Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, bietet auf einem Grundstück von 2.381 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 988 m² Wohnfläche, kombiniert sie großzügige Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung und Panoramablick über Golfplätze und das Mittelmeer. Die Lage in einer etablierten, privaten Wohnanlage unterstreicht den gehobenen Charakter des Anwesens. Die Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Enklave innerhalb der größten privat geführten Wohnsiedlung Andalusiens. Sie profitiert von einer erhöhten Lage mit Ausblicken auf die umliegenden Golfplätze und das Mittelmeer. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (1,7 km) und einer Apotheke (1,2 km) sorgt für alltäglichen Komfort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige und luxuriöse Residenz suchen. Mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und umfangreichen Wohnbereichen bietet es Platz für große Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Der private Pool, die weitläufigen Terrassen und die hochwertigen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine bestehende Immobilie in exzellentem Zustand, die auf einem etablierten Grundstück liegt. Sie repräsentiert keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern bietet eine fertiggestellte Wohnlösung mit hochwertiger, vorhandener Bausubstanz und Ausstattung, die sofort bezogen werden kann.
Die Villa bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines erst kürzlich fertiggestellten Projekts. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass keine neu entwickelten Infrastrukturen oder Gemeinschaftsbereiche im Entstehen sind. Es wird keine spezifische Smart-Home-Technologie oder Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen (wie Solarthermie) explizit erwähnt.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine großzügige Residenz in einer etablierten, exklusiven Wohngegend suchen und Wert auf Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Sie eignet sich für Familien, die eine permanente Residenz mit viel Platz und Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und weitläufigen Wohnbereichen wünschen, oder für Käufer, die eine luxuriöse Zweitwohnung mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt) und internationalen Schulen macht sie attraktiv für Golfer und Familien mit Kindern im schulpflichtigen Alter. Auch Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage mit einfachen Wegen zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bevorzugen, werden hier fündig.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität und Ausführung aus. Verwendet wurden Materialien wie Marmorböden und massive Holzfenster (weiße Eiche). Die Innenausstattung ist auf einem anspruchsvollen Niveau, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Großzügige Wohnbereiche, eine Designer-Küche und luxuriöse Badezimmer spiegeln die Exklusivität des Anwesens wider. Die expansive Gestaltung der Räume, die sich durch große Fensterflächen und Terrassentüren auszeichnet, verbindet das Innere nahtlos mit der Außenwelt und den angelegten Gärten. Die gesamte Konstruktion und die verwendeten Oberflächen deuten auf eine langlebige und wertbeständige Bauweise hin.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €3.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Grundstücks- und Wohnfläche von 2.381 m² bzw. 988 m², die luxuriöse Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern sowie die erstklassigen Ausblicke. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Verfügbarkeit ist auf Anfrage, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, deren Verkauf von den Eigentümern abhängt.
Sotogrande, Cádiz, ist eine exklusive Wohngegend, die sich durch ihre weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von 12-25°C bietet die Region ganzjährig attraktive Bedingungen. Die Bebauung ist überwiegend villenartig, eingebettet in gepflegte Gärten und oft mit Blick auf Meer oder Golf. Die Gemeinschaft ist international, was sich in Schulen und Dienstleistungen widerspiegelt. Die Umgebung von Sotogrande bietet ein entspanntes Tempo, das durch Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Spaziergänge am Strand ergänzt wird. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) und den Städten Estepona und Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Atmosphäre, eingebettet in eine weitläufige, grüne Umgebung. Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer der exklusivsten Zonen, mit direktem Zugang zu Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die täglichen Besorgungen sind dank eines Supermarkts in 1,7 km Entfernung und einer Apotheke in 1,2 km Entfernung gut zu bewältigen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (2,8 km) und zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Ausrichtung zeigt sich auch in der Präsenz von internationalen Schulen in der Nähe (z.B. Sotogrande International School in 4,4 km Entfernung). Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Enklave innerhalb der ausgedehnten Wohnanlage von Sotogrande. Diese Positionierung bietet Privatsphäre und Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und das Mittelmeer. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern und Einrichtungen wird durch die angezeigte Karte verdeutlicht.
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist als die größte privat geführte Wohnsiedlung Andalusiens bekannt und liegt 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese strategische Lage bietet Kontraste zwischen Meer, Hügeln, Korkwäldern und grünen Fairways. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihre Strände, ihr Klima und ihre Golfplätze, und Sotogrande repräsentiert eine der exklusivsten Ausprägungen davon. Die Nähe zu Gibraltar erleichtert internationale Verbindungen, während größere Städte wie Marbella und Málaga weiter entfernt liegen und zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote bereithalten.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind fußläufig erreichbar, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Der Flughafen Gibraltar ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt und eine Apotheke nur 1,2 km. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung praktisch ist. Es gibt 8 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die von 9 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt beeindruckende 3.836 Stunden, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen sanften Hang von 1,0% zum Strand, was für eine ebene Topographie sorgt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Fairways, Hügeln und Ausblicken auf das Mittelmeer, ergänzt durch Korkwälder in den Ausläufern der Sierra Almenara.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind etwa 4,4 km entfernt und eignen sich für Erholung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Wassersportmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km). Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist als die größte privat geführte Wohnsiedlung Andalusiens bekannt und liegt 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese strategische Lage bietet Kontraste zwischen Meer, Hügeln, Korkwäldern und grünen Fairways. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihre Strände, ihr Klima und ihre Golfplätze, und Sotogrande repräsentiert eine der exklusivsten Ausprägungen davon. Die Nähe zu Gibraltar erleichtert internationale Verbindungen, während größere Städte wie Marbella und Málaga weiter entfernt liegen und zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote bereithalten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL785299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie dem 'Adel San Roque' (ab €536.000) oder 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), positioniert sich diese Villa im obersten Preissegment, was durch ihre Größe (988 m² Wohnfläche), das große Grundstück (2.381 m²) und die erstklassige Lage in Sotogrande Alto gerechtfertigt wird. 'Sphere' (ab €1.619.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise kleinere Einheiten oder weniger Land. Diese Villa spricht Käufer an, die das ultimative Luxuserlebnis in einer etablierten, exklusiven Umgebung suchen, im Gegensatz zu kleineren oder neueren Entwicklungen in anderen Teilen der Costa del Sol, die oft auf ein breiteres Publikum abzielen. Die hier gebotene Exklusivität und die Größe sind Merkmale, die in dieser Lage selten sind und den hohen Preis erklären.
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienmarkt und spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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