Dieses Gebäude, das im Viertel Camino Suárez in Málaga liegt, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit 14 Wohnungen, die auf mehrere Stockwerke verteilt sind. Die Lage ist städtisch und praktisch, mit Supermärkten und Apotheken in weniger als 100 Metern Entfernung. Das Projekt ist vollständig realisiert und verfügt über die erforderlichen Genehmigungen. Die Vielfalt der Einheitsgrößen, von Studios bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit Terrassen, macht es für verschiedene Zielgruppen geeignet. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind bemerkenswerte Merkmale dieses Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, 7,5 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Umgebung ist durch städtische Einrichtungen gekennzeichnet; es gibt mehrere grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den Stränden an der Ostseite der Stadt, wie Playa de San Andrés, beträgt Luftlinie etwa 2,9 Kilometer.
Dieses Projekt entspricht dem Bedürfnis nach Wohnen in einem städtischen Umfeld, in dem tägliche Einkäufe und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe sind. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gibt es verschiedene Haltestellen und Bahnhöfe wie Carranque in walking distance.
Die Bauphase dieses Projekts ist abgeschlossen. Das Gebäude ist vollständig übergeben und verfügt über die erforderlichen Genehmigungen. Dies bedeutet, dass für den Käufer keine Baurisiken oder Wartezeiten mehr bestehen. Die Einheiten sind sofort für Bezugsfernis oder Vermietung verfügbar.
Dieses Projekt bietet keine Einrichtungen wie einen Swimmingpool, Gemeinschaftsgärten oder ein Fitnessstudio. Es ist ein traditionelles Stadtgebäude ohne die Luxusausstattung, die man oft in resortartigen Neubauprojekten an der Küste findet. Die Parkingsituation ist, trotz des städtischen Umfelds, ein Punkt, der beachtet werden muss, da in den Daten keine spezifischen Parkplätze erwähnt werden. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein bestehendes Immobilienobjekt mit direkten Einkommensmöglichkeiten in der Stadt Málaga suchen. Es ist geeignet für diejenigen, die keine Verwaltung eines Pools oder Gärten wünschen, sondern sich auf städtische Vermietungen konzentrieren wollen. Die Lage ist auch relevant für Personen, die in Málaga arbeiten und eine Pendeldistanz zum Flughafen oder Zentrum wünschen. Aufgrund der fehlenden Resort-Einrichtungen ist es weniger geeignet für Käufer, die exklusiv ein Ferienhaus mit vielen Entspannungseinrichtungen auf dem Gelände suchen.
Das Gebäude weist einen traditionellen städtischen Baustil auf, wobei der Aufbau auf Funktionalität ausgerichtet ist. Die Ausstattung folgt den Standardnormen für städtischen Wohnbau in dieser Region. Spezifische High-End-Ausstattungen wie Marmorböden oder Smart-Home-Systeme sind, basierend auf den verfügbaren Daten, kein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Das Penthouse-Level bietet jedoch durch die presence von privaten Terrassen die Möglichkeit zum Outdoor-Leben.
Der Kaufpreis für das gesamte Projekt ist auf €990.000 festgesetzt. Der Aufbau des Gebäudes bietet eine Vielfalt an Wohnflächen, die von Studios bis hin zu größeren Wohnungen und Penthouse variieren. Dies ermöglicht eine Differenzierung bei Miet- oder Verkaufsstrategien. Die Preiskalkulation spiegelt die Lage in einem aufstrebenden Stadtviertel und das potentielle Einkommen aus mehreren Mieteinheiten wider.
