Цей апартамент розташований в районі Ла-Каріхуела, Торремолінос, на півдні Іспанії. Це житловий об'єкт загальною площею 83 м², що включає одну спальню та одну ванну кімнату. Будівля була зведена у 1970 році, а у 2005 році проведено реконструкцію тераси. Об'єкт має південну орієнтацію та знаходиться на третьому поверсі з ліфтом. Відстань до пляжу становить приблизно 300 метрів. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною технікою для негайного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у пішій доступності від узбережжя Середземного моря в межах щільної міської забудови. Район Ла-Каріхуела характеризується високою концентрацією послуг: супермаркети, ресторани та аптеки розташовані в радіусі 200 метрів. Це забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури без необхідності використання особистого транспорту для задоволення основних побутових потреб.
Планування квартири включає окрему кухню, вітальню, зони для відпочинку та їдальні, а також спальню зі вбудованими шафами. Наявність закритої тераси збільшує функціональну площу та дозволяє використовувати її як додаткову житлову зону. Житловий простір обладнано системою кондиціонування для регулювання температурного режиму протягом року. Комерційна оренда заборонена, що сприяє стабільній атмосфері для постійного проживання.
Будівлю введено в експлуатацію у 1970 році. У 2005 році проведено модернізацію, включаючи інтеграцію частини тераси у внутрішню площу з дозволу асоціації власників. Будівельний стан оцінюється як добрий. Встановлено склопакети для тепло- та звукоізоляції. На момент передачі об'єкт є повністю готовим до заселення та містить повний комплект меблів та побутової техніки.
Проект не передбачає наявності індивідуального гаража; доступ надається лише до комунальної парковки без фіксованих паркувальних місць. На території комплексу відсутній басейн або приватний сад. Район має високу туристичну активність, що може впливати на рівень шуму у пікові сезони. Квартира має лише одну спальню, що обмежує можливості для розміщення великих сімей.
Цей об'єкт відповідає потребам одиноких осіб або пар, які шукають основне або сезонне житло з можливістю пересування пішки. Відсутність необхідності в щоденному використанні автомобіля є ключовою для тих, хто цінує міський ритм життя з доступом до пляжу. Площа квартири дозволяє комфортно розмістити гостей, маючи лише одну спальню, завдяки просторій вітальні. Для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, заборона на туристичні оренди вказує на стабільність контингенту орендарів та меншу плинність мешканців. Люди, які планують переїзд з країн з холодним кліматом, можуть оцінити наявність кондиціонування з функцією опалення та близькість до міжнародного аеропорту, що знаходиться на відстані менше 10 км.
Об'єкт має добрий стан технічного оснащення. Встановлено вікна з подвійним склінням, що підвищує енергоефективність та шумоізоляцію, що є важливим для міської забудови. У вітальні встановлено кондиціонер, який забезпечує як охолодження, так і опалення приміщення. Кухня обладнана необхідною технікою та має робочу поверхню для приготування їжі. Система зберігання організована за допомогою вбудованих шаф у спальні. Ванна кімната включає ванну, біде та зону для прання з пральною машиною та бойлером. У 2005 році була проведена легалізація перебудови, де частина тераси була включена до внутрішньої площі, що збільшило об'єм житлових кімнат. Підлогові покриття та стіни знаходяться в стані, готовому до експлуатації без необхідності негайного ремонту.
Початкова ціна об'єкта становить €295 000. Вартість відображає загальну площу 83 м², розташування в першій лінії від моря та наявність меблів. У порівнянні з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр відповідає сегменту готового житла з категорією комфорт в межах міста. Оскільки паркувальне місце є спільним та не закріпленим за конкретною квартирою, додаткові витрати на придбання особистого паркомісця відсутні.
