Táto nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Camino Suárez v Malage, v zabudovanom mestskom prostredí. Celková zastavaná plocha je 1230 m², s licenciou na 14 bytov. Budova je rozdelená na rôzne typy jednotiek, od štúdií po trojizbové byty, situované od 0. do 5. poschodia. Stav stavby je dokončený, čo umožňuje okamžité užívanie. Lokalita je v tradičnej štvrti so všetkým potrebným pre bežný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Malage, v štvrti Camino Suárez. Najbližšia predajňa potravín je vzdialená 98 m, čo umožňuje robiť nákupy pešo. Bezpečnosť zabezpečujú blízka lekáreň (14 m) a nemocnica (826 m). Mestské prostredie poskytuje prístup k službám a vytvára funkčné a tiché prostredie.
V komplexe sú rôzne veľkosti bytov od 39 m² do 110 m². Budova má výťah, čo uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Horné poschodia ponúkajú veľk súkromné terasy na oddych. Budova je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú mestský spôsob života.
Projekt je dokončený, čo znamená, že kupujúci nemusia čakať na ukončenie výstavby. Všetkých 14 bytov je pripravených na bývanie a rozdelených podľa poschodí, pričom ponúkajú rôzne veľkosti a výstupy na terasy alebo vnútorné dvory. Okamžitá dostupnosť umožňuje investovanie bez časových rizík.
Ide o mestskú lokalitu, nie o izolované rekreačné miesto. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti viac ako 8 km, čo si vyžaduje auto alebo dopravu. Projekt nemá vlastný bazén, ale spolieha sa na mestské verejné služby. Počet spální je v údajoch 0, čo naznačuje potrebu detailného plánovania pre každý byt.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú hotový objekt s možnosťou okamžitého výnosu z nájmu. Rodiny, ktoré potrebujú jednoduchý prístup do nemocníc a škôl, nájdu v tejto lokalite praktické riešenie. Je tiež vhodný pre osoby, ktoré uprednostňujú mestský život pred izolovanými vilami. Obyvatelia, ktorí oceňujú blízkosť letiska (7.5 km) a železničných staníc (1.2 km), tu nájdu pohodlie.
Budova je dokončená a používa tradičné stavebné materiály. Byty majú balkóny a terasy určené na pobyt na čerstvom vzduchu. Výťah je zabudovaný, čo zvyšuje úroveň pohodlia. Vonkajšia úprava je typická pre mestské štvrte, dôraz sa kladie na funkčnosť. Dispozícia priestorov je logická.
Odhadovaná začiatočná cena je 990 000 €. Táto suma pravdepodobne odráža celkovú hodnotu komplexu alebo viacerých jednotiek. Ponuka zahŕňa byty rôznych veľkostí, vhodné na osobné použitie alebo na prenájom. Hodnota investície vyplýva z lokality a skutočnosti, že budova je úplne dokončená.
Camino Suárez je tradičná mestská štvrť Malagy, ktorá sa nachádza mierne mimo centra. Bežný deň začína v blízkej kaviarni, keďže v oblasti sú stovky takýchto miest. Okolie je zmiešané, s obchodmi a bytovými priestormi. Bezpečnosť je zaručená stálou ľudskou aktivitou a blízkymi službami. Večery je možné tráviť v miestnej reštaurácii alebo parku v susedstve. Výborná dopravná spojenosť umožňuje život bez auta, hoci to je praktickejšie s ním.
V Malage je v priemere 32 miestnych sviatkov ročne, čo obohacuje spoločenský život. Štvrť je husto osídlená a ponúka prístup ku všetkým potrebným službám. V okolí je viac ako 180 reštaurácií, čo ponúka možnosti na rôznorodé stravovanie. Okolie je aktívne a ponúka možnosti na stretávanie s miestnymi obyvateľmi. Mestské prostredie zabezpečuje neustály život.
Mapa ukazuje lokalitu v štvrti Camino Suárez, Malaga. Okolie je mestské a ponúka prístup ku všetkým službám. Zelená značí zelené plochy v oblasti a modrá blízke pláže.
Camino Suárez sa nachádza v Malage, hlavnom meste Costa del Sol. Lokalita je veľmi dobre prepojená tak s letiskom, ako aj s ostatnými časťami. Poloha je strategická, keďže je na menej ako 10 km od letiska a blízko hlavných ciest. Štvrť je súčasťou mesta, ktoré sa rozvíja a je rozmanité.
Pláže sú vzdialené približne 3 km, čo je dosiahnuteľné na bicykli alebo autobusom. Letisko je vo vzdialenosti 7.5 km, takže medzinárodné spojenia sú ľahko dostupné. Golfisti musia plánovať cestu na 8-9 km. Železničné stanice Carranque a Portada Alta sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje pohodlný pohyb po okolí. Život bez auta je možný, ale dlhšie cesty sa stávajú pomalšími.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 54 m. Priemerná ročná teplota je 18.9 °C, čo ponúka miernu klímu. Slnečných hodín ročne je približne 3867, čo je pre Malagu typické. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Miesto nie je priamo pri mori, ale blízkosť je dostatočná na návštevu pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, ktoré sú dobrými miestami na oddych. Golfové ihriská sú o niečo ďalej, preto ich návšteva vyžaduje organizáciu dopravy. V oblasti je veľa kaviarní a reštaurácií, ktoré ponúkajú možnosti na aktívny oddych. Vo meste je možné robiť prechádzky a využívať verejné zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Camino Suárez sa nachádza v Malage, hlavnom meste Costa del Sol. Lokalita je veľmi dobre prepojená tak s letiskom, ako aj s ostatnými časťami. Poloha je strategická, keďže je na menej ako 10 km od letiska a blízko hlavných ciest. Štvrť je súčasťou mesta, ktoré sa rozvíja a je rozmanité.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Arosa v Mijase (€490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (€720,000), je tento projekt drahší kvôli mestskému umiestneniu. Kým je Arosa v rezortnej oblasti, tento projekt je v Malage, čo zaručuje prístup k pracovným miestam a mestským službám. Cena 990 000 € môže odrážať veľkosť celého komplexu, nie cenu jedného bytu. Mestské prostredie je dynamickejšie a prístup na letisko je rýchlejší ako vo väčšine nových pobrežných oblastí.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol a inde, pričom poskytuje analýzu lokality a trhovej hodnoty.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
