Tento bytový projekt sa nachádza v štvrti La Carihuela v meste Torremolinos, v provincii Málaga. Ide o dokončený byt s jednou spálňou, pôvodne postavený v roku 1970, s celkovou plochou 83 m². Objekt je situovaný na treťom poschodí budovy s výťahom a orientovaný je na juh. Poloha zabezpečuje výhľad na more a zelené zóny. Cena za nehnuteľnosť začína na 295 000 EUR. Vzdialenosť k pláži Playa de la Carihuela je približne 300 metrov. Lokalita je charakteristická mestskou zástavbou s vysokou dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v priamej blízkosti pobrežia Costa del Sol, v husto osídlenej mestskej časti La Carihuela. Vzdialenosť k moru je menej ako 5 minút chôdze. Okolie zahŕňa promenádu pozdĺž pláže a rozsiahlu sieť obchodov a reštaurácií. Terén je rovinatý s miernym sklonom smerom k pobrežiu.
Dispozičné riešenie ponúka obývaciu izbu s jedálňou, oddelenú kuchyňu, spálňu a kúpeľňu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár hľadajúci údržbovo nenáročné bývanie s priamym prístupom k mestským vybaveniam. Južná orientácia terasy prispieva k prirodzenému osvetleniu interiéru.
Budova bola dokončená v roku 1970 a v roku 2005 prešla úpravami, ktorými boli časti pôvodnej terasy začlenené do vnútorného priestoru. Zaregistrovaná užívacia plocha vrátane terás je 65,12 m². Objekt je v stave vhodnom na okamžité obývanie s nízkymi nárokmi na ďalšie stavebné úpravy.
Projekt neobsahuje súkromný bazén alebo wellness vybavenie. Spoločenstvo vlastníkov nepovoľuje krátkodobé prenájmy na turistické účely. Parkovanie je riešené na spoločenskom pozemku bez pridelených miest. Vzhľadom na vek budovy a lokalitu sa nepredpokladá extrémna ticho v noci.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo dlhodobé prázdninové sídlo v centre diania. Obmedzenie turistických prenájmov ho predurčuje pre tých, ktorí uprednostňujú stabilitu a súkromie pred komerčným využívaním. Je tiež vhodný pre seniorov vďaka výťahu a blízkosti zdravotníckych zariadení. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu so súkromným bazénom.
Interiér je udržiavaný v dobrom stave s dôrazom na funkčnosť. Podlahy a steny sú v štandarde zodpovedajúcom veku budovy s modernizáciou v roku 2005. Okná sú vybavené dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu. Kúpeľňa disponuje vaňou a praktickým práčovným kútom. Kuchyňa je čiastočne vstavaná s dostatkom pracovných plôch. Prítomnosť klimatizácie v obývacej izbe zvyšuje komfort v teplejších mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 295 000 EUR. Táto suma zahŕňa plné zariadenie bytu nábytkom a spotrebičmi. Vzhľadom na rozlohu 83 m² a lokalitu priamo pri pláži je cenová hladina nadpriemerná oproti menším bytom v tejto oblasti, ale konkurencieschopná v porovnaní s novšími rezidenciami v okolí, ktoré často vyžadujú vyššiu počiatočnú investíciu.
La Carihuela je tradičná rybárska štvrť transformovaná na mestskej turistickú zónu. Denný život sa tu odvíja hlavne pozdĺž pobrežnej promenády Paseo Marítimo. Pre majiteľa tohto bytu to znamená, že každodenné nákupy, návšteva lekárnika alebo obed v reštaurácii sú vecou pár minút chôdze. Využívanie terasy s výhľadom na more je súčasťou denného rituálu, pričom južná expozícia zabezpečuje slnko väčšinu dňa. Hustota osídlení a blízkosť hotelov prispievajú k živému atmosfére, ktorá pretrváva počas celého roka.
Okolie ponúka vysokú koncentráciu služieb. V okruhu 200 metrov sa nachádza supermercado a lekárna. Mestská doprava je zastúpená 7 linkami s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobré spojenie s okolím. V blízkosti je 223 reštaurácií a 39 kaviarní, čo vytvára bohatý spoločenský život. Okolie je však husto zastavané s vysokou frekvenciou chodcov a automobilovej dopravy.
Mapa ilustruje polohu objektu v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačená je vzdialenosť k moru a dostupnosť hlavných komunikácií. Zobrazená je hustá zástavba v okolí a poloha supermarketu a verejnej dopravy priamo pred budovou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Carihuela leží na západnom okraji Torremolinos, tvoriacej prirodzené spojenie s Benalmádenou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k zábavným centrum oboch miest. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť v centre akcie na západnej Costa del Sol, pričom majú dobré napojenie na diaľnicu A-7.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,6 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Najbližšia pláž, Playa de la Carihuela, je vzdialená 300 metrov. Golfové ihriská ako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sú dostupné do 10 minút jazdy. Železničné spojenie zabezpečujú stanice El Pinillo a Torremolinos vzdialené menej ako 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Návesť je 10 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti. Terén je mierne zvlnený s nízkym sklonom 2,3 % smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným centrom je mestská pláž Playa de la Carihuela, známa svojím zlatistým pieskom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové centrá, ako je futbalový štadión El Pozuelo a mestský bazén Virgen del Carmen. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré ihriská v okruhu 3 až 6 km. Recreačné možnosti zahŕňajú aj vodné športy a chôdze po pobrežnej promenáde.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela leží na západnom okraji Torremolinos, tvoriacej prirodzené spojenie s Benalmádenou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k zábavným centrum oboch miest. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť v centre akcie na západnej Costa del Sol, pričom majú dobré napojenie na diaľnicu A-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL990030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú od 269 950 EUR, tento byt ponúka centralizovanejšiu polohu priamo v turistickej zóne, ale za vyššiu cenu za meter štvorcový vzhľadom na stavebný rok 1970. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 EUR) je tento objekt výrazne drahší, čo odráža prioritu blízkosti mora a mestskej infraštruktúry pred nižšou kupnou cenou. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) ponúka novšie konštrukcie, ale La Carihuela má výhodu v existujúcej, plne rozvinutej štruktúre mestskej časti s okamžitou dostupnosťou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID