Cet immeuble, situé dans le quartier de Camino Suárez à Málaga, représente une opportunité d'investissement comprenant 14 appartements répartis sur plusieurs étages. L'emplacement est urbain et pratique, avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 100 mètres. Le projet est entièrement réalisé et dispose des permis nécessaires. La variation de la taille des unités, des studios aux penthouses avec terrasses, le convient à divers groupes cibles. La proximité du centre-ville et l'accessibilité via les transports en commun sont des caractéristiques notables de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé dans un quartier résidentiel établi à 7,5 kilomètres de l'aéroport de Málaga. L'environnement est caractérisé par des commodités urbaines ; il existe plusieurs installations de base telles que des supermarchés et des soins médicaux à proximité immédiate. La distance aux plages sur le côté est de la ville, telles que Playa de San Andrés, est d'environ 2,9 kilomètres à vol d'oiseau.
Ce projet répond à la demande de logement dans un environnement urbain où les achats quotidiens et les services sont à portée de main. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment améliore le confort de vie pour tous les résidents. Pour ceux qui dépendent des transports en commun, il existe divers arrêts et gares comme Carranque à distance de marche.
La phase de construction de ce projet est terminée. Le bâtiment est entièrement livré et dispose des permis requis. Cela signifie qu'il n'y a plus de risques de construction ni de temps d'attente pour l'acheteur. Les unités sont immédiatement disponibles pour l'occupation ou la location.
Ce projet n'offre pas d'équipements tels qu'une piscine, des jardins communaux ou une salle de sport. C'est un immeuble urbain traditionnel sans les installations de luxe que l'on trouve souvent dans les nouveaux projets de type station balnéaire sur la côte. Le stationnement est un point à considérer, car aucun espace de parking spécifique n'est mentionné dans les données. Le stationnement se fait dans la rue.
Ce projet convient aux investisseurs cherchant un actif immobilier existant avec un potentiel de revenu immédiat dans la ville de Málaga. Il convient à ceux qui ne nécessitent pas la gestion d'une piscine ou de jardins, mais souhaitent se concentrer sur la location urbaine. L'emplacement est également pertinent pour les personnes travaillant à Málaga qui désirent une distance de navette vers l'aéroport ou le centre. Compte tenu de l'absence d'équipements de type station balnéaire, il est moins adapté aux acheteurs recherchant exclusivement une maison de vacances avec de nombreuses installations de détente sur place.
Le bâtire présente un style de construction urbain traditionnel, avec une disposition axée sur la fonctionnalité. La finition suit les normes standard pour la construction résidentielle urbaine dans cette région. Des finitions haut de gamme spécifiques telles que des sols en marbre ou des systèmes de domotique ne sont pas des caractéristiques marquantes selon les données disponibles. Cependant, le niveau penthouse offre un potentiel de vie en extérieur grâce à la présence de terrasses privées.
Le prix demandé pour l'ensemble du projet est fixé à €990.000. La disposition du bâtiment offre une diversité de surfaces habitables, allant des studios aux grands appartements et penthouses. Cela permet une différenciation des stratégies de location ou de vente. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier émergent de la ville et le flux de revenus potentiel provenant de plusieurs unités locatives.
Camino Suárez est un quartier urbain traditionnel connu pour sa connexion directe à la vie quotidienne. Pour les résidents, cela signifie que les visites au supermarché ou au restaurant sont de courtes promenades. Le quartier a un caractère fonctionnel ; c'est un lieu pour vivre au cœur de la société, avec la ville de Málaga comme arrière-plan vaste. La présence de nombreux établissements de restauration et de commerces dans la région crée une atmosphère animée. Le rythme ici est déterminé par la ville, avec accès à la fois aux monuments historiques et aux commodités urbaines modernes. La proximité des gares comme Carranque permet de se rendre rapidement dans d'autres parties de la ville sans dépendre de la voiture.
L'environnement offre des installations pour l'entretien quotidien et les loisirs dans un rayon de deux kilomètres. Pour les achats quotidiens, il y a, selon l'ensemble de données, 187 restaurants et 102 pharmacies dans la région. La présence de 13 dentistes et 46 banques dans les environs immédiats souligne la maturité urbaine de l'emplacement. Pour les loisirs, les plages de Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont à courte distance, tout comme divers parcs et installations sportives que la ville de Málaga offre.
La carte montre l'emplacement du projet dans le quartier de Camino Suárez à Málaga. Les lignes bleues représentent la distance aux plages les plus proches (est) et à l'aéroport (ouest). La construction dense dans la zone indique un environnement urbain avec de nombreuses commodités.
Ce projet est situé dans le quartier de Camino Suárez, une zone en expansion dans la municipalité de Málaga. Il se positionne entre le centre historique et les routes de sortie ouest. L'emplacement peut être décrit comme stratégique pour ceux qui veulent accès à la vie urbaine sans être au milieu de l'agitation touristique du vieux centre. Il fait partie de la région urbaine élargie de Málaga, l'un des centres économiques à la croissance la plus rapide de la Costa del Sol.
L'accessibilité des commodités est un point fort. Une pharmacie est située à 14 mètres et un supermarché à 98 mètres. Pour les trajets plus longs, les transports en commun offrent une solution ; il y a 50 arrêts de transport en commun et trois gares (Carranque, Portada Alta, Guadalmedina) à moins de 1,6 kilomètres. L'aéroport de Málaga est situé à 7,5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui est favorable pour les voyageurs fréquents. Une voiture est utile, mais en raison de la densité urbaine et des transports en commun, elle n'est pas strictement nécessaire pour chaque déplacement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 867 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,9°C. L'emplacement à 54 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et empêche une chaleur extrême parfois trouvée dans les zones rurales. La saison de baignade dure environ six mois, avec des températures de l'eau augmentant lentement au printemps et diminuant lentement en automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées sur le côté est de Málaga. Playa de San Andrés est à 2,9 kilomètres et offre une atmosphère locale. Playa de la Malagueta, connue pour son emplacement urbain et ses installations, est à 3,1 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est l'option la plus proche à 8,3 kilomètres, suivi de Parador Golf à 8,6 kilomètres. Les plages disposent d'équipements standard tels que des 'chiringuitos' (bars de plage) et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans le quartier de Camino Suárez, une zone en expansion dans la municipalité de Málaga. Il se positionne entre le centre historique et les routes de sortie ouest. L'emplacement peut être décrit comme stratégique pour ceux qui veulent accès à la vie urbaine sans être au milieu de l'agitation touristique du vieux centre. Il fait partie de la région urbaine élargie de Málaga, l'un des centres économiques à la croissance la plus rapide de la Costa del Sol.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce projet à Málaga offre un style de vie différent. Là où les projets côtiers se concentrent souvent sur des équipements de type station comme des piscines et des jardins communaux, ce projet sacrifie les installations au profit d'une intégration urbaine directe. Le prix au mètre carré est donc nettement inférieur à celui des stations balnéaires de luxe, mais le rendement locatif potentiel peut être structurellement plus stable en raison de l'emplacement en ville. Comparé à Astra Homes à Fuengirola, qui est également 'neuf' mais souvent situé plus loin du centre, ce projet se trouve au cœur de la ville existante. Pour ceux qui préfèrent vivre parmi les Espagnols et avoir un accès direct à la culture urbaine, c'est un choix logique par rapport aux complexes résidentiels dans les villages côtiers.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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