شقة واسعة تقع في لا كاريويلا، توريملينوس، مع شرفة مواجهة للجنوب وإطلالات على البحر. يقع العقار على بعد 300 متر من الشاطئ، في منطقة حضرية توفر فرصًا للوصول إلى المرافق. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 83 مترًا مربعًا، مع توسيع تم تنفيذه في عام 2005 لزيادة المساحة الداخلية القابلة للاستخدام. يوفر الموقع ميزات إقامة دائمة أو قضاء عطلة بالقرب من البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في لا كاريويلا، وهي منطقة ساحلية ذات كثافة سكانية عالية وتاريخ سياحي طويل. المسافة إلى شاطئ لا كاريويلا تقل عن 300 متر. توجد محلات تجارية ومطاعم ومحطة حافلات في مبنى المجاور مباشرة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية الأساسية.
التصميم الداخلي يركز على الاستفادة من المساحة مع غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة كبيرة. نوافذ واسعة توفر إضاءة طبيعية طوال اليوم بسبب التوجيه الجنوبي. الشرفة المغطاة تمنح مساحة خارجية يمكن استخدامها لمعظم العام، مما يناسب البحث عن بيئة معيشة عملية قريبة من الخدمات.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970. خضع العقار لتعديلات هيكلية في عام 2005 تم خلالها دمج أجزاء من الشرفة في المساحة الداخلية، مما رفع المساحة القابلة للاستخدام المسجلة إلى 65.12 مترًا مربعًا. المبنى يحتوي على مصعد ومواقف سيارات مشتركة، وهو جاهز للسكن فورًا.
لا تسمح جمعية الملاك بالتأجير السياحي قصير الأمد، مما يحد من إمكانيات الدخل السريع ويفضل الاستخدام السكني الدائم. مواقف السيارات المشتركة غير مرقمة ولا مخصصة لشقة محددة، مما قد ينطوي على نقص في التوافر في أوقات الذروة. الموقع في منطقة حضرية نشطة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن يتطلب صيانة منخفضة مع إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الساحلية. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم، يوفر التخطيط الداخلي مساحة كافية للمعيشة اليومية والعمل عن بُعد، نظرًا لوجود مساحة مخصصة للطعام والجلسات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات، فإن حظر التأجير السياحي من قبل الجمعية يعني أن العقار لن يدر دخلاً من المنصات السياحية، لكنه يضمن بيئة أكثر استقرارًا وهدوءًا بين الزيارات. إن وجود خدمة المصعد يسهل الوصول إلى الطابق الثالث دون مجهود بدني كبير، مما يجعله مناسبًا لجميع الأعمار. الموقع الحضري أيضًا مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة، حيث يمكن تأمين معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام. الأزواج المتقاعدون الذين يبحثون عن الحيوية والمرافق الطبية القريبة - يقع المستشفى على بعد 3.4 كم - قد يجدون في هذا الموقع حلًا عمليًا يجمع بين الراحة البحرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية والتجارية.
يعتمد مستوى التشطيب على التحسينات التي تمت في عام 2005. تم دمج مساحات الشرفة الأصلية في الداخل باستخدام نوافذ زجاجية مزدوجة عريضة، مما عزل العقار حراريًا وصوتيًا مقارنة بحالة البناء الأصلية لعام 1970. هذه النوافذ توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتحافظ على درجة الحرارة الداخلية. الأرضيات والأسطح الداخلية تعكس الحفاظ على حالة جيدة. المطبخ منفصل ومجهز بمساحة عمل وخزائن تخزين، مع نوافذ تطل على المحيط. الحمام يحتوي على حوض استحمام وغسالة ومساحة عملية للملابس. نظام تكييف الهواء موجود في غرفة المعيشة، ويعمل على التبريد والتسخين، وهو ضروري لشهور الصيف الحارة. الأثاث المضمن يغطي جميع الغرف، مما يعني أن جودة الخشب والأقمشة موجودة ومصححة في الوقت الفعلي. الشرفة المغطاة توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة خلال فترات الظهيرة الحارة، مما يسمح باستخدامها كمساحة إضافية للمعيشة خارج المبنى ولكن محمية. الحدائق المشتركة الموجودة في الموقع تتم بصيانة منتظمة، مما يضيف عنصرًا أخضرًا محيطًا بالبناء.
يبدأ السعر المعروض لهذا العقار من 295,000 يورو. هذه القيمة تشمل الأثاث الكامل والأجهزة المنزلية، مما يلغي الحاجة لميزانية إضافية للتجهيز الفوري. مقارنة بالمتوسطات المحلية، فإن السعر لكل متر مربع يعكس الموقع المباشر على البحر والمناظر البحرية. المتغيرات في السوق المحلي قد تؤثر على التسعير النهائي، لكن الوضع الحالي يشير إلى توفر وحدة كاملة وجاهزة للانتقال.
الحياة في هذا العقار تدور حول المشي والوصول المباشر إلى البحر. الصباح يبدأ بالقرب من شاطئ لا كاريويلا، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من خمس دقائق. المجاور مباشرة يوجد سوبرماركت، مما يجعل التسوق للبقالة يوميًا أمرًا سهلًا دون الحاجة لمغادرة الحي. منطقة لا كاريويلا مشهورة بتوفر المطاعم والمقاهي بكثرة. خلال النهار، تعتبر المنطقة نشطة بسبب حركة السكان والسياح. الشرفة المواجهة للجنوب توفر ملاذًا من الحركة في الخارج مع الاستمرار في الاستفادة من ضوء الشمس. المساحات الداخلية المصممة تسمح بمنطقة جلوس ومنطقة طعام منفصلة، مما يدعم نمط حياة يتضمن الاستقبال المنزلي في بيئة تتميز بالدفء لمعظم أشهر السنة بفضل المناخ المحلي. القرب من محطة الحافلات في الشارع يسهل التنقل إلى مالاغا أو بنالمدانا بدون سيارة. المساء في الحي يركز عادة على العشاء بالخارج أو المشي على طول الكورنيش البحري. المواقف المشتركة تعني أن العودة إلى المنزل قد يتطلب أحيانًا البحث عن مكان، مما يشجع على استخدام وسائل النقل العام أو المشي. هذا النمط يناسب الأشخاص الذين يفضلون البقاء في قلب الحركة بدلاً من العزلة في المناطق الجبلية.
البيئة المحيطة بالعقار تتميز بكثافة الخدمات. توجد 28 صيدلية و 223 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى توفر خيارات ترفيهية وتغذوية لا نهائية. محطة الحافلات موجودة مباشرة خارج المبنى، مع 7 خطوط تمر عبر المنطقة و 50 محطة وقوف قريبة. الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية متاح على بعد بضعة كيلومترات، بينما يقع ملعب كرة القدم "El Pozuelo" على بعد 1.4 كم، مما يوفر مرافق رياضية. المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول تبلغ 7.6 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي أمرًا سهلًا ويسمح للوصول إلى المنزل من المطار في وقت قصير بعد الهبوط. بالنسبة للتنقل بالقطار، تقع محطة "El Pinillo" على بعد 900 متر، مما يربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. الحياة هنا لا تتطلب عادةً الاعتماد على السيارة للنزهات الترفيهية أو التسوق، بل يعتمد السكان على المشي والنقل العام، مما يساهم في تقليل تكاليف المعيشة المرتبطة بالمركبات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بجوار البحر المتوسط مباشرة. يظهر الخط الساحلي القريب والمنطقة الحضرية الكثيفة المحيطة بالمجمع. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومواقف الحافلات، مما يوضح التكامل بين السكن والمرافق العامة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كاريويلا على امتداد الساحل بين توريملينوس وبينالمدانا. هذا الموقع يضع العقار في وسط واحدة من أكثر مناطق السياحة نشاطًا في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل مالاغا عبر القطار أو السيارة. إنها ليست منطقة معزولة، بل جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري المتصل للخليج الغربي لمالاغا.
