To stanovanjsko projektno področje v Camino Suárez predstavlja popolno priložnost za nakup stanovanjskega bloka z dovoljenjem za 14 stanovanj. Kompleks ima skupno pozidano površino 1.230 m² in se nahaja v tradicionalnem soseski Malage z odlično povezljivostjo z zgodovinskim središčem. Lokacija neposredno omogoča dostop do bistvenih storitev, kot so supermarketi, šole in bolnišnice, zaradi česar je primerna za stalno bivanje ali naložbo. Zgradba je v stanju 'Gereed' (končano), kar zagotavlja takojšnjo razpoložljivost za prihodnje lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani coni Malage, v bližini obale, z dostopnimi storitvami na hodniški razdalji. Območje oskrbuje obsežno omrežje javnega prevoza z 50 linijami in postajalisci v bližini. Kombinacija urbane infrastrukture in relativno kratke razdalje do obale (približno 3 km) nakazuje na gosto poseljeno in funkcionalno sosesko.
Raznolikost tipov stanovanj, od garsonjer, enosobnih do trisobnih, pokriva različne stanovanjske potrebe. Prisotnost velikih zasebnih teras na zgornjih nadstropjih (penthouse) ponuja dodatne zunanje prostore za prosti čas. Tloris četrtega nadstropja kaže na organizirano razporeditev prostora. Razdalja do železniške postaje Carranque (1,2 km) olajša premikanje brez avtomobila.
Projekt je v stanju 'Gereed' (končano), z dovoljenjem za 14 stanovanj. Razporeditev stanovanj v petih nadstropjih ponuja raznolikost enot. Zgradba ima dvigalo (Features - Lift), kar omogoča dostop do vseh nadstropij. Tehnična infrastruktura je popolna, prihodnji lastniki pa lahko takoj pristopijo k nakupu ali oddaji.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtovi znotraj zemljišča, saj gre za samostoječo zgradbo v urbanem območju. Na voljo ni zasebnega parkirišča (nedvomno je to potencialna omejitev za lastnike avtomobilov). Bližina virov in bolnišnic nakazuje urbano okolje, ki morda ne nudi tišine predmestja. Razdalje do igrišč za golf so relativno večje (od 8,3 km).
Ta nepremičnina se ujema z investitorji, ki iščejo dohodek od Najemnine v območju z visokim povpraševanjem, blizu bolnišnic in v mestu. Primerna je tudi za lastnike, ki želijo bivati v funkcionalni soseski in izkoriščati preostala stanovanja. Lega zahteva avtomobil za daljše razdalje, toda ne za preživetje, kar jo naredi praktično za ljudi, ki delajo v Malagi ali za študente in profesionalce zaradi bližine postaj in storitev.
Tehnične specifikacije vključujejo dvigalo, kar je pomembno za udobjje v petnadstropni zgradbi. Zasebne terase na zgornjih nadstropjih ponujajo dodaten prostor in naravno svetlobo. Pomanjkanje specifičnih podrobnosti o energetski učinkovitosti ali materialih tal/kuhinj nakazuje na osnovno, vendar funkcionalno gradnjo. Prisotnost gradbenih dovoljenj in stanje 'Gereed' potrjujejo dokončanje gradbenih del.
Cena projekta je določena na €990.000 za celoten kompleks, kar odraža njegov naložbeni značaj in skupno pozidano površino 1.230 m². To cenovno določanje nakazuje na ceno na kvadratni meter, prilagojeno urbani območji z visoko povpraševanjem. Raznolikost stanovanj (od 39 m² do 110 m²) nudi prilagodljivost pri prodajni strategiji, bodisi za prodajo po delih ali za dolgoročno oddajo.
Camino Suárez deluje kot jedro dnevne življenjske vzdržnosti v Malagi. Prisotnost 187 restavracij in 102 lekarn v radiju 2 km pomeni, da se potrebe uresničujejo neposredno in s pestrostjo. Kratka razdalja do postaje Carranque (1,2 km) omogoča prebivalcem uporabo vlaka za hiter dostop do središča mesta. Območje je primerno za osebe, ki favorizirajo pešačenje za svoje naloge. Kombinacija tradicionalne soseske s sodobno infrastrukturo ustvarja okolje, kjer je vsakdanjik praktičen in učinkovit.
Območje se karakterizira visoko razpoložljivostjo storitev, pri čemer 50 avtobusnih in železniških linij oskrbuje območje. Razdalja do letališča Malaga je le 7,5 km, kar olajšuje potovalne povezave. Bližina medicinskih središč (826 m) in lekarn (14 m) ponuja varnost prebivalcem vseh starosti. Lokacija omogoča enostaven dostop do raznih delov mesta z avtomobili ali javnim prevozom.
Zemljevid prikazuje lego projekta v urbanem območju Malage, blizu železniških postaj (Carranque) in mnogih zanimivosti (lekarna, restavracije). Razdalje od plaž in letališča so določene kot zračna črta.
Camino Suárez je povezan z jedrom Malage in deluje kot razširitev urbanega tkiva. Njegov položaj omogoča hiter dostop do centra (tradicionalna soseska s povezavo do zgodovinskega središča) in obenem služi kot baza za vzhodno proti predmestjem. V nasprotju s primorskimi letovišči Costa del Sol, tu ponuja možnost za stabilnejše, sezonsko ali stalno bivanje, zaradi bližine storitev in infrastrukture skozi vse leto.
Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno 7,5 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) približno 104 km stran. Plaže Playa de San Andrés (2,9 km) in Playa de la Malagueta (3,1 km) so dostopne z nekaj minut vožnje ali z javnim prevozom. Golf igrišča so oddaljena od 8,3 km do 11 km. Polnilna postaja za EV je oddaljena 771 m. Zasnova stavbe z zasebno teraso in balkoni podpira zunanje življenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v 3.867 sončnih urami letno, s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Kopalna sezona traja 6 mesecev zaradi temperature vode, ki presega 20°C. Nadmorska višina 54 m nad morjem ponuja naravno prezračevanje in pogled na mesto. Podnebje je tipično za Costa del Sol z zmernimi zimami in vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de San Andrés (2,9 km) in Playa de la Malagueta (3,1 km), znana po svojem urbanem značaju. Za ljubitelje golfa se Club de Golf de Guadalhorce nahaja 8,3 km stran. Območje ponuja mnogo možnosti za zabavo in hrano, z 187 restavracijami in 89 kavarnami v radiju 2 km. Ni znakov za privatne plažne klube v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Camino Suárez je povezan z jedrom Malage in deluje kot razširitev urbanega tkiva. Njegov položaj omogoča hiter dostop do centra (tradicionalna soseska s povezavo do zgodovinskega središča) in obenem služi kot baza za vzhodno proti predmestjem. V nasprotju s primorskimi letovišči Costa del Sol, tu ponuja možnost za stabilnejše, sezonsko ali stalno bivanje, zaradi bližine storitev in infrastrukture skozi vse leto.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Mijas (Arosa, €490k) ali Fuengirola (Waterfall Residences, €720k), Camino Suárez ponuja ceno, prilagojeno urbani lokaciji namesto letovišča. Medtem ko predmestja ponujajo več miru, ta projekt ponuja objektivno naložbo zaradi bližine bolnišnic (826 m) in postaj. Cena €364k (Astra Homes) odraža manjše enote, medtem ko je €990k tukaj za celotno zgradbo. Lokacija je primerna za investitorje, ki želijo stabilno najemnino v osrednjem območju in ne za turističko počitniško hišo.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
