Acest apartament este situat în La Carihuela, o zonă urbană de coastă din Málaga. Imobilul, complet mobilat, are o suprafață construită de 83 m² și se află la etajul trei al unei clădiri cu lift. Proprietatea oferă o orientare spre sud, o terasă acoperită și vedere la mare. Construcția datează din 1970, cu o extindere autorizată în 2005 care a mărit suprafața utilă. Locația oferă acces direct la facilitățile urbane și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proiectul este destinat rezidenței permanente sau utilizării sezoniere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Carihuela, imobilul se află la aproximativ 300 de metri de țărmul Mării Mediterane. Clădirea este poziționată într-un mediu urban dens, cu o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Zona este caracterizată prin panta redusă spre coastă și integrare în rețeaua urbană existentă, oferind acces imediat la infrastructura locală.
Apartamentul dispune de un dormitor și o baie, configurat pentru a găzdui doi rezidenți. Spațiul de zi îmbină zona de relaxare cu cea de dining, având ieșire directă pe terasă. Bucătăria separată oferă spațiu de depozitare și funcționalitate. Dotările includ șifoniere încorporate și dublă geamurie, adresând nevoi de confort termic și organizare eficientă a spațiului.
Imobilul a fost finalizat inițial în anul 1970, iar o parte din terasă a fost integrată în spațiul locuibil în 2005, cu aprobarea asociației. Starea tehnică este descrisă ca fiind bună, cu finisaje funcționale. Proprietatea este gata de ocupare imediată. Se recomandă verificarea instalațiilor electrice și sanitare având în vedere vechimea clădirii.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare atribuit individual, accesul fiind la parcare comună. Nu este permisă închirierea pe termen scurt pentru turiști. Nu există facilități precum piscină privată sau spații de depozitare dedicate. Clădirea nu are certificare de eficiență energetică menționată în datele de bază. Zona este urbană și nu oferă liniște absolută.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta timpii de construcție specifici proiectelor noi. Este adecvată pentru persoane singure sau cupluri care au nevoie de un punct de ancorare pe coastă, cu costuri de întreținere moderate. Configurația, cu un dormitor spațios și o terasă largă, permite și munca de la distanță, oferind un spațiu exterior. De asemenea, modelul funcționează pentru cei care doresc o reședință secundară fără complicațiile administrației unui hotel sau chiriași pe termen scurt. Restricția privind închirierea turistică asigură un mediu stabil, atractiv pentru rezidenții care stau perioade lungi. Locația este benefică pentru cei care nu doresc să conducă zilnic, având magazine și servicii medicale în proximitate imediată. Situația este mai puțin potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care caută liniște absolută și izolare, dat fiind caracterul urban și turistic al cartierului.
Calitatea finisajelor corespunde standardelor practice din 1970, actualizate parțial în 2005. Apartamentul are pardoseli și tâmplărie specific perioadei, dar au fost implementate geamuri termopan dublu pentru izolație fonică și termică. Bucătăria este echipată cu mobilier și corpuri de iluminat, având o configurație funcțională. Baia dispune de cadă, bidet și spațiu dedicat pentru mașina de spălat, indicând o utilare orientată spre uz pe termen lung. Pereții exteriori au fost modificați în 2005 prin integrarea terasei, operațiune care a necesitat autorizație și care a adus un plus de volum interior. Instalația de aer condiționat este prezentă doar în zona de zi. Mobilierul este inclus în vânzare, ceea ce elimină costurile inițiale de amenajare. Calitatea construcției generale este consolidată prin vechimea clădirii care a rezistat deceniilor. Totuși, elementele precum țevile sau instalația electrică ar trebui verificate tehnic având în vedere data construcției originale. Terasa acoperită este un element calitativ semnificativ.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 295.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi din regiuni precum Torre del Mar sau Mijas, prețul reflectă poziția centrală a imobilului în La Carihuela și starea sa de mobilare completă. Valoarea include toată aparatura electrocasnică și mobilierul. Suprafața construită de 83 m² sugerează un preț pe metru pătrat consistent cu piața secundară din zonele costiere consolidate. Nu există variații de preț menționate pentru unități diferite, acesta fiind un apartament individual.
La Carihuela funcționează ca o zonă urbană vibrantă unde ritmul vieții este dictat de proximitatea mării și activitățile comerciale. Pentru rezidenți, ziua începe adesea cu accesul rapid la facilități: supermarketul se află vizavi, iar stația de autobuz este chiar la ieșirea din clădire. Această configurație reduce dependența de autoturism pentru achizițiile zilnice. Deplasarea către plaja Playa de la Carihuela necesită mai puțin de cinci minute de mers pe jos, traversând un teren plat. Interiorul apartamentului susține un stil de viață deschis spre exterior. Terasa orientată spre sud captează lumina naturală pe parcursul zilei, funcționând ca prelungire a camerei de zi. Organizarea spațiului permite separarea zonei de gătit de cea de odihnă. Densitatea hotelieră din zonă aduce un flux constant de oameni, mai ales în sezonul estival, însă regula asociației privind interzicerea închirierilor turistice menține un caracter rezidențial în interiorul clădirii. Seara, vecinătatea oferă numeroase restaurante și localuri, transformând zona într-un punct de interes gastronomic. Această locație se potrivește celor care preferă integrarea într-un mediu activ.