يقع أقرب شاطئ، "Playa de la Carihuela"، على بعد 301 متر، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق ويتميز بخدمات كاملة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez" على بعد 3 كم، بينما يوجد ملعب "Golf Benalmadena Pitch&Putt" على بعد 4.8 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة في موسم الشتاء. مطار مالاغا الدولي هو الأقرب، على بعد 7.6 كم في خط مستقيم. يمكن الوصول إلى المطار عبر الطريق السريع بسرعة نسبية. محلات السوبرماركت متاحة على بعد 200 متر، والصيدليات على بعد 150 متر. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.5 كم، وهو مسافة مقبولة لشحن المركبات الكهربائية بصفة دورية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا كاريويلا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع ساعات شمس سنوية تقدر بـ 3,888 ساعة. هذه البيانات تشير إلى موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التوجيه الجنوبي للشرفة يضمن تعرضًا طويلًا للشمس خلال اليوم، وهو عامل مهم في التدفئة السلبية للعقار خلال فصل الشتاء. ارتفاع العقار بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر والانحدار الخفيف بنسبة 2.3% نحو الشاطئ يجعلان المشي إلى البحر سهلًا ومريحًا. في الصيف، تأثير نسيم البحر يخفف من الحرارة، مما يجعل الأجواء الخارجية مستحملة حتى في ساعات الذروة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ "Playa de la Carihuela" المجاور هو الشاطئ الرئيسي للمنطقة. يتميز هذا الشاطئ بطوله وعرضه المتنوع، ويزدان بعلم أزرق يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر الشاطئ مرافق مثل الاستحمام، وتأجير المظلات، ومراقبة الإنقاذ. يمكن الوصول إلى "El Gato Beach" سيرًا على الأقدام أيضًا، وهو خيار بديل على بعد 1.2 كم. فيما يتعلق بالرياضات الأخرى، توفر المنطقة مسارات للمشي والجري على طول الكورنيش، وحمامات سباحة municipios مثل "Piscina Municipal Virgen del Carmen" على بعد 1.5 كم. كثافة المطاعم والمقاهي تعني أن الحياة الاجتماعية والترفيهية تتمحور حول الخارج، مع إمكانية تناول الطعام مع إطلالات بحرية على مدار السنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا على امتداد الساحل بين توريملينوس وبينالمدانا. هذا الموقع يضع العقار في وسط واحدة من أكثر مناطق السياحة نشاطًا في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل مالاغا عبر القطار أو السيارة. إنها ليست منطقة معزولة، بل جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري المتصل للخليج الغربي لمالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL990030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة المذكورة مثل "Aquamar في Torre del Mar" و "Etherna Homes 2 في Estepona"، يتميز هذا العقار في لا كاريويلا بالقرب المباشر والفوري للمرافق الحضرية والمطار. بينما قد تقدم مشاريع في ميجاس (Lantana Residencial) أو إستيبونا أسعارًا تبدأ أقل (€205,000 و €239,000 على التوالي)، فإن عقار لا كاريويلا يقدم موقعًا أكثر مركزية داخل منطقة سياحية راسخة مع بنية تحتية متكاملة. الأسعار في Torre del Mar (€269,950) قريبة، لكن لا كاريويلا أقرب جغرافيًا إلى مالاغا ومطارها الدولي (7.6 كم مقارنة بمسافات أبعد في شرق المالاغا). في حين أن العقارات الجديدة في إستيبونا أو ميجاس قد تقدم تخصيصًا حديثًا للتصميم، فإن هذا العقار في لا كاريويلا يقدم "مساحة قابلة للاستخدام" أكبر من خلال التعديلات الهيكلية، مما يعوض العمر الأقدم للبناء (1970). إن الحظر على التأجير السياحي في هذا المجال هو ميزة مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تعاني من الضوضاء الناتجة عن turnover السائحين المستمر، مما يجعل بيئة المعيشة أكثر استقرارًا تشبه تلك الموجودة في المناطق السكنية الأكثر تكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID