Detta bostadsprojekt i stadsdelen Suárez i Málaga representerar en komplett fastighetsmöjlighet med licens för 14 lägenheter. Byggnaden, med en total boarea på 1.230 m², är redan färdigställd och fördelad på fem våningar, och erbjuder en variation av bostadstyper från studiolägenheter till tre-rummare. Det strategiska läget garanterar närhet till väsentliga tjänster som livsmedelsbutiker och sjukhus, samtidigt som det behåller en urbana kontext. Det är en fastighet strukturerad för att möta både försäljnings- och hyresmarknadens krav.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i distriktet Suárez i Málaga, ett område som kännetecknas av stark bostads- och kommersiell expansion. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och tillgänglighet, beläget ca 3 km från den historiska stadskärnan. Området väl betjänat av kollektivtrafik med flera busshållplatser i närheten, vilket underlättar resor till resten av staden. Närheten till regionsjukhuset och skolor gör området särskilt lämpligt för permanent boende.
De inre rummen är designade för att erbjuda flexibilitet. Lägenheterna på bottenvåningen har privat innergård, idealiskt för den som söker utomhusplats utan att behöva gå i trappor. Enheterna på mellanvåningarna har balkonger, medan penthouselägenheterna på fjärde och femte våningen har stora privata terrasser på upp till 79 m², optimerade för att njuta av utomhusklimatet. Närvaron av en hiss i byggnaden garanterar tillgänglighet till alla nivåer, en avgörande aspekt för daglig komfort.
Byggstatus definieras som 'Färdig' (Gereed). Byggnaden är redo för inflyttning eller omedelbar uthyrning. Det finns inga förseningar i överlämnandet eller öppna byggarbetsplatser, vilket eliminerar riskerna som vanligen är förknippade med köp av fastigheter under uppförande. Licensen för 14 bostadsenheter är redan integrerad i strukturen, vilket förenklar de byråkratiska aspekterna för investerare.
Projektet inkluderar inte en gemensam pool eller privata gröna områden då det är ett urbant bostadsbygge. Integriteten kan vara begränsad jämfört med ett isolerad hus, eftersom det är en byggnad med flera våningar. Gemensamma utrymmen är funktionella och inte lyxiga. Det är viktigt att notera att eftersom det ligger i ett etablerat stadsområde är parkeringsmöjligheterna de som föreskrivs av stadens normer och dessa bör verifieras vid köp.
Denna fastighet passar perfekt för en institutionell eller privat investerare som söker en intäktsbringande tillgång som är 'nyckelfärdig' utan väntetid för nybyggnation. Den är också idealisk för den som önskar köpa hela byggnaden för uthyrning och dra nytta av den starka efterfrågan på bostäder i Málaga från professionella och studenter i det närliggande universitetsområdet. Det är inte rätt val för den som söker en isolerad villa med privat trädgård, men för den som satsar på urbans täthet och hyresvänlighet. Närheten till Hospital Clínico Universitario och fakulteterna gör området mycket eftertraktat av medicinsk och akademisk personal.
Byggnaden har en traditionell betongkonstruktion, typisk för området, med funktionella inredningsdetaljer fokuserade på hållbarhet. Den interna fördelningen har studerats för att optimera rumsutnyttjandet med enheter från 39 m² till 110 m². Materialen är standard för den spanska bostadsmarknaden, utformade för att kräva minimalt underhåll. Terrasserna på de övre våningarna är en strukturell styrka som erbjuder användbara utomhusytor och ökar enhetens värde. Den nyligen installerade hissen bidrar till fastighetens totala värde genom att förbättra tillgängligheten.
Prisbegäran för hela komplexet är 990 000 €. Med en total boarea på 1 230 m² ligger priset per kvadratmeter på en konkurrenskraftig nivå för Málaga-marknaden, särskilt för en intäktsbringande byggnad som är redo. Investeringen inkluderar en variation av enheter, vilket möjliggör diversifiering av utbudet: från studiolägenheter som är lätta att hyra ut på lång sikt till större lägenheter för familjer. Denna variation av bostadstyper är en styrka för att maximera byggnadens beläggning.
Att bo här innebär att fördjupa sig i Málaga's autentiska rytm, långt från turistmassorna men nära allt nödvändigt. Det dagliga livet präglas av enkelhet: man kan klara sig utan bil för dagligvaror eller apoteksbesök, då tjänsterna ligger bokstavligen ett steg från ingången. Suárez-området är ett bostadsområde som främst bebos av lokalbefolkningen, vilket garanterar en levande atmosfär året runt, inte bara under högsäsong. Närheten till järnvägsstationerna Carranque och Portada Alta möjliggör snabb ankomst till stadskärnan eller María Zambrano-stationen på några minuter, vilket gör pendling enkelt. Terrasserna på de övre enheterna erbjuder ett privat tillflyktsort för att njuta av andalusiska kvällar med utsikt över staden.
Suárez-området är en del av kraftig förändring och tillväxt, beläget strategiskt väster om Málaga centrum. Livet här är bekvämt: det finns en livsmedelsbutik inom 100 meter för dagliga behov och inom en kilometer finns ett brett utbud av restauranger och kaféer. Mobiliteten är utmärkt med ca. 50 kollektivtrafiklinjer som betjänar området och snabbt kopplar samman stadsdelen med hamnen och den historiska stadskärnan. Trots närheten till större färdvägar som A-7 upprätthåller bostadsområdet en acceptabel ljudnivå och erbjuder ett tyst urbant fristad.
Kartan visar hur komplexet är integrerat i det urbana vävet i Málaga i den västra delen (Teatinos/Cruz de Humilladero). Man noterar närheten till sjukhuset och järnvägsstationerna, vilka är nyckelelement för bedömningen av området. Avståndet till havet är minimalt i geografisk mening, vilket gör positionen strategisk mellan stad och kust.
Suárez fungerar som en länk mellan Málaga's historiska centrum och de nya utvecklingarna i väster. Denna position gör det möjligt att njuta av en metropols tjänster (teatrar, museer, hamn) utan att behöva bo i kaoset i det pedagogiska stadskärnan. Det är en utmärkt logistisk position för de som reser ofta, på grund av närheten till motorvägen och flygplatsen. Jämfört med andra områden på Costa del Sol som Marbella eller Fuengirola är man här mer förankrad i det autentiska andalusiska stadslivet, med en bostadsmarknad som tenderar att behålla värdet bättre tack vare den konstanta efterfrågan på primära bostäder.
Anslutningen till nyckeldestinationer är direkt. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 7,5 km bort, nåbar på ca 15 minuter med bil. För den som gillar havet ligger Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta ca 3 km bort (fågelvägen), perfekta för en solig dag eller en middag på strandpromenaden. Golfentusiaster kan nå Club de Golf de Guadalhorce på under 9 km. Bilåtkomst underlättas av närheten till de stora arterier som förbinder Málaga med resten av Costa del Sol, och undviker trafiken i stadskärnan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är en grundläggande tillgång för detta projekt. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,9°C och över 3 800 soltimmar om året blir byggnadens terrasser en naturlig förlängning av hemmet större delen av året. Området njuter av ett visst naturligt skydd jämfört med de mer exponerade kustzonerna och behåller behagliga temperaturer. Höjden på 54 meter över havet främjar naturlig ventilation. Det är viktigt att notera att även om man är nära havet befinner man sig i en urbana kontext med de tillhörande sommartemperaturerna, som dock mildras av den atlantiska brisen från Guadalhorce-dalen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om komplexet inte ligger vid strandpromenaden är närheten till stränder en betydande fördel. Playa de San Andrés och Malagueta, båda med Blå Flagg, är inom räckhåll med bil eller via kollektivtrafik. För sport erbjuder det omgivande utbudet av gym och sportfaciliteter utöver golfen som kan nås på några minuter med bil. Förekomsten av urbana grönområden i stadsdelen ger möjlighet till dagliga promenader, medan längre utflykter i naturen kräver bilresor till Montes de Málaga.
Källa: OpenStreetMap
Suárez fungerar som en länk mellan Málaga's historiska centrum och de nya utvecklingarna i väster. Denna position gör det möjligt att njuta av en metropols tjänster (teatrar, museer, hamn) utan att behöva bo i kaoset i det pedagogiska stadskärnan. Det är en utmärkt logistisk position för de som reser ofta, på grund av närheten till motorvägen och flygplatsen. Jämfört med andra områden på Costa del Sol som Marbella eller Fuengirola är man här mer förankrad i det autentiska andalusiska stadslivet, med en bostadsmarknad som tenderar att behålla värdet bättre tack vare den konstanta efterfrågan på primära bostäder.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med detta projekt med andra områden på Costa del Sol, såsom Mijas eller Fuengirola (där projekt som Arosa eller Waterfall Residences erbjuder faciliteter som pooler och resort-tjänster från €490k), erbjuder Suárez ett annat värde. Här betalar man för konkret och likvida av en urban fastighet i Costa del Sol:s huvudstad. Mijas och Fuengirola är riktade mot en mer turistisk eller säsongsbetonad marknad, medan Málaga stad garanterar en året runt efterfrågan från boende och professionella. Priset på €990k för hela byggnaden är konkurrenskraftigt jämfört med kvadratmeterpriset på nyproduktion i Málaga centrum som ofta överstiger €4 000/m². Dessutom skapar närheten till infrastruktur som Hospital Clínico och universiteten en barriär mot marknadens volatilitet, vilket gör investeringen mer jämförbar med en europeisk huvudstad än en badort.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
