Dette boligprosjektet i bydelen Suárez i Málaga representerer en komplett eiendomsmulighet med lisens for 14 leiligheter. Bygget, med en totalt bebygd areal på 1 230 m², er allerede ferdigstilt og fordelt på fem etasjer, og tilbyr en variasjon av boligtyper fra studios til leiligheter med tre soverom. Den strategiske beliggenheten garanterer nærhet til essensielle tjenester som dagligvarebutikker og sykehus, samtidig som den opprettholder en urban kontekst. Det er en eiendom strukturert for å imøtekomme både salgs- og leiemarkedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i distriktet Suárez i Málaga, et område kjennetegnet av sterk bolig- og kommersiell utvikling. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom byliv og tilgjengelighet, plassert ca. 3 km fra den historiske bykjernen. Området er godt betjent av kollektivtransport med flere bussholdeplasser i nærheten, noe som faciliterer reiser til resten av byen. Nærheten til regionsykehuset og skoler gjør området spesielt egnet for permanent bolig.
De indre rommene er designet for å tilby fleksibilitet. Leilighetene i første etasje har privat bakgård, ideelt for de som søker utendørs plass uten å måtte gå i trapper. Enhetene i midtetasjene har balkonger, mens penthouse-leilighetene i fjerde og femte etasje har store private terrasser på opptil 79 m², optimalisert for å nyte det utendørs klimaet. Tilstedeværelsen av en heis i bygget garanterer tilgjengelighet til alle nivåer, et avgjørende aspekt for daglig komfort.
Byggestatus er definert som 'Ferdig' (Gereed). Bygget er klart for innflytting eller umiddelbar utleie. Det er ingen forsinkelser i overleveringen eller åpne byggeplasser, noe som eliminerer risikoene som vanligvis er forbundet med kjøp av eiendommer under oppføring. Lisensen for 14 boligenheter er allerede integrert i strukturen, noe som forenkler de byråkratiske aspektene for investorer.
Prosjektet omfatter ikke et felles svømmebasseng eller private grønne områder da det er et urbant boligbygg. Privatlivet kan være begrenset sammenlignet med en isolert villa, da det er en bygning med flere etasjer. Fellesarealene er funksjonelle og ikke luksuriøse. Det er viktig å merke seg at siden det ligger i et etablert byområde, er parkeringsmulighetene de som er fastsatt av lokale forskrifter, og disse bør verifiseres ved kjøp.
Denne eiendommen passer perfekt for en institusjonell eller privat investor som søker en inntektsbringende eiendom som er 'nøkkelferdig' uten ventetid for nybygg. Den er også ideell for den som ønsker å kjøpe hele bygget for utleie og dra nytte av den sterke etterspørselen etter boliger i Málaga fra profesjonelle og studenter i det nærliggende universitetsområdet. Det er ikke riktig valg for den som søker en isolert villa med privat hage, men for den som satser på urban tetthet og utleievennlighet. Nærheten til Hospital Clínico Universitario og fakultetene gjør området meget etterspurt av medisinsk og akademisk personale.
Bygningen har en tradisjonell betongkonstruksjon, typisk for området, med funksjonelle overflater fokusert på holdbarhet. Den interne fordelingen er studert for å optimalisere romutnyttelsen med enheter fra 39 m² til 110 m². Materialene er standard for det spanske boligmarkedet, designet for å kreve minimalt vedlikehold. Terrassene på de øvre etasjene er en strukturell styrke som tilbyr brukbare utendørsarealer og øker enhetens verdi. Den nylig installerte heisen bidrar til eiendommens totale verdi ved å forbedre tilgjengeligheten.
Prisforespørselen for hele komplekset er 990 000 €. Med en totalt bebygd areal på 1 230 m² ligger prisen per kvadratmeter på et konkurranse dyktig nivå for Málaga-markedet, spesielt for en inntektsbringende bygning som er klar. Investeringen inkluderer en variasjon av enheter, noe som muliggjør diversifisering av tilbudet: fra studios som er enkle å leie ut på lang sikt til større leiligheter for familier. Denne variasjonen av boligtyper er en styrke for å maksimere byggets belegg.
Å bo her betyr å fordype seg i Málaga's autentiske rytme, langt fra turistmassene men nær alt som er nødvendig. Hverdagen preges av enkelhet: man kan klare seg uten bil for daglige innkjøp eller apotekbesøk, da tjenestene ligger bokstavelig talt et steinkast fra inngangen. Suárez-området er et boligstrøk primært bebodd av lokalbefolkningen, noe som garanterer en levende atmosfære året rundt, ikke bare i høysesongen. Nærheten til jernbanestasjonene Carranque og Portada Alta muliggjør rask ankomst til bykjernen eller María Zambrano-stasjonen på få minutter, noe som gjør pendling enkel. Terrassene på de øvre enhetene tilbyr et privat refugium for å nyte andalusiske kvelder med utsikt over byen.