Camino Suárez ist ein traditionelles Stadtviertel, das für seine direkte Verbindung zum täglichen Leben bekannt ist. Für Bewohner bedeutet dies, dass ein Besuch im Supermarkt oder ein Restaurant ein kurzer Spaziergang ist. Das Viertel hat einen funktionalen Charakter; es ist ein Ort zum mitten im Gesellschaftleben, mit der Stadt Málaga als großem Hinterhof. Die presence vieler Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Der Rhythmus hier wird von der Stadt bestimmt, mit Zugang zu sowohl historischen Sehenswürdigkeiten als auch modernen städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Carranque ermöglicht es, schnell andere Teile der Stadt zu erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Umgebung bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Freizeit innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Für tägliche Einkäufe gibt es, laut Datensatz, 187 Restaurants und 102 Apotheken in der Nähe. Die presence von 13 Zahnärzten und 46 Banken in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht die städtische Reife des Standorts. Für Freizeit sind die Strände Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta in kurzer Entfernung erreichbar, sowie verschiedene Parks und Sportanlagen, die die Stadt Málaga zu bieten hat.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Viertel Camino Suárez in Málaga. Die blauen Linien stellen die Entfernung zu den nächsten Stränden (Osten) und zum Flughafen (Westen) dar. Die dichte Bebauung in der Umgebung deutet auf ein städtisches Umfeld mit vielen Einrichtungen hin.
Dieses Projekt ist im Viertel Camino Suárez gelegen, einem Gebiet in Expansion innerhalb der Gemeinde Málaga. Es positioniert sich zwischen dem historischen Zentrum und den westlichen Ausfallstraßen. Die Lage kann als strategisch bezeichnet werden für diejenigen, die Zugang zum Stadtleben wünschen, ohne mitten im touristischen Trubel des alten Zentrums zu sitzen. Es ist Teil der breiteren städtischen Region Málaga, einem der am schnellsten wachsenden Wirtschaftszentren an der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist ein starkes Argument. Eine Apotheke befindet sich 14 Meter entfernt und ein Supermarkt 98 Meter. Für längere Strecken bietet der öffentliche Nahverkehr eine Lösung; es gibt 50 ÖPNV-Haltestellen und drei Bahnhöfe (Carranque, Portada Alta, Guadalmedina) innerhalb von 1,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist 7,5 Kilometer Luftlinie entfernt, was für Vielreisende günstig ist. Ein Auto ist nützlich, aber aufgrund der dichten Bebauung und ÖPNV-Versorgung nicht zwingend für jede Fahrt notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einem historischen Durchschnitt von 3.867 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 18,9°C. Die Lage in 54 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitze, wie sie manchmal in ländlichen Gebieten vorkommt. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperatur im Frühling langsam ansteigt und im Herbst langsam abfällt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich auf der Ostseite von Málaga. Playa de San Andrés ist 2,9 Kilometer entfernt und bietet eine lokale Atmosphäre. Playa de la Malagueta, bekannt für seine städtische Lage und Einrichtungen, ist 3,1 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf de Guadalhorce die nächstgelegene Option mit 8,3 Kilometern, gefolgt von Parador Golf mit 8,6 Kilometern. Die Strände verfügen über die üblichen Annehmlichkeiten wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist im Viertel Camino Suárez gelegen, einem Gebiet in Expansion innerhalb der Gemeinde Málaga. Es positioniert sich zwischen dem historischen Zentrum und den westlichen Ausfallstraßen. Die Lage kann als strategisch bezeichnet werden für diejenigen, die Zugang zum Stadtleben wünschen, ohne mitten im touristischen Trubel des alten Zentrums zu sitzen. Es ist Teil der breiteren städtischen Region Málaga, einem der am schnellsten wachsenden Wirtschaftszentren an der Costa del Sol.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Projekt in Málaga einen anderen Lebensstil. Während sich Küstenprojekte oft auf Resort-Einrichtungen wie Pools und Gemeinschaftsgärten konzentrieren, verzichtet dieses Projekt auf Einrichtungen zugunsten einer direkten städtischen Integration. Der Preis pro Quadratmeter ist daher deutlich niedriger als in Luxus-Küstenresorts, aber das potenzielle Mieteinkommen kann aufgrund der Stadtlage strukturell stabiler sein. Im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola, das ebenfalls 'neu' ist, aber oft weiter vom Zentrum entfernt liegt, befindet sich dieses Projekt mitten in der bestehenden Stadt. Für diejenigen, die das Leben unter den Spaniern und direkten Zugang zur städtischen Kultur bevorzugen, ist dies eine logische Wahl gegenüber Wohnanlagen in Küstendörfern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
