立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・カリエラの市街地内に位置し、Playa de la Carihuelaビーチから直線距離で約300メートルです。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアであり、徒歩圏内に多くの飲食店やサービス施設があります。標高は10メートルで、海岸線への勾配は緩やかです。
海への近接性と都市利便性を両立させたい居住者に対応した間取りです。広いリビングダイニングと独立したキッチンを持ち、家具付きで提供されるため、短期間での居住開始が可能です。車を持たない生活スタイルでも、スーパーマーケットやバス停が近隣にあるため実用的です。
1970年に建設された完成物件です。2005年にテラス部分が居住スペースとして統合される改修工事が行われ、登記上の利用面積が変更されています。新築工事は行われておらず、現状の引き渡しとなります。
この物件は観光目的の賃貸営業（ショートステー等）が住民組合の規定により禁止されています。また、駐車場は番号指定されていない共同利用エリアであり、専用の私有駐車スペースは付属していません。プライベートプールやガーデンはありません。
この物件は、海岸へのアクセスを重視しつつ、永住的な居住環境を求めるケースに適しています。リタイア後の生活拠点として、または年中通して利用できるセカンドホームとしての利用が想定されます。観光地にあるため、夏場の活気を享受したいと考える方に適していますが、同時に建物内の規則により、短期間の賃貸投資による収益化を目的とした購入には適していません。広いワンルーム equivalent のスペースを必要とする単身者や夫婦、また、車に依存せず徒歩での生活を好む層にとって機能的な選択肢です。スペインの生活インフラが整った都市部での実生活を重視する際に検討に値します。
内部の仕上げは、実用性を重視した構成です。リビングには幅広のガラスドアが設置され、自然光の取り込みとテラスへのアクセスを確保しています。二重窓（ダブルグレージング）が導入されており、外部の騒音低減と断熱性に寄与しています。床材はメンテナンスの容易な素材が使用されています。キッチンは部分的に設備が整っており、作業スペースと収納量が確保されています。浴室には浴槽と洗濯機置き場があります。冷暖房エアコンはリビングに設置されています。2005年の改修により、元々のテラス部分が屋内に取り込まれたことで、居住スペースが拡張されていますが、建物全体の構造は1970年代の基準に基づいています。
表示価格は295,000ユーロからです。この価格には家具および家電製品が含まれており、別途家具を購入する必要がありません。ラ・カリエラ地区において、1ベッドルーム物件で83平方メートルの広さを持つことは類似物件と比較して面積効率が高いと言えます。価格変動の要因としては、階数や具体的な視界の範囲、共同部分の維持費などが考えられます。
このアパートメントでの生活は、南向きのテラスで朝日を浴びることから始まります。その後、道路を渡ってすぐのスーパーマーケットで買い物を済ませ、数分歩いて海岸へ向かうことが可能です。周辺エリアはコスタ・デル・ソル有数の観光地であり、年中多くの人々で賑わっていますが、居住区内部では観光客の出入りが制限されているため、プライベートな静けさが保たれています。夕食後は、家の前のバス停を利用せずとも、海沿いの散歩道（パセオ・マリティモ）へのアクセスが容易です。エリア内には200以上のレストランがあり、多様な飲食文化を楽しむことができますが、物件自体は騒音から少し離れた位置で配慮されています。日常の買い物は徒歩で完結し、薬局や銀行へのアクセスも良好なため、実用的な都市生活が送れます。
物件周辺2キロメートル圏内には223軒のレストラン、39軒のカフェがあり、飲食選択肢は豊富です。スーパーマーケットは197メートルの距離にあり、日用品の調達に便利です。医療機関としては、3.4キロメートル圏内に病院、148メートル以内に薬局が配置されています。教育機関については、近隣に1校の学校と、広域圏に13校の小学校、9校の中学校があります。公共交通機関は充実しており、7つの路線と50のバス停が近隣にあり、鉄道駅（El Pinillo）までは0.9キロメートルです。これにより、マラガ市中心部や周辺都市への移動は車なしでも可能です。
地図は、物件が海岸線に並行する道路沿いに位置していることを示しており、地中海へのアクセスの良さを視覚的に表しています。また、マラガ空頭へのアクセス道路（A-7やN-340）との位置関係も確認でき、移動の利便性が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの西部、マラガ市中心部の西側約10キロメートルに位置するラ・カリエラ地区にあります。トレモリノスとベナルマデナという二つの主要な自治体の境界地域にあたり、両方の都市インフラを利用可能な位置関係にあります。地域全体が観光地として開発されていますが、このエリアは特に長期滞在者や居住者が多いエリアとして知られています。
最寄りのPlaya de la Carihuelaビーチまでは300メートル、約5分の歩行距離です。マラガ空頭（AGP）までは直線距離で7.6キロメートル、車で約15分から20分のアクセスです。ゴルフ場に関しては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが3.0キロメートルと最寄りです。商業施設や飲食店は玄関先にあり、日常的な利便性は非常に高い地域です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.9°Cであり、夏季は26°C前後、冬季は12°C前後で推移します。年間の日照時間は約3,888時間に達し、スペイン国内でも有数の温暖な気候です。水温が20°C以上になる游泳可能なシーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルと低く、地形は平坦なため、海風が心地よく、高齢者や歩行が困難な方にも移動しやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
対象エリアは海岸沿いに位置しており、Playa de la Carihuela（約300メートル）やEl Gato Beach（約1.2キロメートル）へのアクセスが容易です。これらのビーチは観光客や地元住民に利用されています。スポーツ施設としては、1.4キロメートルにサッカー場、1.5キロメートルに市営プールがあります。ゴルフ愛好家には3.0キロメートル以内に複数のゴルフコースがあり、レクリエーション活動の選択肢は多岐にわたります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの西部、マラガ市中心部の西側約10キロメートルに位置するラ・カリエラ地区にあります。トレモリノスとベナルマデナという二つの主要な自治体の境界地域にあたり、両方の都市インフラを利用可能な位置関係にあります。地域全体が観光地として開発されていますが、このエリアは特に長期滞在者や居住者が多いエリアとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL990030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamarやエステポナのEtherna Homesといった新築プロジェクトと比較すると、このラ・カリエラの物件は「完成済みの即時居住性」と「拡張された居住面積」に特徴があります。同価格帯の新築物件では、一般的に1ベッドルームの面積は60～70平方メートル程度が一般的ですが、この物件は83平方メートルあり、単位面積当たりの価格競争力があります。一方で、新築物件が提供する最新の省エネ基準やプライベートなコミュニティ施設（ジムや共同プール等）は存在しません。ベアルマデナやミハスの住宅地にある物件と比較すると、周辺環境はより都市的で観光色が強く、年間を通じて活気がある点が異なります。投資用の不動産としてよりも、実居住を目的とした資産としての性格が強いです。
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