Светлая и просторная квартира, расположенная в районе Ла-Карьихуэла (Торремолинос), в 300 метрах от побережья. Объект находится на третьем этаже здания 1970 года постройки с лифтом. Общая площадь составляет 83 м², а зарегистрированная жилая площадь, 65,12 м². Квартира продается полностью меблированной и готова к въезду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация характеризуется высокой плотностью городской застройки и непосредственной близостью к морю. Супермаркет расположен напротив здания, а остановка общественного транспорта, у самого подъезда. Вокруг находится множество ресторанов и баров, что типично для этой урбанизированной части Коста-дель-Соль.
Планировка решает потребности в функциональном жилье для одного или двух человек. Наличие отдельной кухни и большой террасы позволяет организовать зону для отдыха и приема пищи. Встроенные шкафы в спальне и хозяйственная зона в ванной комнате обеспечивают необходимые места для хранения вещей и бытовой техники.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году. В 2005 году была проведена легальная перепланировка с частичным присоединением террасных площадей к внутреннему пространству, что увеличило полезную площадь. Объект является вторичным жильем в удовлетворительном состоянии, требующем учета возраста постройки.
Проект не подходит для инвестиций в краткосрочную аренду, так как ассоциация собственников запрещает сдачу жилья туристам. Парковочные места не закреплены за конкретными квартирами и предоставляются по принципу общего доступа без гарантий наличия свободного места. В пиковые сезоны в районе может наблюдаться повышенная шумовая активность.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или удобную базу для зимовки без необходимости использования автомобиля. Это также приемлемый выбор для тех, кто ценит доступность услуг и не планирует использовать объект для коммерческой аренды. Менее подходит для людей, ищущих уединенную виллу в загородном клубе или новую современную постройку с премиальными удобствами.
В квартире установлены двойные стеклопакеты, что способствует шумоизоляции. Имеется кондиционер с функцией отопления и охлаждения в гостиной. Санузел оборудован ванной и соединен с прачечной зоной. Кухня частично оборудована встроенной техникой. Отделка выполнена в нейтральных тонах, мебель и бытовая техника включены в стоимость.
Рыночная цена стартует от €295 000. Стоимость квадратного метра для однокомнатной квартиры в этой локации отражает высокий спрос на недвижимость вблизи первой линии моря. По сравнению с новыми проектами в периферийных районах, цена здесь выше за счет готовности объекта к проживанию и развитой инфраструктуры шаговой доступности.
Жизнь здесь строится вокруг пешей доступности услуг и морского климата. Утром можно выйти на прогулку по набережной Пасео-Маритимо, которая находится рядом, или купить свежие продукты в супермаркете через дорогу. Расположение на юге позволяет террасе быть солнечной в течение большей части дня. Вечером район наполняется посетителями ресторанов, создавая оживленную городскую атмосферу, характерную для испанского побережья.
Инфраструктура насыщена: в радиусе 2 км насчитывается более 200 ресторанов, 28 аптек и множество магазинов. Наличие железнодорожных станций и автобусных остановок обеспечивает быструю связь с центром Малаги и соседними городами. Все услуги повседневного спроса находятся в радиусе нескольких минут ходьбы.
Объект расположен в плотно застроенной прибрежной зоне. Карта демонстрирует близость к шоссе N-340 и наличие железнодорожных путей, обеспечивающих высокую мобильность в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Ла-Карьихуэла находится между центром Торремолинос и Бенальмаденой, образуя сплошную городскую агломерацию. Это исторически сложившийся туристический район с высокой плотностью застройки и хорошей транспортной связью вдоль всего побережья.
До международного аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль около 7,6 км, что делает поездку быстрой и удобной. Ближайшие гольф-поля, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находятся в 3 км. Главный пляж Ла-Карьихуэла достижим за 5 минут пешком.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к морю (2,3%), что облегчает передвижение пешком. Климат мягкий, среднегодовая температура составляет 18,9°C. Сезон купания длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Количество солнечных часов в году достигает 3888.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de la Carihuela, это городской песчаный пляж, расположенный в 300 метрах. Набережная оборудована для прогулок и занятий спортом. Рядом находятся спортивные комплексы, включая футбольное поле и муниципальные бассейны. Для любителей гольфа доступно несколько полей в окрестностях.
Источник: OpenStreetMap
Район Ла-Карьихуэла находится между центром Торремолинос и Бенальмаденой, образуя сплошную городскую агломерацию. Это исторически сложившийся туристический район с высокой плотностью застройки и хорошей транспортной связью вдоль всего побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL990030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне (Etherna Homes 2) или Михасе (Lantana Residencial), где цены стартуют от €205 000, 239 000, данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это обусловлено локацией в центре Ла-Карьихуэлы, где все услуги находятся в шаговой доступности, что отсутствует в более новых, но удаленных комплексах. В отличие от Torre del Mar (Aquamar), здесь выше плотность услуг и ближе к аэропорту, но само здание старше и требует учета износа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID