В городской черте Малаги, в районе Камино Суарес, расположен готовый проект из 14 квартир с разрешением на строительство. Общая площадь комплекса превышает 1200 м², что позволяет предложить разнообразные варианты жилья: от студий до трехкомнатных квартир. Локация выгодна: рядом исторический центр, а все необходимые услуги, такие как супермаркеты, школы и больницы, находятся в пешей доступности. Здание построено и готово для проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Суарес, которая характеризуется высокой доступностью услуг. Он интегрирован в городскую структуру, где общественный транспорт и повседневные услуги находятся в непосредственной близости. Район застроен городской застройкой, и городская инфраструктура позволяет жить здесь без автомобиля.
Этот проект подходит для тех, кто ценит городской образ жизни без необходимости обслуживать отдельный дом. Поскольку объект уже завершен, его можно использовать немедленно. Разнообразие размеров квартир делает его подходящим как для одиноких людей, так и для семей, которые ценят близость школ и медицинских учреждений.
Статус здания — «Gereed» (завершено), что означает, что конструкция существует и готова к использованию. Комплекс включает 14 квартир, распределенных по пяти этажам, что предлагает готовые решения для различных потребностей, от квартир с патио на первом этаже до пентхаусов.
В проекте нет бассейна или садовой зоны, что типично для городских кварталов. Поскольку это городская застройка, уровень конфиденциальности ниже, чем в таунхаусах. Отсутствие информации о парковочных местах необходимо учитывать автомобилистам.
Этот проект подходит для инвестора, ищущего готовый продукт для немедленной сдачи в аренду. Это также выбор для семьи или пары, желающей жить в центре города и ценящей близость к работе и услугам. Для пенсионеров, которым важен легкий доступ к городской инфраструктуре и здравоохранению, это также хороший вариант.
Внутренняя конструкция здания разделена на несколько типов: на первом этаже есть квартиры с патио, а на верхних этажах — с балконами или большими террасами. Площади варьируются от 39 м² до 110 м². В здании есть лифт, что облегчает перемещение между этажами. Строительные материалы характерны для региона, во всех единицах есть базовая отделка.
Общая цена продажи комплекса составляет 990 000 €. Поскольку это проект, состоящий из нескольких квартир, эту цену следует рассматривать как инвестиционную. Цена включает 1230 м² застроенной площади, что означает цену за квадратный метр на типичном для района уровне. Цены за единицу варьируются в зависимости от размера и этажа.
Район Суарес — это городской и активный район. Ритм жизни определяется ритмом Малаги. Утро часто начинается в одном из ближайших кафе, а повседневные дела, такие как поход в магазин (в 98 м), можно решить пешком. Рядом отличные связи общественного транспорта (50 линий), что облегчает передвижение, хотя автомобиль полезен для выезда за пределы района.
Ближайшее окружение очень ориентировано на услуги. В радиусе 2 км находится 187 ресторанов и 102 аптеки, что говорит о живом районе. Жизнь здесь удобна, но не особенно спокойна. Городские шумы и суета присутствуют, жизнь соседей активна.
Карта показывает местоположение относительно центра Малаги и аэропорта. Обратите внимание на короткие расстояния до ежедневных услуг, таких как супермаркеты и аптеки. Пляжи и аэропорт находятся сразу на краях карты.
Суарес находится во внутренних районах Малаги, но стратегически близко к центру города. Это часть более широкой городской зоны Коста-дель-Соль, но его ядро — типичная испанская городская зона. Он отличается от морских курортов тем, что пляж не прямо у порога, но предлагает лучший доступ к городской жизни.
Жизнь здесь предлагает исключительную доступность. Аэропорт Малага находится в 7,5 км. Ж/д станции, такие как Карранке (1,2 км), находятся рядом, как и автобусные остановки. Пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плайя-де-Сан-Андрес — в 2,9 км. Все находится рядом, но автомобиль полезен для более широкого исследования региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги мягкий и солнечный. Средняя годовая температура составляет 18,9 °C, а среднее количество солнечных часов в году — 3867. Купальный сезон длится около шести месяцев. Высота района над уровнем моря составляет 54 метра.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи близко, но требуют передвижения. Ближайший пляч Сан-Андрес находится в 2,9 км. Поля для гольфа, такие как Club de Golf de Guadalhorce, находятся примерно в 8,3 км. В городе есть разнообразные возможности для спорта, а городские развлечения близко.
Источник: OpenStreetMap
Суарес находится во внутренних районах Малаги, но стратегически близко к центру города. Это часть более широкой городской зоны Коста-дель-Соль, но его ядро — типичная испанская городская зона. Он отличается от морских курортов тем, что пляж не прямо у порога, но предлагает лучший доступ к городской жизни.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Суарес существенно отличается от приморских проектов, таких как Ароса в Михасе или Ватерфолл Резиденс в Фуэнхироле. В то время как эти приморские проекты предлагают бассейны и тишину, Суарес предлагает городские удобства и доступность. Цена в 990 000 € за комплекс значительно выше, чем цены в таких проектах, как Астра Хоумс (от 364 000 €), но Суарес расположен в центре Малаги, что оправдывает разницу в цене. Инвестору нужно решить, что для него важнее: жизнь у моря или городские удобства.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
