Cet appartement d'une chambre, situé dans le quartier animé de La Carihuela à Málaga, offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de la côte. Rénové et datant de 1970, il présente une surface habitable de 65,12 m² intégrée dans une superficie construite d'environ 83 m². La propriété bénéficie d'une orientation sud, promettant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Son emplacement urbain assure un accès facile aux services quotidiens et aux commodités locales, le tout à une distance de marche raisonnable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré au cœur de La Carihuela, un quartier côtier dynamique de Málaga. Sa position le place à seulement 300 mètres de la plage de La Carihuela et à proximité directe d'une multitude de services tels que restaurants, commerces et arrêts de transport en commun. Cette localisation favorise une vie urbaine pratique, où les déplacements s'effectuent aisément à pied ou à vélo pour la plupart des activités quotidiennes.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'une vie de quartier animée, avec un accès facile aux commodités essentielles et à la plage. Il convient aux personnes souhaitant minimiser les déplacements motorisés pour leurs courses, loisirs et sorties. La configuration fonctionnelle et la présence de rangements intégrés répondent aux besoins d'organisation quotidienne d'un résident ou d'un vacancier.
Bien que la construction initiale date de 1970, cet appartement a fait l'objet d'adaptations. Certaines parties de la terrasse d'origine ont été intégrées à l'espace intérieur en 2005, avec l'approbation de la communauté. Ces modifications visent à optimiser l'espace habitable disponible. Le bâtiment est établi et le logement est proposé dans son état actuel, sans projet de construction neuve.
Le bien n'offre pas de vues panoramiques étendues sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la terrasse bénéficie d'une perspective vers la côte. Il ne dispose pas de parking privé attribué, le stationnement étant commun et non numéroté. De plus, le règlement de la copropriété interdit les locations touristiques, ce qui garantit une tranquillité résidentielle mais limite le potentiel de revenus locatifs de type courte durée.
Cette propriété correspond aux profils recherchant un mode de vie pratique et actif dans un environnement urbain à forte densité de services et de loisirs. Elle est adaptée aux acquéreurs qui privilégient la proximité immédiate de la plage et des commerces, rendant l'usage d'une voiture secondaire pour le quotidien. Les célibataires, les couples sans enfants, ou les retraités actifs trouveront dans cet appartement un lieu de résidence confortable, qu'il s'agisse d'une installation permanente ou d'une résidence secondaire facilement gérable. La configuration intérieure, incluant des espaces de vie bien définis et une terrasse optimisée, convient à ceux qui apprécient un intérieur fonctionnel avec une connexion à l'extérieur pour profiter du climat local.
Les informations disponibles indiquent que l'appartement, datant de 1970, a vu son espace habitable étendu en 2005 par l'incorporation de parties de la terrasse originale. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui implique que les équipements et le mobilier sont inclus dans la transaction, permettant une occupation immédiate. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. L'appartement est équipé de la climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans le salon. La cuisine, bien que séparée, est décrite comme lumineuse et spacieuse, avec suffisamment de plans de travail et de rangements. La salle de bain comprend une baignoire, un bidet et une zone buanderie intégrée avec machine à laver et chauffe-eau électrique. Les finitions générales reflètent la période de construction et les rénovations ultérieures.
L'appartement est proposé au prix de 295 000 €. Cette offre concerne un bien de 83 m² construits, comprenant une chambre et une salle de bain, situé dans un quartier recherché de Málaga. Il s'agit d'un prix unique pour ce bien spécifique, reflétant sa localisation directe à proximité de la plage et de toutes les commodités urbaines. L'absence de frais de nouvelle construction peut être considérée comme un avantage par rapport aux biens neufs, le prix incluant la totalité de l'espace décrit et les meubles le cas échéant.
Vivre à La Carihuela signifie s'intégrer dans un environnement urbain et balnéaire où les rythmes sont dictés par la proximité de la mer et la densité des services. Les journées peuvent débuter par une promenade matinale sur la plage, à quelques pas, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les courses s'effectuent facilement dans le supermarché situé juste en face, tandis que les déjeuners et dîners peuvent être pris dans les restaurants locaux réputés. Le transport en commun est bien représenté, facilitant l'accès à d'autres quartiers de Málaga ou aux communes avoisinantes. Cette dynamique urbaine s'accompagne d'une vie de quartier où les interactions sociales sont fréquentes, typiques d'une zone côtière fortement habitée et animée.
Le quartier de La Carihuela se caractérise par une forte présence d'activités commerciales et récréatives, avec plus de 200 restaurants et 39 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité des commerces de première nécessité, comme une pharmacie à 148 m et un supermarché à 197 m, facilite la vie quotidienne. L'environnement éducatif comprend 13 écoles primaires et 9 collèges dans les environs, tandis que le système de santé est desservi par 2 centres de santé et plusieurs pharmacies. La présence de 52 hôtels et une capacité d'accueil de plus de 20 000 lits témoigne de l'attractivité touristique de la zone. La densité des transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, complète l'accessibilité.
Cette carte positionne l'appartement dans le tissu urbain dense de La Carihuela, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la plage et les services environnants. Elle illustre l'accessibilité à pied des commodités quotidiennes et la connexion aisée aux réseaux de transport majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, La Carihuela est un quartier balnéaire qui fait partie de la municipalité de Torremolinos, bien qu'il soit limitrophe de la ville de Málaga. Sa position le place au centre de la Costa del Sol, une région dynamique de la côte andalouse. Il est stratégiquement positionné entre la capitale provinciale et d'autres destinations touristiques majeures comme Benalmádena. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures de Málaga, tout en profitant de l'atmosphère plus locale et résidentielle de Torremolinos.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 7,6 km, facilitant les déplacements internationaux. Trois gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon de 3,1 km (El Pinillo à 0,9 km, Torremolinos à 1,5 km, Benalmádena à 3,1 km), offrant des liaisons vers le réseau national. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à des distances raisonnables, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km. La plage la plus proche, Playa de la Carihuela, est à seulement 301 mètres, avec une légère pente de 2,3% vers la mer. Une station de recharge pour véhicules électriques est à 5,5 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui favorise un long saison de baignade s'étalant sur cinq mois (lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C). Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier offre un environnement côtier agréable. La relative platitude de la région, avec une faible pente vers la plage, rend les déplacements aisés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages de qualité est un atout majeur. La Playa de la Carihuela, à moins de 300 mètres, est reconnue pour son accessibilité et ses services. D'autres plages comme El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km) sont également accessibles. Pour les loisirs sportifs, plusieurs installations sont disponibles dans un rayon de 2 km, incluant des terrains de football (Campo de Fútbol El Pozuelo à 1,4 km) et des piscines municipales (Piscina Municipal Virgen del Carmen à 1,5 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, avec des parcours comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province de Málaga, La Carihuela est un quartier balnéaire qui fait partie de la municipalité de Torremolinos, bien qu'il soit limitrophe de la ville de Málaga. Sa position le place au centre de la Costa del Sol, une région dynamique de la côte andalouse. Il est stratégiquement positionné entre la capitale provinciale et d'autres destinations touristiques majeures comme Benalmádena. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures de Málaga, tout en profitant de l'atmosphère plus locale et résidentielle de Torremolinos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL990030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Carihuela, où se situe cet appartement, se distingue par son caractère urbain très développé, centré sur la vie de front de mer et les commodités. Contrairement aux projets plus récents et plus isolés que l'on trouve plus à l'ouest comme à Estepona (Etherna Homes 2) ou dans des zones plus résidentielles de Mijas (Lantana Residencial), cet appartement bénéficie d'une intégration totale dans un quartier établi. Les prix y sont généralement fermes en raison de la localisation prime. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar, bien que légèrement moins cher, se trouve dans une zone avec une densité de services potentiellement différente et un accès à la plage qui pourrait varier. La Carihuela offre une densité de restaurants et de commerces par habitant potentiellement plus élevée que certaines zones plus calmes de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport et des infrastructures de transport est un avantage comparatif face à des projets situés plus loin de la capitale provinciale.
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