Suárez-strøket er et område i kraftig endring og vekst, beliggende strategisk vest for Málaga sentrum. Livet her er praktisk: det finnes en dagligvarebutikk innen 100 meter for daglige behov, og innen en kilometer finnes et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Mobiliteten er utmerket med ca. 50 kollektivtransportlinjer som betjener området og raskt kobler strøket sammen med havnen og den historiske bykjernen. Til tross for nærheten til hovedfartsårer som A-7 opprettholder boligområdet et akseptabelt støynivå og tilbyr et stille urbant fristed.
Kartet viser hvordan komplekset er integrert i det urbane vevet i Málaga i den vestlige delen (Teatinos/Cruz de Humilladero). Man merker seg nærheten til sykehuset og jernbanestasjonene, som er nøkkelelementer for vurderingen av området. Avstanden til havet er minimal i geografisk forstand, noe som gjør posisjonen strategisk mellom by og kyst.
Suárez fungerer som et bindeledd mellom Málaga's historiske sentrum og de nye utviklingene i vest. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte en metropols tjenester (teatre, museer, havn) uten å måtte bo i kaoset i det pedagogiske bykjernen. Det er en utmerket logistisk posisjon for de som reiser ofte, på grunn av nærheten til motorveien og flyplassen. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol som Marbella eller Fuengirola er man her mer forankret i det autentiske andalusiske bylivet, med et boligmarked som har en tendens til å beholde verdien bedre takket være den konstante etterspørselen etter primærboliger.
Tilkoblingen til nøkkeldestinasjoner er direkte. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 7,5 km unna, nådd på ca. 15 minutter med bil. For den som liker havet ligger Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta ca. 3 km unna (fugleflukt), perfekte for en solfylt dag eller en middag på strandpromenaden. Golfentusiaster kan nå Club de Golf de Guadalhorce på under 9 km. Bilveien er lettvint gjennom nærheten til de store arteriene som forbinder Málaga med resten av Costa del Sol, og unngår trafikken i bykjernen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er en grunnleggende ressurs for dette prosjektet. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,9°C og over 3 800 soltimer i året blir byggets terrasser en naturlig utvidelse av hjemmet mesteparten av året. Området nyter godt av et visst naturlig vern sammenlignet med de mer eksponerte kystsonene og beholder behagelige temperaturer. Høyden på 54 meter over havet fremmer naturlig ventilasjon. Det er viktig å merke seg at selv om man er nær havet, befinner man seg i en urban kontekst med de tilhørende sommertemperaturene, som dempes av den atlantiske brisen fra Guadalhorce-dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om komplekset ikke ligger ved strandpromenaden, er nærheten til strender en betydelig fordel. Playa de San Andrés og Malagueta, begge med Blå Flag, er innen rekkevidde med bil eller via kollektivtransport. For sport tilbyr det omkringliggende utvalget av treningssentre og sportsfasiliteter i tillegg til golfen som kan nås på noen minutter med bil. Tilstedeværelsen av urbane grøntområder i strøket gir mulighet for daglige turer, mens lengre utflukter i naturen krever bilreiser til Montes de Málaga.
Kilde: OpenStreetMap
Suárez fungerer som et bindeledd mellom Málaga's historiske sentrum og de nye utviklingene i vest. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte en metropols tjenester (teatre, museer, havn) uten å måtte bo i kaoset i det pedagogiske bykjernen. Det er en utmerket logistisk posisjon for de som reiser ofte, på grunn av nærheten til motorveien og flyplassen. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol som Marbella eller Fuengirola er man her mer forankret i det autentiske andalusiske bylivet, med et boligmarked som har en tendens til å beholde verdien bedre takket være den konstante etterspørselen etter primærboliger.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL382809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med dette prosjektet med andre områder på Costa del Sol, som Mijas eller Fuengirola (hvor prosjekter som Arosa eller Waterfall Residences tilbyr fasiliteter som bassenger og resort-tjenester fra €490k), tilbyr Suárez en annen verdi. Her betaler man for konkret og likviditet av en urban eiendom i Costa del Sol:s hovedstad. Mijas og Fuengirola er rettet mot et mer turistisk eller sesongbetont marked, mens Málaga by garanterer en etterspørsel hele året fra beboere og profesjonelle. Prisen på €990k for hele bygget er konkurransedyktig sammenlignet med kvadratmeterprisen på nybygg i Málaga sentrum som ofte overstiger €4 000/m². I tillegg skaper nærheten til infrastruktur som Hospital Clínico og universitetene en barriere mot markedets volatilitet, noe som gjør investeringen mer sammenlignbar med en europeisk hovedstad enn en badeby.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
