Esta moradia individual em Sotogrande, Cádiz, oferece uma experiência de vida exclusiva num terreno de 2.381 m². Com 5 quartos e 6 casas de banho em 988 m² de área útil, combina espaços generosos com acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas sobre campos de golfe e o mar Mediterrâneo. A sua localização numa urbanização privada e estabelecida realça o carácter de prestígio da propriedade. A moradia destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e um ambiente de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Sotogrande Alto, um enclave de prestígio dentro da maior urbanização privada da Andaluzia. Beneficia de uma localização elevada com vistas sobre os campos de golfe circundantes e o mar Mediterrâneo. A proximidade de comodidades como um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km) garante o conforto diário.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa. Com cinco quartos, seis casas de banho e amplas áreas de estar, oferece espaço para famílias numerosas ou para quem gosta de receber convidados. A piscina privada, os terraços espaçosos e os acabamentos de alta qualidade, como o piso radiante e o ar condicionado, satisfazem os desejos de habitação mais exigentes.
Trata-se de uma moradia existente em excelente estado, situada num terreno estabelecido. Não representa um novo desenvolvimento no sentido clássico, mas oferece uma solução residencial completa com construção e acabamentos de alta qualidade já existentes, pronta a ser ocupada.
A moradia não oferece garantias de construção nova no sentido de um projeto recentemente concluído. A sua localização numa urbanização estabelecida significa que não existem infraestruturas ou áreas comuns recém-desenvolvidas em construção. Não é mencionada explicitamente nenhuma tecnologia específica de casa inteligente ou geração de energia a partir de fontes renováveis (como solar térmico).
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa zona residencial estabelecida e exclusiva, e que valorizam a privacidade e os acabamentos de alta qualidade. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente com muito espaço e comodidades como piscina privada e amplos espaços de convívio, ou para quem procura uma segunda residência de luxo com oportunidades de lazer de primeira classe. A proximidade de campos de golfe de renome (Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m) e de escolas internacionais torna-a atrativa para golfistas e famílias com crianças em idade escolar. Os compradores que preferem um local tranquilo mas bem servido, com fácil acesso a comodidades como supermercados e farmácias, também encontrarão aqui o seu lugar.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e acabamento. Foram utilizados materiais como pisos de mármore e janelas de madeira maciça (carvalho branco). O acabamento interior é de alto nível, com piso radiante e ar condicionado (quente/frio) para conforto durante todo o ano. As áreas de estar generosas, uma cozinha de design e casas de banho luxuosas refletem a exclusividade da propriedade. O design expansivo dos espaços, caracterizado por grandes janelas e portas de terraço, conecta o interior com o exterior e os jardins paisagísticos. Toda a construção e os acabamentos utilizados sugerem uma construção duradoura e de valor estável.
A moradia individual é oferecida a partir de 3.750.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Sotogrande Alto, a generosa área do terreno e habitacional (respectivamente 2.381 m² e 988 m²), os luxuosos acabamentos com 5 quartos e 6 casas de banho, bem como as vistas de primeira classe. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. A disponibilidade é mediante pedido, pois trata-se de uma propriedade única cuja venda depende dos proprietários.
Sotogrande, Cádiz, é uma zona residencial exclusiva, caracterizada pelas suas extensas áreas verdes, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao mar Mediterrâneo. A vida aqui é marcada pela tranquilidade e privacidade, complementada por uma excelente infraestrutura. Com 3.836 horas de sol por ano e um clima agradável de 12-25°C, a região oferece condições atraentes durante todo o ano. A construção é predominantemente de moradias, inseridas em jardins cuidados e muitas vezes com vista para o mar ou para o golfe. A comunidade é internacional, o que se reflete nas escolas e serviços. O ambiente de Sotogrande oferece um ritmo descontraído, complementado por atividades como golfe, desportos aquáticos e passeios pela praia. A proximidade de Gibraltar (aprox. 14 km) e das cidades de Estepona e Marbella amplia a oferta cultural e gastronómica.
A vida em Sotogrande é caracterizada por uma atmosfera calma e de alto nível, inserida num ambiente verde e extenso. A moradia está localizada em Sotogrande Alto, uma das zonas mais exclusivas, com acesso direto a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). As tarefas diárias são facilmente geridas graças a um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (2,8 km) e de praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) amplia as oportunidades de lazer. A vocação internacional também se reflete na presença de escolas internacionais nas proximidades (por exemplo, Sotogrande International School a 4,4 km). O clima, com uma média de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A moradia está localizada em Sotogrande Alto, um enclave de prestígio dentro da extensa urbanização de Sotogrande. Esta localização oferece privacidade e vistas sobre os campos de golfe circundantes e o mar Mediterrâneo. A proximidade das principais vias de comunicação e instalações é destacada no mapa apresentado.
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. É conhecida como a maior urbanização privada da Andaluzia e situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização estratégica oferece contrastes entre o mar, as colinas, as florestas de sobreiros e os fairways verdejantes. A região da Costa del Sol é famosa pelas suas praias, clima e campos de golfe, e Sotogrande representa uma das suas expressões mais exclusivas. A proximidade de Gibraltar facilita as ligações internacionais, enquanto cidades maiores como Marbella e Málaga ficam mais distantes, oferecendo oportunidades culturais e comerciais adicionais.
A moradia oferece boa acessibilidade a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. Vários campos de golfe de renome são acessíveis a pé, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Um supermercado fica a 1,7 km e uma farmácia a apenas 1,2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, sendo um carro prático para explorar os arredores. Existem 8 paragens de transportes públicos nas proximidades, servidas por 9 linhas, o que permite alguma mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C. A duração anual de sol é de 3.836 horas, o que permite uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia, garantindo um relevo plano. O ambiente é caracterizado por fairways verdes, colinas e vistas para o Mediterrâneo, complementado por florestas de sobreiros nas estribações da Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece inúmeras oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4,4 km e convidam ao relaxamento à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de classe mundial nas imediações: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). A marina próxima de Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos. Para os amantes do desporto, existem numerosos centros e instalações desportivas como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), permitindo uma vasta gama de atividades.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. É conhecida como a maior urbanização privada da Andaluzia e situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização estratégica oferece contrastes entre o mar, as colinas, as florestas de sobreiros e os fairways verdejantes. A região da Costa del Sol é famosa pelas suas praias, clima e campos de golfe, e Sotogrande representa uma das suas expressões mais exclusivas. A proximidade de Gibraltar facilita as ligações internacionais, enquanto cidades maiores como Marbella e Málaga ficam mais distantes, oferecendo oportunidades culturais e comerciais adicionais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL785299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000), esta moradia posiciona-se no segmento de preço mais elevado, justificado pelo seu tamanho (988 m² de área útil), o amplo terreno (2.381 m²) e a localização privilegiada em Sotogrande Alto. 'Sphere' (a partir de €1.619.000) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas geralmente oferece unidades mais pequenas ou menos terreno. Esta moradia atrai compradores que procuram a experiência de luxo definitiva num ambiente estabelecido e exclusivo, em contraste com desenvolvimentos mais pequenos ou recentes noutras partes da Costa del Sol que visam frequentemente um público mais amplo. A exclusividade e o tamanho aqui oferecidos são características raras nesta localização, o que explica o seu preço elevado.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
