关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市内的 Suarez 地区，其特点是以便利设施为主导。它融入了城市肌理，公共交通和日常服务设施近在咫尺。该区域属密集市区，城市基础设施支持无需汽车的便捷生活方式。
该项目适合那些想要城市生活方式且不想维护独立住宅的人。由于建筑已经完工，其状态可立即投入使用。多种户型的尺寸使其同样适合单身人士、夫妇和重视附近学校和医疗服务的家庭。
建筑状态为“Gereed”（已完成），这意味着结构已存在并可供使用。该综合体由分布在五个楼层上的14个单元组成。单元分布从带露台的底层公寓到顶层公寓各不相同，为各种需求提供了现成的解决方案。
该项目不提供游泳池或花园区域，这在城市街区中很典型。作为城市开发项目，隐私水平低于联排别墅。未提及停车位，这对车主来说是一个考量因素。
该项目适合寻求已完工产品以立即产生租金回报的投资者。它也是希望住在市中心并重视通勤至工作地点或服务设施便利性的家庭或夫妇的选择。对于希望方便获得城市设施和医疗保健的退休人员来说，这也是一个合适的选择。
建筑的内部结构分为多种类型：底层单元设有庭院，而上层单元设有阳台或大露台。面积从39平方米到110平方米不等。设施包括电梯，便于楼层间的通行。建筑材料是该地区建筑的典型材料，所有单元均配备基本设施。
该综合体的销售价格为990,000欧元。由于这是包含多个单元的项目，应将其视为投资或整体来看待。价格包括1,230平方米的建筑面积，这意味着每平方米的价格处于该区域的典型水平。具体单元价格因大小和楼层而异。
Suárez 地区充满都市气息且活跃。生活节奏由马拉加的城市节奏决定。早晨通常在附近的咖啡馆开始，日常事务（如距离98米的超市购物）均可步行完成。附近的公共交通连接（附近50条线路）使出行变得方便，但自驾车对于探索周边地区仍然有用。
周围环境非常以服务为导向。2公里半径内有187家餐馆和102家药店，表明该区域充满活力。在这里生活很方便，但不特别安静。城市的声音和喧嚣就在身边，邻里生活充满活力。
地图显示了相对于马拉加市中心和机场的位置。请注意距离日常服务设施如超市和药店的距离很短。海滩和机场就在地图边缘。
Suárez 位于马拉加内陆，但紧邻市中心。它是更广泛的阳光海岸大都市区的一部分，但其核心是典型的西班牙城市区域。它与海滨度假区的不同之处在于，海滩不在门口，但它提供了更好的城市生活途径。
居住在这里提供了极佳的连接性。马拉加机场距离7.5公里，便于旅行。火车站（如 Carranque，1.2公里）和巴士站就在附近。海滩就在不远处：Playa de San Andrés 距离2.9公里。没有什么是太远的，但如果想更广泛地探索该地区，汽车很有用。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和晴朗。年平均气温为18.9°C，平均日照时数为3,867小时。游泳季节持续约六个月，水温超过20°C。该区域海拔54米，有助于空气流通。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩很近，但需要移动。最近的海滩 San Andrés 距离2.9公里。高尔夫球场约8.3公里远（Club de Golf de Guadalhorce）。城市内的体育机会多样，城市娱乐场所近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
Suárez 位于马拉加内陆，但紧邻市中心。它是更广泛的阳光海岸大都市区的一部分，但其核心是典型的西班牙城市区域。它与海滨度假区的不同之处在于，海滩不在门口，但它提供了更好的城市生活途径。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Suárez 地区与阳光海岸的海滨项目（如米哈斯的 Arosa 或 Fuengirola 的 Waterfall Residences）有显著不同。虽然那些海滨项目提供游泳池和安静的环境，但 Suárez 提供无车城市化的便利。该综合体990,000欧元的价格明显高于 Fuengirola 的 Astra Homes 项目（约364,000欧元），但 Suárez 位于马拉加市中心，证明了价格差异的合理性。投资者必须决定是更看重海滨生活方式还是城市便利和流动性。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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