マラガ市のSuárez地区に位置するこの完成済みの集合住宅プロジェクトは、都市部の利便性を求める投資家や居住者に向けた実利的な選択肢です。総床面積1,230㎡を誇るこの建物には、14戸の住戸が含まれ、スタジオから3LDK、そしてペントハウスユニットまで多様な間取りが用意されています。建物はすでに完成しており、すぐに引き渡しが可能です。プロジェクトは、スーパーマーケットや薬局へのアクセスが良好で、公共交通機関も充実しているエリアに位置しています。このプロジェクトは、ユニットごとの売買のほか、貸物件投資としても機能するよう設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガ市内のSuárez地区に位置しています。周辺には都市機能が集積しており、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があります。歴史的中心部への接続も良く、市内のインフラストラクチャーを効果的に利用できる立地です。
提供される住戸のタイプは多岐にわたり、単身者向けのスタジオからファミリー向けの3LDK、屋外スペースを重視するペントハウスまで対応しています。1階にはプライベートのパティオを持つユニットがあり、上層階にはテラスを備えたユニットが存在します。
建物はすでに完成しており、入居可能な状態です。建物内にはエレベーターが完備されており、各階へのアクセスが確保されています。建設に伴う待機リスクがないため、即時的な資産形成や居住が可能です。
このプロジェクトは専有庭園や共有プールなどのリゾート型施設を提供していません。管理はユニットごとの個別対応が基本となり、ゲストのための専用駐車スペースは敷地内に限定的である可能性があります。
この物件は、マラガ市内での不動産投資を検討しており、入居率の安定性を求める投資家に適しています。多様な間取りがあるため、単身者、カップル、家族世帯など、異なるターゲット層への賃貸が可能です。また、歴史的中心部へのアクセスを維持しつつ、観光地帯の喧騒を避けて居住したい実務家や、物件を即時利用してキャッシュフローを発生させたいオーナーにも向いています。リノベーションや建設完了を待つリスクを回避したい方にとって適した選択肢です。
建物は都市部の標準的な仕様で建設されています。共用部にはエレベーターが設置されており、居住者の移動を支援します。ペントハウスユニットには大規模なプライベートテラスがあり、屋外での余暇時間を確保するためのスペースが提供されています。エネルギー効率に関する具体的なラベルや詳細な仕様書は物件データに含まれていませんが、現地の建築基準に準拠した構造となっています。
提示されている価格は€990,000からのスタートです。この価格は建物全体の販売または主要なユニット群を示している可能性があります。住戸タイプによって、床面積は39㎡から110㎡まで変化し、価格も間取りや階数、テラスの有無によって異なります。より正確な価格算定のためには、特定のユニット選定が必要です。
Suárez地区は、マラガの日常のリズムを体験できる伝統的な住宅地です。建物の1階にはパティオを備えた住戸があり、朝の coffee を飲みながら日当たりの良いスペースで一日を始めることができます。また、4階と5階のペントハウスには広大なテラスがあり、夕食の準備をしながらマラガの空を眺めることが可能です。近隣には187軒のレストランや多くのカフェがあり、徒歩で食事に出かける環境が整っています。1.2km圏内には鉄道駅もあり、通勤や通学にも便利です。雨天でもエレベーターがあるため、上下階の移動は容易です。このエリアは都市生活における利便性と実用性を重視する方に適しています。
このエリアは都市機能の充足度が高く、スーパーマーケットまで98m、薬局まで14mと生活に必要なサービスが至近距離にあります。約3kmの位置にはマラゲタ（La Malagueta）ビーチがあり、海へのアクセスも可能です。近くには複数の鉄道駅があり、マラガ市内および近隣都市への移動が容易です。医療施設は826m圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。レストランやカフェも周囲に数多く点在しており、都市型ライフスタイルをサポートします。
地図は、Suárez地区周辺の都市構造を示しています。緑色のエリアは近隣の公園や開放空間を表し、青色のラインは海岸線を示しています。鉄道駅のマークは、主要な公共交通機関の結節点を表しています。
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマラガ市は、地域の交通と経済のハブです。この物件は市街地の一部として機能し、国際空港や鉄道網へのアクセスを維持しつつ、地中海沿岸のリゾートエリアへも容易に移動できる戦略的な位置にあります。
最寄りの海辺（Playa de San Andrés）までは約2.9kmの距離です。マラガ空港までは約7.5km、車で約15分の場所に位置しています。最寄りのゴルフ場（Club de Golf de Guadalhorce）までは8.3kmです。公共交通機関については、50路線のバスと近隣の鉄道駅を利用でき、市中心部への移動は自動車なしでも可能です。駐車場があるとより便利ですが、基本的な買い物や移動は徒歩や公共交通で賄えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は穏やかであり、年間平均気温は約18.9℃です。年間の日照時間は約3,867時間に達し、6ヶ月間は水温が20℃以上のシーズンと定義されています。標高は約54mで、海風の影響を受けやすい都市部の気候特徴を持っています。夏季は日差しが強く、テラススペースを有効活用できる季節です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのサン・アンドレス（San Andrés）やマラゲタ（La Malagueta）ビーチは、都市部の海水浴場としてアクセスしやすい場所にあります。これらは一般的なビーチであり、水泳や日光浴を楽しむことができます。また、約8km圏内にはゴルフ場があり、ゴルフ愛好家のための緑地も存在します。近隣には多くのカフェがあり、気軽に休息を取る場所も豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するマラガ市は、地域の交通と経済のハブです。この物件は市街地の一部として機能し、国際空港や鉄道網へのアクセスを維持しつつ、地中海沿岸のリゾートエリアへも容易に移動できる戦略的な位置にあります。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Mijas）のArosaやフエンヒローラ（Fuengirola）のプロジェクトと比較すると、このSuárez地区の物件は、リゾートエリアの静寂よりも都市部の利便性を優先しています。Arosaが€490,000から、Waterfall Residencesが€720,000からであるのに対し、この物件は都市部の投資用物件としての位置づけが強く、マラガ市内の安定した需要に裏打ちされています。沿岸部のリゾート施設とは異なり、ここでは日常的な生活インフラ（スーパーマーケット、病院、公共交通機関）との距離が近く、通年での定住者や学生、ビジネス客をターゲットにした賃貸ニーズに対応しています。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。地域知識に基づき、物件の分析から購入までをサポートします。
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