Ла-Каріхуела, це міський район з розвиненою інфраструктурою, де щоденне життя зосереджене навколо пішої доступності до послуг та моря. Завдяки близькості до пляжу (300 м), рутина може включати ранкові прогулянки вздовж узбережжя без використання транспорту. Наявність супермаркету навпроти та автобусної зупинки поруч спрощує логістику. Площа квартири (83 м²) дозволяє чітко розмежувати зони відпочинку та приготування їжі. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення вітальні та кухні впродовж дня. Закрита тераса слугує додатковим простором, який можна використовувати як робочий кабінет або зону відпочинку з видом на сад та море. Вечорами район пропонує широкий вибір ресторанів та кафе, що знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Це створює умови, коли автомобіль може залишатися на парковці, а всі потреби задовольняються пішки.
Ла-Каріхуела є частиною муніципалітету Торремолінос і характеризується високою концентрацією сервісів. У радіусі 2 км знаходиться 223 ресторани та 28 аптек, що свідчить про насиченість ринку послуг. До школи можна дістатися пішки, до лікарні, протягом 10 хвилин на авто. Транспортна доступність включає близькість до залізничних станцій El Pinillo та Torremolinos, що забезпечує зв'язок з Малагою та іншими населеними пунктами узбережжя. Наявність 7 автобусних маршрутів забезпечує альтернативні варіанти переміщення. Незважаючи на густоту забудови, поруч розташовані спортивні об'єкти, такі як муніципальний басейн та футбольне поле.
Карта демонструє компактність району Ла-Каріхуела в контексті узбережжя. Об'єкт виділений як точка в безпосередній близькості до пляжної лінії та основних транспортних розв'язок. Це дозволяє візуально оцінити відсутність значних висотних перепадів та щільність міської забудови навколо. Даний район вирізняється сполученням міських вулиць та прибережної смуги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос, в якому знаходиться Ла-Каріхуела, є одним із найстаріших курортів Коста-дель-Соль. Він розташований між містом Малага та Бенальмаденою. Ця позиція забезпечує знаходження в центрі транспортних артерій західного узбережжя. Історично це район, що перетворився з рибальського селища на міську зону щільної забудови з розвиненим туристичним сектором.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Playa de la Carihuela становить близько 300 метрів, що дорівнює приблизно 4 хвилинам ходьби. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,6 км по прямій, що дозволяє дістатися до нього автомобілем за 15-20 хвилин залежно від трафіку. Для гравців у гольф найближче поле, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, знаходиться за 3 км. Різниця висот відстані до моря мінімальна (10 м над рівнем моря), що робить рельєф рівним та зручним для пішохідного пересування.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується як середземноморський з м'якою зимою та спекотним літом. Середня річна температура становить 18,9°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що забезпечує високий рівень інсоляції. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (10 м над рівнем моря) мінімальна, що сприяє вільній циркуляції морського бризу. Південна експозиція тераси та вікон дозволяє максимально використовувати сонячне світло вдень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Carihuela та El Gato Beach, знаходяться в пішій доступності. Ці пляжі є міськими, обладнаними необхідною інфраструктурою, включаючи душові та прогулянкові зонами. Спортивні можливості представлені як морськими видами відпочинку, так і гольф-клубами. Зокрема, за 3 км знаходиться Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Для занять плаванням доступний муніципальний басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen. В регіоні розвинена мережа велосипедних доріжок вздовж узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Торремолінос, в якому знаходиться Ла-Каріхуела, є одним із найстаріших курортів Коста-дель-Соль. Він розташований між містом Малага та Бенальмаденою. Ця позиція забезпечує знаходження в центрі транспортних артерій західного узбережжя. Історично це район, що перетворився з рибальського селища на міську зону щільної забудови з розвиненим туристичним сектором.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL990030
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами в містах на заході, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує пряму близькість до інфраструктури узбережжя, яку часто не мають нові комплекси на початкових етапах розвитку. На відміну від Lantana Residencial у Міхас, яка розташована в горах і вимагає регулярного використання автомобіля, тут всі основні потреби задовольняються пішки. Порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар, цей варіант має дорожчу ціну за квадратний метр, що пояснюється більш близьким розташуванням до аеропорту Малаги та історично вищою щільністю розважальної інфраструктури в Ла-Каріхуелі. Однак, враховуючи рік побудови 1970, слід очікувати нижчий рівень енергоефективності порівняно з сучасними новобудовами, що може призводити до вищих витрат на опалення чи охолодження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID