à Sotogrande Alto, l'une des zones les plus exclusives, avec un accès direct à des parcours de golf de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les courses quotidiennes sont facilement gérables grâce à un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (2,8 km) et de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) élargit les possibilités de loisirs. La vocation internationale se reflète également dans la présence d'écoles internationales à proximité (par exemple, Sotogrande International School à 4,4 km). Le climat, avec une moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
La villa est située à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse au sein de l'étendue domaine résidentiel de Sotogrande. Cet emplacement offre intimité et vues sur les parcours de golf environnants et la mer Méditerranée. La proximité des principales voies de communication et des installations est mise en évidence par la carte affichée.
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Il est connu comme le plus grand domaine résidentiel privé d'Andalousie et se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position stratégique offre des contrastes entre la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants. La région de la Costa del Sol est réputée pour ses plages, son climat et ses parcours de golf, et Sotogrande en représente l'une des expressions les plus exclusives. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons internationales, tandis que les grandes villes comme Marbella et Malaga sont plus éloignées, offrant des opportunités culturelles et commerciales supplémentaires.
La villa offre une bonne accessibilité à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles à pied, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aéroport de Gibraltar est à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Un supermarché est situé à 1,7 km et une pharmacie à seulement 1,2 km. La connexion au réseau routier est bonne, et une voiture est pratique pour explorer les environs. Il y a 8 arrêts de transports en commun à proximité, desservis par 9 lignes, ce qui permet une certaine mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La durée d'ensoleillement annuelle s'élève à 3 836 heures, ce qui permet une qualité de vie en extérieur élevée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente douce de 1,0% vers la plage, assurant un relief plat. L'environnement est caractérisé par des fairways verdoyants, des collines et des vues sur la Méditerranée, complété par des forêts de chênes-lièges dans les contreforts de la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,4 km et invitent à la détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de classe mondiale à proximité immédiate : Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) et Club de Golf Valderrama (3,4 km). La marina voisine de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre des possibilités de sports nautiques. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreux centres et installations sportives tels que le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), permettant un large éventail d'activités.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Il est connu comme le plus grand domaine résidentiel privé d'Andalousie et se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position stratégique offre des contrastes entre la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants. La région de la Costa del Sol est réputée pour ses plages, son climat et ses parcours de golf, et Sotogrande en représente l'une des expressions les plus exclusives. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons internationales, tandis que les grandes villes comme Marbella et Malaga sont plus éloignées, offrant des opportunités culturelles et commerciales supplémentaires.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL785299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Sotogrande, tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix le plus élevé, justifié par sa taille (988 m² habitables), son grand terrain (2 381 m²) et son emplacement de premier choix à Sotogrande Alto. 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais propose généralement des unités plus petites ou moins de terrain. Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant l'expérience de luxe ultime dans un environnement établi et exclusif, par opposition à des développements plus petits ou plus récents dans d'autres parties de la Costa del Sol qui ciblent souvent un public plus large. L'exclusivité et la taille offertes ici sont des caractéristiques rares dans ce lieu, expliquant son prix élevé.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort d'une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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