وسط مدينة مالاغا، في منطقة كامينو سواريز التقليدية، يقع مجمع سكني مكتمل يتكون من 14 شقة، وتم الحصول على رخصة بنائه. يتجاوز المشروع الذي تبلغ مساحته الإجمالية 1200 متر مربع، ويوفر أنواعًا متنوعة من الشقق من الاستوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم. الموقع استراتيجي: يقع بالقرب من المركز التاريخي، وتتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المبنى جاهز ويمكن استخدامه كمسكن أو استثمار تأجيري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سواريز الحضرية، والتي تتميز بقربها من الخدمات. وهو متكامل مع البنية التحتية للمدينة، حيث تتوفر وسائل النقل العام والخدمات اليومية في مكان قريب. المنطقة مبنية بكثافة، وتدعم البنية التحتية الحضرية نمط حياة لا يتطلب سيارة.
يناسب هذا المشروع أولئك الذين يرغبون في نمط حياة حضري دون صيانة منزل منفصل. نظرًا لأن المبنى جاهز، فهو جاهز للسكن فورًا. تتيح أحجام الشقق المتنوعة إمكانية استيعاب الأفراد والأزواج والعائلات الذين يقدرون قرب المدارس والمرافق الطبية.
لا يوفر المشروع مسبحًا أو مناطق حدائق، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية. نظرًا لأنه تطوير حضري، فإن مستوى الخصوصية أقل من المنازل المستقلة. لا توجد معلومات عن أماكن وقوف السيارات، وهو اعتبار لسائقي السيارات.
هذا المشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن منتج جاهز للإيجار الفوري. إنه أيضًا خيار للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في العيش وسط المدينة ويقدرون الراحة في التنقل. بالنسبة لكبار السن الذين يريدون سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والرعاية الصحية، هذا أيضًا خيار مناسب.
تختلف الهياكل الداخلية للمبنى: توجد شقق بباتيو في الطابق الأرضي، بينما تحتوي الطوابق العليا على شرفات أو تيرايس كبيرة. تتراوح المساحات من 39 مترًا مربعًا إلى 110 مترًا مربعًا. تشمل المرافق مصعدًا لتسهيل الحركة بين الطوابق. مواد البناء نموذجية لمنطقة البناء المحلية، وجميع الوحدات مجهزة بالمستوى الأساسي.
سعر البيع الإجمالي للمجمع هو 990,000 يورو. نظرًا لأنه مشروع يتضمن عدة شقق، فيجب النظر إلى هذا السعر كاستثمار. يشمل السعر 1230 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مما يعني أن سعر المتر المربع عند المستوى النموذجي للمنطقة. تختلف أسعار الوحدات الفردية حسب الحجم والطابق.
منطقة سواريز حضرية ونشطة. يحدد إيقاع الحياة اليومية إيقاع مالاغا. يبدأ الصباح غالبًا في أحد المقاهي القريبة، ويمكن إنجاز المهام اليومية (مثل التسوق من السوبر ماركت على بعد 98 مترًا) سيرًا على الأقدام. توفر وسائل النقل العام القريبة (50 خطًا) سهولة التنقل، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة.
البيئة المحيطة مركزة للغاية على الخدمات. في نصف قطر 2 كم، توجد 187 مطعمًا و 102 صيدلية، مما يشير إلى منطقة حية. الحياة هنا مريحة ولكن ليست هادئة بشكل خاص. أصوات المدينة والصخب موجودة، وحياة الجيران نشطة.
تظهر الخريطة الموقع بالنسبة إلى وسط مالاغا والمطار. لاحظ المسافات القصيرة إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات. المطارات والشواطئ تكون على حواف الخريطة مباشرة.
يقع سواريز في الأجزاء الداخلية من مالاغا، ولكنه استراتيجي بجانب وسط المدينة. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الحضرية الأوسع، لكن جوهره هو منطقة حضرية إسبانية نموذجية. يختلف عن منتجعات الشاطئ في أن الشاطئ ليس عند الباب، ولكنه يوفر وصولاً أفضل إلى الحياة الحضرية.
تتيح المعيشة هنا إمكانية الوصول الاستثنائية. يقع مطار مالاغا على بعد 7.5 كم، مما يسهل السفر. تقع محطات القطار مثل Carranque (1.2 كم) القريبة، وكذلك محطات الحافلات. الشواطئ على مسافة قصيرة: شاطئ Playa de San Andrés على بعد 2.9 كم. لا شيء بعيد جدًا، ولكن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا معتدل ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ومتوسط ساعات الشمس السنوية 3867 ساعة. يمتد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة لكنها تتطلب الحركة. أقرب شاطئ، سان أندريس، يبعد 2.9 كم. ملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 8.3 كم. تتوفر فرص رياضية متنوعة في المدينة، والترفيه الحضري في متناول اليد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سواريز في الأجزاء الداخلية من مالاغا، ولكنه استراتيجي بجانب وسط المدينة. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الحضرية الأوسع، لكن جوهره هو منطقة حضرية إسبانية نموذجية. يختلف عن منتجعات الشاطئ في أن الشاطئ ليس عند الباب، ولكنه يوفر وصولاً أفضل إلى الحياة الحضرية.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف منطقة سواريز بشكل كبير عن مشاريع الشاطئ مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا. في حين أن مشاريع الشاطئ تلك توفر مسابح وهدوءًا، يوفر سواريز راحة حضرية وإمكانية الوصول. سعر 990,000 يورو للمجمع أعلى بكثير من أسعار المشاريع مثل Astra Homes (حوالي 364,000 يورو)، لكن سواريز يقع في قلب مالاغا، مما يبرر فرق السعر. يجب على المستثمر أن يقرر ما إذا كان يفضل نمط حياة الشاطئ أو الراحة الحضرية.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
