मालागा शहर के सुआरेज़ (Suárez) क्षेत्र में स्थित यह निर्मित अपार्टमेंट परियोजना शहरी सुविधाओं की तलाश करने वाले निवेशकों और निवासियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है। 1,230 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र में फैले इस भवन में स्टूडियो से लेकर 3 बेडरूम और पेंटहाउस तक 14 इकाइयां शामिल हैं। भवन पहले से ही तैयार है और तत्काल अधिग्रहण के लिए उपलब्ध है। सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पहुंच अच्छी है, और सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे यह इकाई-वार बिक्री और किराये के निवेश दोनों के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मालागा शहर के सुआरेज़ क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र शहरी सुविधाओं से भरा हुआ है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। ऐतिहासिक केंद्र से अच्छी कनेक्टिविटी है, जो शहरी बुनियादी ढांचे का प्रभावी ढंग से उपयोग करने की अनुमति देती है।
पेश की गई आवासीय इकाइयों के प्रकार विविध हैं, जो एकल व्यक्तियों के लिए स्टूडियो से लेकर परिवारों के लिए 3 बेडरूम और बाहरी स्थान पसंद करने वालों के लिए पेंटहाउस तक की जरूरतों को पूरा करते हैं। पहली मंजिल पर निजी पाटियो वाली इकाइयां हैं, जबकि ऊपरी मंजिलों पर टेरेस वाली इकाइयां मौजूद हैं।
भवन पहले से ही बनकर तैयार है और निवास के लिए उपलब्ध है। भवन में लिफ्ट की सुविधा है, जो हर मंजिल पर पहुंच सुनिश्चित करती है। निर्माण पूरा होने का इंतजार नहीं करना पड़ता है, जिससे तत्काल संपत्ति निर्माण या निवास संभव है।
इस परियोजना में निजी बगीचे या साझा पूल जैसी रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं शामिल नहीं हैं। प्रबंधन इकाई-वार आधार पर होता है, और अतिथियों के लिए समर्पित पार्किंग स्थान साइट पर सीमित हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मालागा शहर में रियल एस्टेट में निवेश पर विचार कर रहे हैं और रहने की दर की स्थिरता की तलाश कर रहे हैं। विविध लेआउट होने के कारण, एकल व्यक्तियों, जोड़ों और परिवारों जैसे विभिन्न लक्षित समूहों को किराए पर लिया जा सकता है। साथ ही, जो लोग ऐतिहासिक केंद्र के प्रति निकटता बनाए रखना चाहते हैं लेकिन पर्यटन क्षेत्रों की शोर से बचना चाहते हैं, या जो तत्काल नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए संपत्ति का तुरंत उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है। नवीनीकरण या निर्माण पूरा होने का जोखिम नहीं लेना चाहने वालों के लिए यह एक उचित विकल्प है।
भवन शहरी मानकों के अनुसार बनाया गया है। साझा क्षेत्रों में लिफ्ट स्थापित है जो निवासियों की गतिशीलता में सहायता करती है। पेंटहाउस इकाइयों में बड़े निजी टेरेस हैं, जो आउटडोर अवकाश के लिए स्थान प्रदान करते हैं। ऊर्जा दक्षता के बारे में विशिष्ट लेबल या विस्तृत विनिर्देश डेटा में शामिल नहीं हैं, लेकिन यह स्थानीय निर्माण मानकों के अनुरूप एक संरचना है।
उल्लिखित मूल्य €990,000 से शुरू होता है। यह मूल्य संपूर्ण इमारत या प्रमुख इकाइयों के समूह की बिक्री को संदर्भित कर सकता है। आवासीय इकाइयों के प्रकार के अनुसार, 39 वर्ग मीटर से लेकर 110 वर्ग मीटर तक फर्श का क्षेत्रफल बदलता है, और मूल्य लेआउट, मंजिल और टेरेस की उपस्थिति के आधार पर भिन्न होता है। अधिक सटीक मूल्यांकन के लिए विशिष्ट इकाइयों का चयन करना आवश्यक है।
सुआरेज़ क्षेत्र मालागा की दैनिक गतिविधियों का अनुभव कराने वाला एक पारंपरिक आवासीय क्षेत्र है। भवन की पहली मंजिल पर पाटियो वाली इकाइयां हैं, जहां धूप में बैठकर अपना दिन शुरू किया जा सकता है। इसके अलावा, चौथी और पांचवीं मंजिल के पेंटहाउस में बड़े निजी टेरेस हैं, जहां से शाम को भोजन तैयार करते समय मालागा का आकाश देखा जा सकता है। पास में 187 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जहां पैदल खाना खाने जाया जा सकता है। 1.2 किमी के दायरे में रेलवे स्टेशन भी हैं, जो आवागमन के लिए सुविधाजनक हैं। बारिश के दिनों में भी लिफ्ट होने के कारण मंजिलों के बीच आवाजाही आसान है। यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा और व्यावहारिकता को महत्व देने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है।
यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं से समृद्ध है, जहां सुपरमार्केट 98 मीटर और फार्मेसी 14 मीटर की दूरी पर हैं। लगभग 3 किमी की दूरी पर ला मलागुएता (La Malagueta) बीच है, जहां समुद्र की पहुंच संभव है। निकटता में कई रेलवे स्टेशन हैं, जो मालागा शहर और आस-पास के शहरों तक आसानी से जाने की सुविधा देते हैं। चिकित्सा सुविधाएं 826 मीटर के दायरे में हैं, जो आपातकालीन स्थितियों में पहुंच सुनिश्चित करती हैं। रेस्तरां और कैफे भी आसपास बड़ी संख्या में हैं, जो शहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
मानचित्र सुआरेज़ क्षेत्र के आसपास की शहरी संरचना को दर्शाता है। हरा रंग का क्षेत्र निकटवर्ती पार्क या खुली जगह को दर्शाता है, और नीली रेखा समुद्र तट की रेखा को दर्शाती है। रेलवे स्टेशन का चिह्न प्रमुख सार्वजनिक परिवहन केंद्रों को दर्शाता है।
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित मालागा शहर क्षेत्रीय परिवहन और अर्थव्यवस्था का केंद्र है। यह प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र के हिस्से के रूप में कार्य करती है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और रेलवे नेटवर्क तक पहुंच बनाए रखते हुए, भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों तक आसानी से जाने की रणनीतिक स्थिति प्रदान करती है।
निकटतम समुद्र तट (Playa de San Andrés) तक की दूरी लगभग 2.9 किमी है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 7.5 किमी, यानी कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce) 8.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के संदर्भ में, 50 बस मार्गों और पास के रेलवे स्टेशनों का उपयोग किया जा सकता है, जिससे शहर के केंद्र तक बिना गाड़ी के भी जाया जा सकता है। पार्किंग होने से अधिक सुविधा होगी, लेकिन बुनियादी खरीदारी और आवागमन पैदल या सार्वजनिक परिवहन से भी संभव है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा की जलवायु मंद है, और औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9°C है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,867 घंटे तक पहुंचते हैं, और 6 महीने वे महीने होते हैं जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 54 मीटर है, जिससे समुद्री हवा के प्रभाव को महसूस किया जा सकता है। गर्मियों में धूप तेज होती है, जिससे टेरेस स्थान का प्रभावी ढंग से उपयोग किया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती सैन एंड्रेस (San Andrés) या ला मलागुएता (La Malagueta) समुद्र तट शहरी समुद्र तट के रूप में सुलभ स्थान पर हैं। ये सामान्य समुद्र तट हैं जहां तैराकी और धूप सेंकना का आनंद लिया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, लगभग 8 किमी की त्रिज्या के भीतर एक गोल्फ कोर्स है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए हरियाली प्रदान करता है। पास में कई कैफे हैं जहां आराम से ब्रेक लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित मालागा शहर क्षेत्रीय परिवहन और अर्थव्यवस्था का केंद्र है। यह प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र के हिस्से के रूप में कार्य करती है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और रेलवे नेटवर्क तक पहुंच बनाए रखते हुए, भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों तक आसानी से जाने की रणनीतिक स्थिति प्रदान करती है।
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Mijas) में Arosa या फुएंगिरोला (Fuengirola) में Waterfall Residences जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह सुआरेज़ क्षेत्र की प्रॉपर्टी रिसॉर्ट क्षेत्र की शांति की तुलना में शहरी सुविधाओं को प्राथमिकता देती है। Arosa €490,000 से शुरू होता है और Waterfall Residences €720,000 से शुरू होता है, जबकि यह प्रॉपर्टी मुख्य रूप से शहरी निवेश प्रॉपर्टी के रूप में स्थापित है और मालागा शहर की स्थिर मांग द्वारा समर्थित है। तटीय रिसॉर्ट सुविधाओं के विपरीत, यहां दैनिक जीवन की पूर्ति (सुपरमार्केट, अस्पताल, सार्वजनिक परिवहन) के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे की दूरी कम है, जो पूरे वर्ष रहने वाले लोगों, छात्रों या व्यापार यात्रियों को किराए पर लेने की मांग का लक्ष्य बनाती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। क्षेत्रीय ज्ञान के आधार पर, वे प्रॉपर्टी विश्लेषण से लेकर खरीद तक सहायता करते हैं।
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