נכס זה ממוקם בשכונת קמינו סוארס במאלגה, בסביבה עירונית מבוססת. שטח בנוי כולל עומד על 1230 מ"ר, עם רישיון ל-14 דירות. הבניין מחולק לסוגים שונים של יחידות דיור, מסטודיו ועד לדירות שלושה חדרי שינה, הממוקמות מהקומה 0 ועד הקומה ה-5. מצב הבנייה הוא גמור, מה שמאפשר שימוש מיידי. המיקום הוא בשכונה מסורתית עם כל הדרוש לחיי יום-יום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במאלגה, בשכונת קמינו סוארס. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 98 מטרים, מה שמאפשר לקנות מצרכים בסיסיים ברגל. הביטחון מובטח הודות לבית המרקחת הקרוב (14 מטר) ולבית החולים (826 מטר). הסביבה העירונית מספקת גישה לשירותים, יוצרת סביבה פונקציונלית ושקטה.
בקומפלקס קיימים גדלים שונים של דירות, החל מ-39 מ"ר ועד 110 מ"ר. הבניין כולל מעלית, המקלה על התניידות בין הקומות. הקומות העליונות מציעות מרפסות פרטיות גדולות לשהייה בחוץ. הבניין מתאים הן למשפחות והן ליחידים המחפשים אורח חיים עירוני.
הפרויקט גמור, מה שאומר שהקונים לא צריכים לחכות לסיום הבנייה. כל 14 הדירות מוכנות למגורים ומחולקות לפי קומות, מציעות גדלים שונים ויציאות למרפסות או פטיו פנימי. הזמינות המיידית מאפשרת השקעה ללא סיכוני זמן.
זוהי סביבה עירונית, לא אתר נופש מבודד. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של יותר מ-8 ק"מ, מה שדורש רכב או תחבורה. הפרויקט אינו כולל בריכה, ומסתמך על השירותים הציבוריים של העיר. מספר חדרי השינה בנתונים הוא 0, מה שמצביע על צורך בתכנון מפורט עבור כל דירה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן עם אפשרות לתשואה מיידית משכירות. משפחות הזקוקות לגישה קלה לבתי חולים ובתי ספר ימצאו מיקום זה מעשי. הוא גם מתאים לאנשים המעדיפים את אורח החיים העירוני. דיירים המעריכים את הקרבה לשדה התעופה (7.5 ק"מ) ולתחנות הרכבת (1.2 ק"מ) ימצאו כאן נוחות.
הבניין גמור ומשתמש בחומרי בנייה מסורתיים. לדירות יש מרפסות וטרסות המיועדות לשהות בחוץ. המעלית מובנית, מה שמגביה את רמת הנוחות. הגימור החיצוני הוא טיפוסי לשכונות עירוניות, כאשר הדגש הוא על הפונקציונליות. חלוקת החללים היא לוגית.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא 990,000 €. סכום זה ככל הנראה משקף את מחיר הקומפלקס כולו או של מספר יחידות. ההצעה כוללת דירות בגדלים שונים, המתאימות לשימוש פרטי או להשקעה. ערך ההשקעה נובע מהמיקום והעובדה שהבניין גמור לחלוטין.
קמינו סוארס היא שכונה מסורתית במאלגה, הממוקמת מעט מחוץ למרכז ההיסטורי. יום טיפוסי מתחיל בבית הקפה הסמוך, שכן באזור מאות מקומות כאלה. הסביבה מעורבת, עם חנויות ושטחי מגורים. הביטחון מובטח הודות לפעילות אנושית מתמדת ושירותים קרובים. הערבים ניתן לבלות במסעדה מקומית או בפארק הסמוך. הקשר עם התחבורה הציבורית מצוין, מה שמאפשר חיים ללא רכב, אם כי זה נוח יותר עם כזה.
במאלגה יש בממוצע 32 חגים מקומיים בשנה, מה שמעשיר את החיים החברתיים. השכונה צפופה ומציעה גישה לכל השירותים הדרושים. יש בסביבה מעל 180 מסעדות, מה שמציע אפשרויות לאכילה מגוונת. הסביבה פעילה ומציעה הזדמנויות להיכרות עם התושבים המקומיים. הסביבה העירונית מבטיחה חיים רצופים.
המפה מציגה את המיקום בשכונת קמינו סוארס, מאלגה. הסביבה היא עירונית ומציעה גישה לכל השירותים. הירוק מסמל אזורים ירוקים באזור והכחול את החופים הקרובים.
קמינו סוארס נמצא במאלגה, העיר הראשית של קוסטה דל סול. המיקום מחובר מצוין הן לשדה התעופה והן לחלקים אחרים. המיקום הוא אסטרטגי, שכן הוא במרחק של פחות מ-10 ק"מ משדה התעופה ובסמוך לכבישים הראשיים. השכונה היא חלק מהעיר שמתפתחת ומגוונת.
החופים נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ, מה שניתן להגיע אליהם באופניים או באוטובוס. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, מה שהופך קשרים בינלאומיים לנגישים בקלות. חובבי הגולף צריכים לתכנן נסיעה של 8-9 ק"מ. תחנות הרכבת Carranque ו-Portada Alta נמצאות במרחק הליכה, מה שמאפשר תנועה נוחה בסביבה. חיים ללא רכב אפשריים, אך נסיעות ארוכות יותר הופכות לאיטיות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה 54 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, מה שמציע אקלים מתון. שעות השמש בשנה הן כ-3867, מה שאופייני למאלגה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. המקום אינו ישירות על הים, אך הקרבה מספקת ביקורים בחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Andrés ו-Playa de la Malagueta, שהם מקומות טובים למנוחה. מגרשי הגולף רחוקים יותר, כך שביקור בהם דורש ארגון תחבורה. באזור יש רבות בתי קפה ומסעדות המציעות אפשרויות לפנאי פעיל. בעיר ניתן לטייל ולהשתמש במתקנים ציבוריים.
מקור: OpenStreetMap
קמינו סוארס נמצא במאלגה, העיר הראשית של קוסטה דל סול. המיקום מחובר מצוין הן לשדה התעופה והן לחלקים אחרים. המיקום הוא אסטרטגי, שכן הוא במרחק של פחות מ-10 ק"מ משדה התעופה ובסמוך לכבישים הראשיים. השכונה היא חלק מהעיר שמתפתחת ומגוונת.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (€490,000) ו-Waterfall Residences ב-Fuengirola (€720,000), פרויקט זה יקר יותר בגלל המיקום העירוני. בעוד ש-Arosa היא באזור נופש, פרויקט זה נמצא במאלגה, מה שמבטיח גישה למקומות עבודה ושירותים עירוניים. המחיר של 990,000 € עשוי לשקף את גודל הקומפלקס כולו, ולא בהכרח את מחיר דירה בודדת. הסביבה העירונית דינמית יותר והגישה לשדה התעופה מהירה יותר מאשר ברוב אזורי החוף החדשים.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול ובמקומות אחרית, ומספק ניתוח של המיקום וערך השוק.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
