Dieses Projekt befindet sich im Stadtteil La Carihuela, direkt an der Küste von Torremolinos. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren und bietet eine südgerichtete Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine unmittelbare Anbindung an Strand und Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern und nur einem Schlafzimmer bietet die Immobilie viel Raum pro Zimmer. Das Objekt ist voll möbliert und sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in La Carihuela in direkter Nachbarschaft zum Strand Playa de la Carihuela. Die Umgebung ist dicht bebaut und verfügt über eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften. Die Höhe liegt bei etwa zehn Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem ebenen Gelände mit nur minimalem Gefälle führt.
Die Grundrisseignung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die viel Wohnfläche bevorzugen und auf eine zweite Schlafzimmernummer verzichten können. Die südliche Ausrichtung und der großzügige Wohnbereich unterstützen einen hellen Alltag. Die vorhandene Einbauküche und der separate Esstalbereich ermöglichen funktionale Abläufe im Haushalt.
Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1970 errichtet und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um einen Bestandsbau, bei dem im Jahr 2005 Teile der ursprünglichen Terrassenfläche legal in die Wohnfläche integriert wurden. Das Objekt ist heute sofort bewohnbar.
Das Projekt bietet keine private Garage; das Parken erfolgt auf gemeinschaftlichen Flächen, die nicht nummeriert sind. Touristische Vermietungen sind durch die Statuten der Hausgemeinschaft nicht gestattet. Es ist kein Neubau und verfügt über keine zweite Schlafzimmernummer.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Wohnlage an der Küste suchen und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sowie der Versorgung priorisieren. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die großen Wert auf Wohnraum pro Zimmer legen und keine separate Einheit für Gäste benötigen. Die Einschränkung der touristischen Vermietung macht das Objekt geeignet für Eigentümer, die die Wohnung selbst dauerhaft nutzen oder eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Auch Käufer, die nicht in Renovierungsarbeiten investieren möchten und einen sofort bezugsfertigen Zustand bevorzugen, werden hier fündig. Die Anwesenheit eines Lifts ist für jene relevant, die auf komfortable Erreichbarkeit achten. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet mit hoher Infrastrukturdichte ist für Personen interessant, die das Stadtleben in der Nähe zum Meer bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, was zur Schalldämmung gegenüber der städtischen Umgebung beiträgt. Die Klimaanlage im Wohnzimmer bietet sowohl Kühl- als auch Heizelemente. Im Jahr 2005 wurde die Wohnfläche durch den Einbau ehemaliger Terrassenbereiche erweitert, was die heutige Größe erklärt. Die Böden und Wände entsprechen dem Standard der Bauzeit, wurden aber durch die Umbaumaßnahmen angepasst. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet und bietet Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Waschplatz ausgestattet. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die technische Ausstattung umfasst einen elektrischen Boiler für Warmwasser. Das Treppenhaus und die Fassade spiegeln die Bauzeit wider, werden jedoch als gepflegt beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 295.000 Euro. Dies bezieht sich auf eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83 Quadratmetern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die im Preis enthaltene Ausstattung umfasst die vollständige Möblierung sowie vorhandene Haushaltsgeräte. Da es sich um ein individuelles Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Preisspannen für verschiedene Bauphasen. Zusatzkosten für einen zugeordneten Parkplatz fallen nicht an.
La Carihuela ist ein belebter Ort, dessen Rhythmus von der Tageszeit und der Saison bestimmt wird. Morgens liegt der Fokus oft auf dem täglichen Bedarf, da Supermärkte und Frischemärkte fußläufig erreichbar sind. Die verkehrsreiche Lage direkt an der Küstenstraße sorgt für eine gewisse Lautstärke, die durch die Lage im oberen Stockwerk abgemildert wird. Die Nutzung der großen Terrasse ist dank der Südausrichtung während des Großteils des Tages möglich. Da touristische Kurzzeitvermietungen untersagt sind, ist die Nachbarschaft auf Dauerbewohner ausgerichtet, was zu einer konstanten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Strand ermöglicht kurze Wege zum Wasser, während die städtische Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten im direkten Umfeld Erledigungen ohne Auto zulässt. Abends ist die Gegend durch die zahlreichen Restaurants aktiv, was ein städtisches Flair erzeugt.
Die direkte Umgebung von La Carihuela ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistern gekennzeichnet. Innerhalb von 200 Metern sind Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Betriebe zu finden. Der Strand Playa de la Carihuela ist etwa 300 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und Krankenhäuser in einem Radius von wenigen Kilometern gesichert. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind in Torremolinos vorhanden. Die Kombination aus Wohnbebauung und Hotellerie prägt das Stadtbild. Die Nähe zum Bahnhof El Pinillo eröffnet die Möglichkeit, den Zug für Fahrten nach Málaga zu nutzen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Karte veranschaulicht die direkte Position an der Küstenlinie von Torremolinos. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Avenida del Lido, unweit des Strandes. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet zahlreiche Einkehrmöglichkeiten. Die grünen Zonen im Umfeld weisen auf die gepflegten Gemeinschaftsanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Carihuela liegt zwischen Torremolinos und Benalmádena, historisch gewachsen als Fischerdorf, heute jedoch fester Bestandteil des urbanen Gebiets der Costa del Sol. Es ist direkt an die Küstenstraße angebunden. Diese Positionierung ermöglicht schnelle Wege nach Málaga-Stadt in die eine Richtung und zu den westlichen Küstenorten in die andere Richtung. Die Lage ist zentral und gut angebunden.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de la Carihuela, befindet sich in einer Entfernung von etwa 300 Metern. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 7,6 Kilometer. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in etwa drei Kilometern Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt gegenüber der Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und einem Bahnhof in unter einem Kilometer Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Wohnung liegt in einer Höhe von zehn Metern über dem Meeresspiegel auf nahezu flachem Gelände mit einem leichten Gefälle von 2,3 Prozent zum Meer hin. Dies erleichtert den Weg zum Strand und minimiert Höhenunterschiede im Alltag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de la Carihuela ist eine stark frequentierte Zone mit Möglichkeiten zum Wassersport und Strandspaziergängen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem benachbarten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bietet sportliche Alternativen. In der Umgebung befinden sich Sportzentren wie der Campo de Fútbol El Pozuelo und Freibäder wie die Piscina Municipal. Die hohe Anzahl an Hotels und Restaurants in La Carihuela unterstreicht den touristischen und freizeitlichen Charakter der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt zwischen Torremolinos und Benalmádena, historisch gewachsen als Fischerdorf, heute jedoch fester Bestandteil des urbanen Gebiets der Costa del Sol. Es ist direkt an die Küstenstraße angebunden. Diese Positionierung ermöglicht schnelle Wege nach Málaga-Stadt in die eine Richtung und zu den westlichen Küstenorten in die andere Richtung. Die Lage ist zentral und gut angebunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL990030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie dem Aquamar in Torre del Mar oder der Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in La Carihuela höher, was der zentralen Lage und der direkten Nähe zu Málaga geschuldet ist. Während in Mijas oft ein ländlicherer Charakter vorherrscht, ist La Carihuela fest mit der städtischen Infrastruktur verwoben. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona bietet dieses Projekt sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaftsstrukturen, weist jedoch die baulichen Merkmale der 1970er Jahre auf. Die Region unterscheidet sich durch eine extrem hohe Dienstleistungsdichte; während man in anderen Teilen der Costa del Sol oft auf das Auto angewiesen ist, sind hier viele Alltäglichkeiten fußläufig zu erledigen.
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