Málagan kaupunkikuvassa, Camino Suárezin perinteisellä alueella, sijaitsee valmis, 14 asunnon kokonaisuus, jolla on rakennuslupa. Tämä projekti on suunniteltu kokonaispinta-alalla, joka ylittää 1 200 m², ja se tarjoaa monipuolisia huoneistotyyppejä aina studioista kolmen makuuhuoneen asuntoihin. Sijainti on keskeinen: historiallinen keskusta on lähellä, ja palvelut, kuten supermarketit, koulut ja sairaalat, ovat kävelyetäisyydellä. Rakennus on valmis ja tarkoitettu joko myytäväksi asuinalueeksi tai sijoituskäyttöön vuokrauksen näkökulmasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkialueella Suarezin alueella, joka on tunnettu palveluidensa läheisyydestä. Se on integroitu osa kaupunkirakennetta, jossa julkiset liikenneyhteydet ja päivittäiset palvelut ovat välittömässä läheisyydessä. Alue on rakennettu tiiviisti, ja kaupungin infrastruktuuri tukee tässä asumista ilman autoa.
Tämä projekti sopii tilanteisiin, joissa kaivataan kaupunkimaista elämää ilman omakotitalon huoltoa. Koska kyseessä on jo valmis kokonaisuus, asumismuoto on välitön. Erilaisten asuntokokojen ansiosta se sopii yhtä hyvin yksin asuville, pariskunnille kuin perheille, jotka arvostavat lähellä olevia kouluja ja terveyspalveluita.
Rakennus on luokiteltu tilaan "Gereed" (valmis), mikä tarkoittaa, että rakenne on olemassa ja käyttövalmis. Kohde sisältää 14 asuntoa, jotka jakautuvat viiteen kerrokseen. Huoneistojen jakaanto vaihtelee kellarikerroksen patiollisista asunnoista yläkerrosten terassiasuntoihin, mikä tarjoaa valmiita ratkaisuja erilaisiin tarpeisiin.
Projekti ei tarjoa ulkouima-allasta tai puutarha-alueita, mikä on tyypillistä kaupunkikortteleille. Koska kyseessä on kaupunkirakentaminen, yksityisyyden taso on alhaisempi kuin esimerkiksi rivitaloissa. Autopaikkojen saatavuudesta ei ole erillistä tietoa, mikä on huomioitava autoilijalle.
Tämä projekti sopii sijoittajalle, joka etsii valmista tuotantoa ja haluaa hyödyntää heti vuokrattavissa olevia asuntoja. Se on myös valinta perheelle tai pariskunnalle, joka haluaa asua kaupungin sydämessä ja arvostaa lyhyitä matkoja työhön tai palveluihin. Myös eläkeläiselle, joka haluaa helpon pääsyn kaupungin tarjontaan ja sairaanhoitoon, tämä on sopiva vaihtoehto.
Rakennuksen sisärakenteet on jaettu useisiin eri tyyppeihin: alakerran asunnoissa on patio, kun taas ylemmissä kerroksissa on parveke tai suuri terassi. Pinta-alat vaihtelevat 39 m²:stä 110 m²:ään. Talotekniikka sisältää hissin, mik helpottaa liikkumista kerrosten välillä. Rakennusmateriaalit ovat tyypillisiä alueen rakentamiselle, ja kaikissa yksiköissä on perustason varustelu.
Kokonaisuuden myyntihinta on 990 000 €. Koska kyseessä on projekti, johon kuuluu useita asuntoja, tätä hintaa tulisi tarkastella sijoituskohteena tai kokonaisuutena. Hinta sisältää 1 230 m² rakennetun pinta-alan, mikä tarkoittaa neliöhintaa, joka on tyypillisellä tasolle alueella. Tarkat yksikköhinnat vaihtelevat asunnon koon ja kerroksen mukaan.
Suárezin alue on kaupunkimainen ja aktiivinen. Elämärytmi määräytyy Málagan kaupunkirytmin mukaan. Aamut aloitetaan usein lähellä sijaitsevissa kahviloissa, ja päivittäiset asiat, kuten kaupassa käynti (98 m päässä), on hoidettavissa jalan. Läheiset julkisen liikenteen yhteydet (50 linjaa lähistöllä) tekevät liikkumisesta kätevää, mutta omalla autolla on helppo suuntautua lähiympäristön ulkopuolelle.
Lähiympäristö on varsin palvelukeskeinen. Ravintoloita on 187 ja apteekkeja 102 kahden kilometrin säteellä, mikä kertoo vilkkaasta alueesta. Elämä täällä on kätevää mutta ei erityisen rauhallista. Kaupungin äänet ja vilinä ovat läsnä, ja naapuruston elämä on aktiivista.
Kartta näyttää sijainnin suhteessa Málagan keskustaan ja lentokenttään. Huomaa lyhyet etäisyydet päivittäisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin. Rannat ja lentoasema ovat heti kartan reunamilla.
Suárez sijaitsee Málagan sisäosissa, mutta on strategisesti aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Se on osa laajempaa Costa del Solin metropolialuetta, mutta ydin on tyypillisesti espanjalainen kaupunkialue. Se eroaa rantakohteista siten, että ranta ei ole ulko-ovessa, mutta se tarjoaa paremman pääsyn kaupunkielämään.
Asuminen täällä tarjoaa poikkeuksellisen hyvät yhteydet. Málagan lentokenttä on 7,5 km:n päässä, mikä helpottaa matkustamista. Rautatieasemat, kuten Carranque (1,2 km), ovat lähellä, samoin kuin bussipysäkit. Rannat ovat lyhyen matkan päässä: Playa de San Andrés on 2,9 km päässä. Mikään ei ole kaukana, mutta auto on hyödyllinen, jos haluaa tutkia laajemmin aluetta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on leuto ja aurinkoinen. Vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, ja aurinkotunteja on keskimäärin 3 867. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin vesi on yli 20 °C. Alueen korkeus on 54 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tuulettaa aluetta hieman.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, mutta vaativat liikkumista. Lähin ranta, San Andrés, on 2,9 km päässä. Golfareenalle on matkaa noin 8,3 km (Club de Golf de Guadalhorce). Urheilumahdollisuudet kaupungissa ovat monipuoliset, ja kaupunkimainen viihde on lähellä.
Lähde: OpenStreetMap
Suárez sijaitsee Málagan sisäosissa, mutta on strategisesti aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Se on osa laajempaa Costa del Solin metropolialuetta, mutta ydin on tyypillisesti espanjalainen kaupunkialue. Se eroaa rantakohteista siten, että ranta ei ole ulko-ovessa, mutta se tarjoaa paremman pääsyn kaupunkielämään.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Suárezin alue eroaa Costa del Solin rantakohteista, kuten Mijas tai Fuengirola, merkittävästi. Siellä missä rantakohteet, kuten Arosa tai Waterfall Residences, tarjoavat uima-altaita ja hiljaisempaa ympäristöä, Suarez tarjoaa autottomuutta ja kaupunkimaista vilinää. Hinta 990 000 € kokonaisuudelle on huomattavasti korkeampi kuin esimerkiksi Fuengirolan Astra Homes -projektin n. 364 000 €, mutta Suarez sijaitsee Málagan keskustan tuntumassa, mikä perustelee hintaeron kaupunkimaisella sijainnillaan. Sijoittajan täytyy päättää, arvostaako hän enemmän rantaelämää vai kaupungin palveluita ja helppoa liikkumista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista ja Costa Blancalta. Maiko analysoi kohteita sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
