Este edificio, situado en el barrio de Camino Suárez en Málaga, representa una oportunidad de inversión que comprende 14 apartamentos distribuidos en varias plantas. La ubicación es urbana y práctica, con supermercados y farmacias a menos de 100 metros. El proyecto está totalmente realizado y cuenta con los permisos necesarios. La variación en el tamaño de las unidades, desde estudios hasta áticos con terrazas, lo hace adecuado para diversos grupos objetivo. La proximidad al centro de la ciudad y la accesibilidad mediante transporte público son características notables de esta ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en un barrio residencial establecido a 7,5 kilómetros del aeropuerto de Málaga. Los alrededores se caracterizan por servicios urbanos; hay varias instalaciones básicas como supermercados y atención médica en las proximidades inmediatas. La distancia a las playas en el lado este de la ciudad, como Playa de San Andrés, es de aproximadamente 2,9 kilómetros en línea recta.
Este proyecto satisface la demanda de vivienda en un entorno urbano donde las compras diarias y los servicios están al alcance de la mano. La presencia de un ascensor en el edificio aumenta la comodidad de vida para todos los residentes. Para quienes dependen del transporte público, hay varias paradas y estaciones de tren como Carranque a poca distancia caminando.
La fase de construcción de este proyecto está completa. El edificio está totalmente entregado y cuenta con los permisos requeridos. Esto significa que no hay riesgos de construcción ni tiempos de espera para el comprador. Las unidades están disponibles inmediatamente para ocupación o alquiler.
Este proyecto no ofrece servicios como piscina, jardines comunitarios o gimnasio. Es un edificio urbano tradicional sin las instalaciones de lujo que se encuentran a menudo en nuevos proyectos tipo resort en la costa. El estacionamiento es un punto a considerar, ya que no se mencionan plazas de aparcamiento específicas en los datos. El aparcamiento se realiza en la calle pública.
Este proyecto es adecuado para inversores que buscan un activo inmobiliario existente con potencial de ingresos inmediato en la ciudad de Málaga. Es adecuado para aquellos que no requieren la gestión de una piscina o jardines, sino que desean centrarse en el alquiler urbano. La ubicación también es relevante para personas que trabajan en Málaga y desean una distancia de transporte al aeropuerto o al centro. Dada la ausencia de instalaciones tipo resort, es menos adecuado para compradores que buscan exclusivamente una casa de vacaciones con muchas instalaciones de relajación en el sitio.
El edificio presenta un estilo de construcción urbana tradicional, con un diseño centrado en la funcionalidad. El acabado sigue las normas estándar para la construcción residencial urbana en esta región. Los acabados de alta gama específicos como suelos de mármol o sistemas de domótica no son características prominentes basándose en los datos disponibles. Sin embargo, el nivel del ático ofrece potencial para la vida al aire libre a través de la presencia de terrazas privadas.
El precio de venta para todo el proyecto se fija en €990.000. La distribución del edificio ofrece una diversidad de áreas habitables, que van desde estudios hasta apartamentos más grandes y áticos. Esto permite una diferenciación en las estrategias de alquiler o venta. La fijación de precios refleja la ubicación en un barrio emergente de la ciudad y el flujo de ingresos potencial de múltiples unidades de alquiler.
Camino Suárez es un barrio urbano tradicional conocido por su conexión directa con la vida diaria. Para los residentes, esto significa que las visitas al supermercado o a un restaurante son paseos cortos. El barrio tiene un carácter funcional; es un lugar para vivir en medio de la sociedad, con la ciudad de Málaga como patio trasero extenso. La presencia de muchos establecimientos de hostelería y comercio en la zona crea una atmósfera animada. El ritmo aquí lo marca la ciudad, con acceso tanto a monumentos históricos como a comodidades urbanas modernas. La proximidad a estaciones de tren como Carranque permite llegar rápidamente a otras partes de la ciudad sin depender del coche.
Los alrededores ofrecen instalaciones para el mantenimiento diario y el recreo dentro de un radio de dos kilómetros. Para las compras diarias, hay, según el conjunto de datos, 187 restaurantes y 102 farmacias en la zona. La presencia de 13 dentistas y 46 bancos en las proximidades inmediatas subraya la madurez urbana de la ubicación. Para el recreo, las playas de Playa de San Andrés y Playa de la Malagueta están a poca distancia, al igual que varios parques e instalaciones deportivas que ofrece la ciudad de Málaga.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en el barrio de Camino Suárez en Málaga. Las líneas azules representan la distancia a las playas más cercanas (este) y al aeropuerto (oeste). La construcción densa en la zona indica un entorno urbano con muchos servicios.
Este proyecto se encuentra en el barrio de Camino Suárez, un área en expansión dentro del municipio de Málaga. Se posiciona entre el centro histórico y las carreteras de salida al oeste. La ubicación se puede describir como estratégica para quienes desean acceso a la vida urbana sin estar en medio del ajetreo turístico del centro antiguo. Forma parte de la región urbana más amplia de Málaga, uno de los centros económicos de más rápido crecimiento en la Costa del Sol.
La accesibilidad de los servicios es un punto fuerte. Hay una farmacia a 14 metros y un supermercado a 98 metros. Para distancias más largas, el transporte público ofrece una solución; hay 50 paradas de transporte público y tres estaciones de tren (Carranque, Portada Alta, Guadalmedina) a menos de 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 7,5 kilómetros en línea recta, lo cual es favorable para viajeros frecuentes. Un coche es útil, pero debido al desarrollo denso y la provisión de transporte público, no es estrictamente necesario para cada viaje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con un promedio histórico de 3.867 horas de sol al año. La temperatura media anual es de alrededor de 18,9°C. La ubicación a 54 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y evita el calor extremo que a veces se encuentra en zonas rurales. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua aumentando lentamente en primavera y disminuyendo lentamente en otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en el lado este de Málaga. Playa de San Andrés está a 2,9 kilómetros y ofrece una atmósfera local. Playa de la Malagueta, conocida por su ubicación urbana e instalaciones, está a 3,1 kilómetros. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf de Guadalhorce es la opción más cercana a 8,3 kilómetros, seguido por Parador Golf a 8,6 kilómetros. Las playas disponen de las comodidades habituales como chiringuitos y oportunidades de deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se encuentra en el barrio de Camino Suárez, un área en expansión dentro del municipio de Málaga. Se posiciona entre el centro histórico y las carreteras de salida al oeste. La ubicación se puede describir como estratégica para quienes desean acceso a la vida urbana sin estar en medio del ajetreo turístico del centro antiguo. Forma parte de la región urbana más amplia de Málaga, uno de los centros económicos de más rápido crecimiento en la Costa del Sol.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos costeros como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este proyecto en Málaga ofrece un estilo de vida diferente. Donde los proyectos costeros a menudo se centran en servicios tipo resort como piscinas y jardines comunitarios, este proyecto sacrifica instalaciones a cambio de una integración urbana directa. El precio por metro cuadrado es, por lo tanto, significativamente menor que en los resorts de lujo costeros, pero el rendimiento potencial del alquiler puede ser estructuralmente más estable debido a la ubicación en la ciudad. En comparación con Astra Homes en Fuengirola, que también es 'nuevo' pero a menudo se encuentra más lejos del centro, este proyecto se encuentra en medio de la ciudad existente. Para aquellos que prefieren vivir entre los españoles y tener acceso directo a la cultura urbana, es una elección lógica sobre los complejos residenciales en los pueblos costeros.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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