Questa villa indipendente a Sotogrande, Cadice, offre un'esperienza di vita esclusiva su un terreno di 2.381 m². Con 5 camere da letto e 6 bagni su 988 m² di superficie abitabile, combina spazi generosi con finiture di alta qualità e viste panoramiche sui campi da golf e sul Mar Mediterraneo. La sua posizione in una comunità residenziale privata e consolidata sottolinea il carattere di alto livello della proprietà. La villa è pensata per acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'enclave prestigiosa all'interno della più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia. Beneficia di una posizione elevata con vista sui campi da golf circostanti e sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a servizi come un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km) garantisce la comodità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa. Con cinque camere da letto, sei bagni e ampie zone giorno, offre spazio per famiglie numerose o per coloro che amano ospitare ospiti. La piscina privata, le ampie terrazze e le finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano le esigenze abitative più esigenti.
Si tratta di una villa esistente in eccellenti condizioni, situata su un terreno consolidato. Non rappresenta uno sviluppo nuovo nel senso classico, ma offre una soluzione abitativa completa con una costruzione e finiture di alta qualità già esistenti, pronta per essere abitata.
La villa non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di un progetto recentemente completato. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata significa che non ci sono infrastrutture o aree comuni di nuova costruzione in fase di sviluppo. Non viene menzionata esplicitamente alcuna tecnologia specifica per la casa intelligente o la generazione di energia da fonti rinnovabili (come il solare termico).
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona residenziale consolidata ed esclusiva, e che apprezzano la privacy e le finiture di alta qualità. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente con molto spazio e comfort come piscina privata e ampie zone giorno, o per coloro che cercano una seconda casa di lusso con opportunità di svago di prima classe. La vicinanza a campi da golf rinomati (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m) e a scuole internazionali la rende attraente per golfisti e famiglie con bambini in età scolare. Anche gli acquirenti che preferiscono un luogo tranquillo ma ben collegato, con facile accesso a servizi come supermercati e farmacie, troveranno qui la loro casa.
La villa si distingue per la sua alta qualità costruttiva e di finitura. Sono stati utilizzati materiali come pavimenti in marmo e finestre in legno massello (rovere bianco). La finitura interna è di alto livello, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort durante tutto l'anno. Le ampie zone giorno, una cucina di design e bagni lussuosi riflettono l'esclusività della proprietà. Il design espansivo degli ambienti, caratterizzato da ampie finestre e porte finestre, collega l'interno con l'esterno e i giardini paesaggistici. L'intera costruzione e le finiture utilizzate suggeriscono una costruzione duratura e di valore stabile.
La villa indipendente è offerta a partire da €3.750.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Sotogrande Alto, la generosa superficie del terreno e abitativa (rispettivamente 2.381 m² e 988 m²), le finiture di lusso con 5 camere da letto e 6 bagni, nonché le viste di prima classe. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale. La disponibilità è su richiesta, trattandosi di una proprietà unica la cui vendita dipende dai proprietari.
Sotogrande, Cadice, è una zona residenziale esclusiva, caratterizzata dalle sue estese aree verdi, campi da golf di prima classe e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita qui è caratterizzata da tranquillità e privacy, completata da un'eccellente infrastruttura. Con 3.836 ore di sole all'anno e un clima piacevole di 12-25°C, la regione offre condizioni attraenti tutto l'anno. La costruzione è prevalentemente di ville, immerse in giardini curati e spesso con vista sul mare o sui campi da golf. La comunità è internazionale, riflettendosi nelle scuole e nei servizi. L'ambiente di Sotogrande offre un ritmo rilassato, completato da attività come il golf, gli sport acquatici e le passeggiate sulla spiaggia. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e alle città di Estepona e Marbella amplia l'offerta culturale e gastronomica.
La vita a Sotogrande è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e di alto livello, immersa in un ambiente verde e esteso. La villa si trova a Sotogrande Alto, una delle zone più esclusive, con accesso diretto a campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili grazie a un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (2,8 km) e a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) amplia le opportunità di svago. La vocazione internazionale si riflette anche nella presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (ad esempio, Sotogrande International School a 4,4 km). Il clima, con una media di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'enclave prestigiosa all'interno dell'estesa urbanizzazione di Sotogrande. Questa posizione offre privacy e viste sui campi da golf circostanti e sul Mar Mediterraneo. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle strutture è evidenziata dalla mappa visualizzata.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. È conosciuta come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia e si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica offre contrasti tra mare, colline, foreste di sughere e fairways verdi. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, il suo clima e i suoi campi da golf, e Sotogrande ne rappresenta una delle espressioni più esclusive. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre città più grandi come Marbella e Malaga sono più lontane, offrendo ulteriori opportunità culturali e commerciali.
La villa offre una buona accessibilità a diversi punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili a piedi, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 1,7 km e una farmacia a soli 1,2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, e un'auto è pratica per esplorare i dintorni. Ci sono 8 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 9 linee, che consentono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La durata annuale del sole è di 3.836 ore, consentendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a 44 metri sul livello del mare e presenta una dolce pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, garantendo un rilievo pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato da fairways verdi, colline e viste sul Mediterraneo, completato da foreste di sughere nelle pendici della Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre numerose opportunità di svago. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,4 km e invitano al relax in riva al mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il vicino porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre opportunità per sport acquatici. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri e strutture sportive come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che consentono un'ampia gamma di attività.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. È conosciuta come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia e si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica offre contrasti tra mare, colline, foreste di sughere e fairways verdi. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, il suo clima e i suoi campi da golf, e Sotogrande ne rappresenta una delle espressioni più esclusive. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre città più grandi come Marbella e Malaga sono più lontane, offrendo ulteriori opportunità culturali e commerciali.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL785299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande, come 'Adel San Roque' (a partire da €536.000) o 'Serenity Golf Homes' (a partire da €549.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalle sue dimensioni (988 m² di superficie abitabile), dall'ampio terreno (2.381 m²) e dalla posizione privilegiata a Sotogrande Alto. 'Sphere' (a partire da €1.619.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma solitamente offre unità più piccole o meno terreno. Questa villa attira acquirenti che cercano l'esperienza di lusso definitiva in un ambiente consolidato ed esclusivo, in contrasto con sviluppi più piccoli o recenti in altre parti della Costa del Sol che si rivolgono spesso a un pubblico più ampio. L'esclusività e le dimensioni offerte qui sono caratteristiche rare in questa località, il che spiega il suo prezzo elevato.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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