ソトグランデ・アルトのアルメナラ地区という高級住宅地に位置するこの壮大な5ベッドルームヴィラは、2,381㎡の敷地にあり、ゴルフコース、なだらかな丘、地中海の息をのむような景色を望めます。約1,000㎡の広さを誇るこの物件は、アンティーク大理石の床、白いオーク材の建具、無垢材の窓、床暖房、そして完全な空調システムを備え、最高の基準で建てられています。メインフロアには、豪華なエントランスホールがあり、スタイリッシュなデザインキッチン、エレガントなオープンフロアのリビング・ダイニングエリア、そして広々としたエンスイートゲストルームへと続いています。広大なテラスは、屋内空間を緑豊かな庭園と、一年中楽しめるように設計されたプライベートプールへと繋げています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデで最も高級な住所の一つに位置するこのヴィラは、世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、ソトグランデマリーナからわずか数分の距離にあり、広さ、プライバシー、そして優れたライフスタイルを提供します。
約1,000㎡の広さを持つこのヴィラは、最大限の快適さと贅沢を求める家族のために設計されています。5つの広々としたエンスイートベッドルームに加え、ジム、ゲームルーム、ワインセラーなどの追加のエンターテイメントとリラクゼーションエリアを提供しています。広大なテラスとプライベートプールは、屋外での生活とゲストのもてなしに十分なスペースを提供します。
このヴィラは、アンティーク大理石の床、白いオーク材の建具、無垢材の窓など、優れた仕上げと高品質な素材を特徴としています。床暖房と完全な空調システムを備えており、一年中快適に過ごせます。物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。
この物件は優れた設備と快適さを提供しますが、そのサイズと立地は、広々とした生活空間とプライバシーを求める家族にはより適しているかもしれません。ゴルフコースやビーチに近いものの、中心部や主要な交通ハブまでの距離は、日常の通勤に影響を与える可能性があります。
この物件は、最高の贅沢さと広々とした生活空間を求める方に最適です。大家族に最適で、5つの独立したエンスイートベッドルームに加え、オープンフロアのリビング・ダイニングエリア、独立したテレビラウンジ、ゲームルームなど、複数の共用エリアを提供します。世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、ソトグランデマリーナへの優れた立地は、家族、ゴルフ愛好家、または静かで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。プライベートガーデン、プール、そして素晴らしい景色は、屋外での生活とゲストのもてなしに最適な環境を提供します。
このヴィラは、アンティーク大理石の床、エレガントな白いオーク材の建具、無垢材の窓など、卓越した品質へのこだわりを随所に見せています。床暖房と完全な空調システム（冷暖房）により、一年中比類のない快適さが保証されます。デザインは細部にまで配慮されており、スタイリッシュなキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、そして豪華なエンスイートバスルームが備わっています。地下にはジム、ゲームルーム、ワインセラーがあり、物件の魅力をさらに高めています。
この5ベッドルームヴィラの価格は3,750,000ユーロです。この価格は、ソトグランデの高級な立地、広大な敷地面積（2,381㎡）、そして約1,000㎡の豪華な居住空間を反映しています。ヴィラは、プライベートプールやパノラマビューを含む高品質な素材と設備で、最高の基準で設計・建設されています。市場における注目の物件として、その価格はユニークさと魅力を反映しています。
ソトグランデのアルメナラ地区は、ゴルフコースと地中海の壮大な景色を望む、静かで豪華なライフスタイルを提供します。この地域は、整備されたコミュニティ、世界クラスのゴルフ施設、高品質な住宅で知られています。ソトグランデは大きなプライベートコミュニティですが、シエラ・アルメナラの麓にある海、丘、広大な緑地の景色を楽しめる、隠れ家のような環境を提供しています。
ソトグランデのアルメナラ地区は、利便施設への容易なアクセスを備えた、静かな住環境を提供します。ゴルフコースは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか1.7km、薬局は1.2kmです。この地域には、銀行2軒、カフェ1軒、歯科医1軒もあります。ソトグランデ自体は大きなコミュニティですが、周辺エリアのアクティビティへの容易なアクセスを確保しながら、隠れ家のような環境を提供しています。
アンダルシアの海岸沿いに位置するソトグランデは、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして広大な緑地で知られています。この地域は、地中海、丘、そしてゴルフコースの息をのむような景色を提供します。
アンダルシア州に位置するソトグランデは、サン・ロケ市にあるスペイン最大の私有住宅地です。地中海からシエラ・アルメナラの山麓まで広がり、ジブラルタルから北東へ約25kmに位置しています。この立地は、海、山、コルクの森、そして緑豊かなゴルフコースの壮大な景色を提供し、ジブラルタル岩やモロッコまで見渡せます。
ヴィラは、ビーチ（Playa de La Alcaidesa）から約4.4km（直線距離）の場所にあります。空港（ジブラルタル）までは約14kmです。スーパーマーケットや薬局などの街の主要な施設までは、それぞれ約1.7km、1.2kmです。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf de Sotograndeがわずか800m、さらにいくつかの有名なコースが近くにある楽園にいることに気づくでしょう。公共交通機関は9路線と8つの停留所がありますが、最大限の利便性のために車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5℃、平均気温は12℃から25℃の間で変動します。この地域には年間約3,836時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的です。水温が通常20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。標高は44メートルで、地中海を望みながら、ゴルフコースと丘のパノラマビューを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。ビーチはPlaya de La Alcaidesa（4.4km）を含め、わずか数キロメートルの距離にあります。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか270m、Club de Golf La Cañadaは2.5km、Club de Golf Valderramaは3.4kmの距離にあります。さらに、Complejo Deportivo Zona NorteやSanta María Polo Clubなどのスポーツセンターでは、様々なスポーツアクティビティが提供されています。ソトグランデマリーナまでは2.8kmです。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州に位置するソトグランデは、サン・ロケ市にあるスペイン最大の私有住宅地です。地中海からシエラ・アルメナラの山麓まで広がり、ジブラルタルから北東へ約25kmに位置しています。この立地は、海、山、コルクの森、そして緑豊かなゴルフコースの壮大な景色を提供し、ジブラルタル岩やモロッコまで見渡せます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL785299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（€536,000から）やセリニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000から）と比較すると、このヴィラの価格（€3,750,000）は市場の上位に位置します。スフィア・プロジェクト（€1,619,000から）も同様の高級物件を提供していますが、価格帯はより広いです。ソトグランデの不動産は、そのユニークさ、高品質な建築、そして特にゴルフコースや海岸線に近い優れた立地で知られています。このヴィラの規模、設備（ジム、ゲームルーム、ワインセラーを含む）、そして広大な敷地は、特に広さと高級な仕上げにおいて、市場で際立っています。他のプロジェクトがソトグランデ市場へのアクセスを提供している一方で、このヴィラは、最高級で広々とした、設備の整った住居を求めるバイヤーを対象としており、その価格もそれを反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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