Mediul de viață din La Carihuela este definit de o densitate ridicată a serviciilor. Există 223 de restaurante și 28 de farmacii într-un rază de 2 kilometri, indicând o disponibilitate excesivă a opțiunilor de consum și îngrijire. Infrastructura de sănătate include două centre de sănătate și un spital la 3,4 kilometri. Transportul public este accesibil, cu 7 linii de autobuz și stații la 0,9 kilometri, precum și acces la trenurile Cercanías. Zona are o prezență turistică puternică, evidențiată de 52 de hoteluri și peste 20.000 de paturi în apropiere. Aceasta influențează atmosfera, în special în timpul verii. Pentru activități sportive, sunt disponibile diverse centre, iar piscinele municipale se află la 1,5 kilometri. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide spre Torremolinos și Benalmádena, traficul local fiind însă uneori intens în zona de promenadă. Rețeaua de magazine alimentare este acoperită de un supermarket situat chiar vizavi de clădire.
Harta indică poziționarea apartamentului în inima cartierului La Carihuela. Se observă proximitatea imediată a promenadei maritime și a liniilor de coastă. Rețeaua stradală este densă, cu numeroase artere comerciale. Stațiile de tren și autogara din apropiere sunt marcate, subliniind conexiunile de transport. Zona verde a grădinilor comunale este vizibilă în imediata vecinătate a clădirii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Carihuela este integrată în municipiul Torremolinos, funcționând ca un cartier de coastă. Se află la vest de orașul Málaga, la aproximativ 15 minute de condus de centrul acestuia. Spre est, se conectează direct de Benalmádena Costa. Poziționarea este centrală pe Costa del Sol Occidental, ceea ce permite acces relativ egal către punctele de interes ale coastei. Nu este o zonă izolată, ci parte a unei aglomerări urbane continue.
Plaja Playa de la Carihuela se află la o distanță de aproximativ 300 de metri, accesibilă printr-un traseu plat. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 7,6 kilometri în linie dreaptă, ceea ce asigură transferuri rapide. Terenurile de golf din apropiere includ Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3,0 kilometri și Golf Benalmadena Pitch & Putt la 4,8 kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este la 197 metri. O farmacie este disponibilă la 148 de metri. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,5 kilometri, limitând ușor accesul pentru deținătorii de EV. Porturile și marile sunt accesibile prin autostrada A-7, care deservește coasta.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezoanele sunt distincte: iernile sunt blânde cu medii de 12°C, iar verile sunt calde, atingând medii de 26°C. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate valori din Europa. Această expunere solară justifică orientarea spre sud a terasei, maximizând captarea căldurii în sezonul rece. Altitudinea de 10 metri deasupra mării și panta redusă de 2,3% către țărm contribuie la circulația naturală a brizei marine, moderând căldura excesivă în lunile de vară. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Aceste condiții permit utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Nu există riscuri climatice extreme semnificative asociate acestei locații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală, Playa de la Carihuela, este situată la o distanță minimă de fațadă. Deși nu se specifică în date statutul oficial de Blue Flag pentru toate segmentele, infrastructura plajelor din zonă este completă. Plajele au nisip fin și oferă servicii de chiringuitos, închirieri de șezlonguri și acces pentru persoane cu dizabilități. Recreția în La Carihuela nu se limitează la mare. Zona include terenuri de sport, cum ar fi Campo de Fútbol El Pozuelo și piscine municipale. Circuitele de orientare și punctele de belvedere, precum Mirador Los Cañones la 300 de metri, oferă opțiuni pentru drumeții ușoare și priveliști asupra coastei. Există 13 școli primare și 9 secundare în zonă, ceea ce indică o comunitate stabilă pe lângă turism. Facilitățile pentru sporturi nautice sunt disponibile de-a lungul promenadei maritime.
Sursă: OpenStreetMap
La Carihuela este integrată în municipiul Torremolinos, funcționând ca un cartier de coastă. Se află la vest de orașul Málaga, la aproximativ 15 minute de condus de centrul acestuia. Spre est, se conectează direct de Benalmádena Costa. Poziționarea este centrală pe Costa del Sol Occidental, ceea ce permite acces relativ egal către punctele de interes ale coastei. Nu este o zonă izolată, ci parte a unei aglomerări urbane continue.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL990030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte noi din alte zone ale Costa del Sol, acest apartament oferă avantajul imedietății și al spațiului extins. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar au prețuri similare, de la 269.950 euro, dar necesită adesea timpi de așteptare pentru finalizare. Lantana Residencial în Mijas este mai ieftin (de la 205.000 euro), dar se află într-o zonă mai puțin centrală, la distanță mai mare de mare, necesitând transport obligatoriu. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 euro) oferă facilități moderne de club, dar se află la capătul opus al coastei, la o distanță semnificativ mai mare de aeroport. Acest apartament din La Carihuela se distinge prin vechime (1970), ceea ce implică dimensiuni generoase ale camerelor comparativ cu standardele noi de construcție, și o poziție urbană centrală care elimină nevoia de autoturism pentru activități zilnice. Totuși, lipsa facilităților comunitare moderne, cum ar fi piscine sau locuri de parcare proprii, este un compromis față de ansamblurile rezidențiale noi. Prețul pe metru pătrat reflectă valoarea locației consolidate pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID