Αυτό το οικιστικό έργο στο Camino Suárez αποτελεί μια ολοκληρωμένη ευκαιρία αγοράς πολυκατοικίας με άδεια κατασκευής για 14 διαμερίσματα. Το συγκρότημα έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 1.230 τ.μ. και βρίσκεται σε μια παραδοσιακή γειτονιά της Μάλαγας με εξαιρετική συνδεσιμότητα με το ιστορικό κέντρο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία και νοσοκομεία, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο (Bouwstatus: Gereed), παρέχοντας άμεση διαθεσιμότητα για μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, κοντά στην ακτή, με προσβάσιμες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές και στάσεις σε μικρή απόσταση. Ο συνδυασμός της αστικής υποδομής και της σχετικά κοντινής απόστασης από την ακτή (λίγο κάτω από 3 χλμ) υποδηλώνει πυκνοκατοικημένη και λειτουργική γειτονιά.
Η ποικιλία των τύπων διαμερισμάτων, στούντιο, διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και με τρία υπνοδωμάτια, καλύπτει διαφορετικές ανάγκες κατοικίας. Η παρουσία μεγάλων ιδιωτικών βεραντών στους τελευταίους ορόφους (πεντχαούζ) προσφέρει επιπλέον εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία. Η κάτοψη που δείχνει τον τέταρτο όροφο υποδηλώνει οργανωμένη κατανομή χώρου. Η απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Carranque (1,2 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Το έργο βρίσκεται σε κατάσταση «Gereed» (Ολοκληρωμένο), με άδεια χρήσης για 14 διαμερίσματα. Η κατανομή των διαμερισμάτων σε πέντε ορόφους παρέχει ποικιλία τύπων μονάδων. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ (Features - Lift), διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Η τεχνική υποδομή είναι πλήρης, με μελλοντικούς ιδιοκτήτες να μπορούν να προχωρήσουν άμεσα σε αγορά ή ενοικίαση.
Το έργο δεν παρέχει εγκαταστάσεις κοινής χρήσης όπως πισίνα ή κήπους μέσα στην έκταση του οικοπέδου, καθώς αποτελεί μεμονωμένο κτίριο σε αστική περιοχή. Δεν υπάρχουν ιδιωτικά πάρκινγκ αναγραφόμενα στα χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα σε πόρους και νοσοκομεία υποδηλώνει αστικό περιβάλλον, το οποίο μπορεί να μην προσφέρει την ησυχία των προαστίων. Οι αποστάσεις από τα γήπεδα γκολφ είναι σχετικά μεγαλύτερες (από 8,3 χλμ).
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από ενοίκια σε περιοχή με υψηλή ζήτηση, κοντά σε νοσοκομεία και μέσα πόλης. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να διαμένουν σε μια λειτουργική γειτονιά και να εκμεταλλεύονται τα υπόλοιπα διαμερίσματα. Η θέση απαιτεί αυτοκίνητο για μεγάλες αποστάσεις, αλλά όχι για την καθημερινή επιβίωση, γεγονός που το καθιστά πρακτικό για άτομα που εργάζονται στην Μάλαγα ή για φοιτητές και επαγγελματίες λόγω της εγγύτητας σε σταθμούς και υπηρεσίες.
Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κεντρική ανέλκυση (ασανσέρ), η οποία είναι σημαντική για την άνεση σε πενταώροφο κτίριο. Οι ιδιωτικές βεράντες στους τελευταίους ορόφους προσφέρουν επιπλέον χώρο και φυσικό φωτισμό. Η έλλειψη συγκεκριμένων λεπτομερειών για ενεργειακή απόδοση ή υλικά δαπέδων/κουζίνας υποδηλώνει βασική but λειτουργική κατασκευή. Η παρουσία αδειών δόμησης και η κατάσταση «Gereed» επιβεβαιώνουν την ολοκλήρωση των δομικών έργων.
Η τιμή του έργου ορίζεται στα €990.000 για ολόκληρο το συγκρότημα, αντικατοπτρίζοντας την επενδυτική του φύση και τη συνολική δομημένη επιφάνεια των 1.230 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση υποδεικνύει κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο που προσαρμόζεται σε αστική περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η ποικιλία των διαμερισμάτων (από 39 τ.μ. έως 110 τ.μ.) προσφέρει ευελιξία στην εμπορική στρατηγική, είτε για πώληση κατά τμήματα είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Το Camino Suárez λειτουργεί ως πυρήνας καθημερινής βιωσιμότητας στην Μάλαγα. Η παρουσία 187 εστιατορίων και 102 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι οι ανάγκες εξυπηρετούνται άμεσα και με ποικιλία. Η μικρή απόσταση από το σταθμό Carranque (1,2 χλμ) επιτρέπει στους κατοίκους να χρησιμοποιούν το τρένο για γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι ιδανική για άτομα που προτιμούν την πεζή μετακίνηση για τις αποστολές τους. Ο συνδυασμός της παραδοσιακής γειτονιάς με τις σύγχρονες υποδομές δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα είναι πρακτική και αποτελεσματική.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών, με 50 γραμμές λεωφορείων και τρένων να εξυπηρετούν την περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι μόλις 7,5 χλμ, διευκολύνοντας τις ταξιδιωτικές συνδέσεις. Η ύπαρξη 50 σταθμών σε μικρή απόσταση εξασφαλίζει συχνή μετακίνηση. Η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα (826 μ.) και φαρμακεία (14 μ.) προσφέρει ασφάλεια σε κατοίκους όλων των ηλικιών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στην αστική περιοχή της Μάλαγας, κοντά σε σταθμούς τρένου (Carranque) και πολλά σημεία ενδιαφέροντος (φαρμακεία, εστιατόρια). Οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο είναι προσδιορισμένες ως ευθεία γραμμή.
Το Camino Suárez είναι συνδεδεμένο με τον πυρήνα της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο (παραδοσιακή γειτονιά με σύνδεση στο ιστορικό κέντρο) και σταυτόχρονα αποτελεί βάση για ανατολικά προς τα προάστια. Αντίθετα με τα παραθαλάσσια θέρετρα της Κόστα δελ Σολ, εδώ προσφέρεται η δυνατότητα για πιο σταθερή, εποχιακή ή μόνιμη διαβίωση, λόγω της εγγύτητας σε υπηρεσίες και υποδομές όλο το χρόνο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 7,5 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 104 χλμ μακριά. Οι παραλίες Playa de San Andrés (2,9 χλμ) και Playa de la Malagueta (3,1 χλμ) είναι προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης ή με δημόσια μεταφορά. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν από 8,3 χλμ έως 11 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 771 μ. Ο σχεδιασμός του κτιρίου με ιδιωτική βεράντα και balconies υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, λόγω της θερμοκρασίας του νερού που ξεπερνά τους 20°C. Η σχετική υγρασία είναι τυπική για παράκτιες περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Το υψόμετρο των 54 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα προς την πόλη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa de San Andrés (2,9 χλμ) και το Playa de la Malagueta (3,1 χλμ), γνωστή για την αστική της θέση. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 8,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και φαγητό, με 187 εστιατόρια και 89 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για private beach clubs σε άμεση proximité.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Camino Suárez είναι συνδεδεμένο με τον πυρήνα της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο (παραδοσιακή γειτονιά με σύνδεση στο ιστορικό κέντρο) και σταυτόχρονα αποτελεί βάση για ανατολικά προς τα προάστια. Αντίθετα με τα παραθαλάσσια θέρετρα της Κόστα δελ Σολ, εδώ προσφέρεται η δυνατότητα για πιο σταθερή, εποχιακή ή μόνιμη διαβίωση, λόγω της εγγύτητας σε υπηρεσίες και υποδομές όλο το χρόνο.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε Μίχας (Arosa, €490k) ή Φουενχιρόλα (Waterfall Residences, €720k), το Camino Suárez προσφέρει τιμή προσαρμοσμένη σε αστική τοποθεσία αντί για θέρετρο. Ενώ τα προάστια προσφέρουν περισσότερη γαλήνη, αυτό το έργο προσφέρει αντικειμενική επένδυση λόγω της εγγύτητας σε νοσοκομεία (826 μ.) και σταθμούς. Η εμβέλεια τιμών των €364k (Astra Homes) αντικατοπτρίζει μικρότερες μονάδες, ενώ το €990k εδώ είναι για ολόκληρο το κτίριο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επενδυτές που θέλουν σταθερή ενοικιακή ζήτηση σε κεντρική περιοχή και όχι για τουριστική εξοχική κατοικία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
