Situato nel cuore di La Carihuela, questo appartamento di 83 m² costruiti offre una residenza completa al terzo piano con ascensore. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la posizione a soli 300 metri dal mare definisce il contesto urbano. Con una camera da letto e un bagno, la proprietà include una terrazza coperta con vista giardino e sul Mediterraneo. L'edificio, completato nel 1970 e soggetto a modifiche strutturali nel 2005, si trova in una zona densamente servita, a breve distanza da commercio e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione si caratterizza per la vicinanza immediata alla costa, specificamente Playa de la Carihuela, e l'integrazione in un tessuto urbano consolidato. L'ambiente circostante è prettamente residenziale con forte vocazione turistica, offrendo servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 200 metri. La mobilità pedonale è favorita dalla pianura del terreno e dalla presenza di numerose infrastrutture locali.
La distribuzione interna soddisfa esigenze abitative compatte, con una camera da letto dotata di armadi a muro e un soggiorno ampio doppio. La presenza di una cucina separata e luminosa risponde alla necessità di spazi dedicati alla preparazione dei pasti. L'arredamento completo e gli elettrodomestici inclusi facilitano un trasferimento immediato. La metratura superiore alla media per le monolocali offre un comfort abitativo maggiore.
Il progetto immobiliare riferito a questo bene riguarda un edificio completato nel 1970, classificato quindi nel segmento delle costruzioni esistenti. Nel 2005 sono state integrate parti della terrazza originaria per ampliare la superficie abitabile interna, modificando la planimetria iniziale. Attualmente la proprietà è pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa per la consegna o fasi di cantiere in corso. Lo stato di manutenzione risulta buono.
Il complesso non autorizza affitti turistici, limitando potenziali utilizzi a lunga durata o residenziali. Il parcheggio è comune e non assegnato, il che potrebbe richiedere ricerca postale in periodi di alta affluenza. Non sono presenti spazi dedicati a uffici o attrezzature per il lavoro da casa specifiche. La configurazione a una singola camera da letto non si adatta a famiglie numerose o necessità di camere multiple per ospiti abituali.
Questa soluzione abitativa si adatta a individui o coppie che cercano una residenza principale o secondaria con accesso immediato al mare. La configurazione a una camera da letto è idonea per chi non necessita di spazi multipli, rendendola adatta anche per il telelavoro, dato il soggiorno spazioso. La presenza dell'ascensore elimina le barriere architettoniche, un fattore determinante per l'acquisto da parte di anziani o persone con mobilità ridotta. L'assenza di permessi per affitti turistici esclude questo immobile dagli investitori mirati al 'short-term rental', dirigendo l'offerta verso utenti privati. Chi desidera una casa pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione troverà nello stato attuale e nell'arredamento incluso un vantaggio operativo. La posizione centrale, sebbene viva, è adatta a chi non teme il rumore ambientale urbano e apprezza la comodità di avere farmacie, supermercati e trasporti a portata di mano. Infine, è una scelta logica per chi cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol per soggiorni prolungati, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno.
La struttura dell'edificio risale al 1970, tipica della costruzione di quel periodo, ma presenta interventi significativi effettuati nel 2005. L'incorporazione di parti della terrazza nella zona abitabile ha modificato la distribuzione, creando un ambiente più ampio rispetto allo standard originale. I serramenti sono dotati di doppi vetri, una caratteristica che migliora l'isolamento termico e acustico, elemento cruciale in un'area urbana densa. Internamente, le finiture includono pavimentazioni appropriate per il clima locale e armadi a muro ottimizzati per lo stivaggio. L'impianto di climatizzazione, installato nel soggiorno, permette la gestione della temperatura sia in estate che in inverno. L'arredamento completo è composto da elementi funzionali pronti all'uso. Il bagno è dotato di vasca e bidet, con una zona lavanderia attrezzata, indicando un focus sulla praticità quotidiana. In generale, lo stato di conservazione è definito come buono, con manutenzione regolare delle parti comuni.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a partire da 295.000 euro. Considerando la superficie costruita di 83 m², il prezzo al metro quadro si posiziona in linea con le medie di una zona costiera consolidata come La Carihuela. La disponibilità riguarda un'unica unità abitativa già arredata, il che riduce la necessità di ulteriori investimenti iniziali per l'arredo. Il mercato immobiliare di Torremolinos mostra una domanda sostenuta per proprietà con vista mare e terrazza, fattori che giustificano la valutazione. Non sono state segnalate variazioni di prezzo o sconti significativi nei dati disponibili. Le spese condominiali e i costi di gestione sono da considerare aggiuntivi rispetto al prezzo di acquisto.
Vivere in questa località significa integrarsi in un ritmo urbano costante, dove le attività commerciali e i servizi primari sono accessibili a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il vicino Playa de la Carihuela, distante pochi minuti a piedi, utilizzando i servizi di spiaggia o i locali costieri. L'abbondanza di ristoranti e bar nei paraggi garantisce diverse opzioni per la ristorazione, sebbene comporti un flusso turistico percepibile, specialmente durante la stagione estiva. Il pomeriggio trascorre facilmente tra lo shopping nei negozi locali o il relax sulla terrazza privata, protetta dal sole meridionale. La vicinanza alla fermata dell'autobus e alla stazione ferroviaria di El Pinillo facilita gli spostamenti verso Malaga o altre località costiere senza l'obbligo dell'auto. La sera, l'atmosfera vivace della zona si manifesta con l'illuminazione dei locali e la presenza di pedoni, offrendo un contesto sociale attivo. Tuttavia, la densità alberghiera della zona, con oltre 50 hotel nelle vicinanze, implica che la tranquillità assoluta non è una caratteristica predominante, piuttosto prevale una vitalità urbana costante. Questo ambiente si adatta a chi predilige la praticità dei servizi immediati e la vicinanza al mare rispetto all'isolamento residenziale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A meno di 300 metri si trova il supermercato e la farmacia, rendendo la spesa quotidiana autonoma dall'uso dell'auto. L'accesso alle cure mediche è facilitato dalla presenza di due centri di salute e ospedali a circa 3,4 km di distanza, raggiungibili in breve tempo tramite i collegamenti stradali principali. Per quanto riguarda la mobilità, la stazione ferroviaria di El Pinillo è distante meno di un chilometro, collegando la zona a Malaga e all'aeroporto internazionale. La rete di trasporto pubblico è estesa, con 50 fermate di autobus nel raggio di 2 km, offrendo alternative alla guida privata. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con numerose scuole primarie e secondarie nei paraggi. La vicinanza a campi da golf e impianti sportivi arricchisce l'offerta ricreativa accessibile, pur mantenendo l'area strettamente integrata nel tessuto cittadino.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'immobile a pochi passi dal mare, dove la dolce vita si fonde con la comodità urbana. Si nota la vicinanza alla passeggiata mare e ai giardini pubblici, offrendo un quadro chiaro di questa vivace località della Costa del Sol. Osservare la densità dei servizi locali aiuta a comprendere la praticità di vivere qui, immersi nel ritmo mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile si colloca nella zona occidentale della Baia di Malaga, nel comune di Torremolinos. La località funge da cerniera tra la città di Malaga e i centri turistici della Costa del Sol Occidentale come Benalmádena e Fuengirola. La Carihuela rappresenta il cuore storico del turismo di Torremolinos, mantenendo un'identità propria distinta dal centro città. La sua posizione lungo il litorale offre un accesso privilegiato al mare pur rimanendo integrata nella conurbazione costiera.
La posizione strategica permette di raggiungere la spiaggia di La Carihuela in circa 4 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 10-15 minuti di auto grazie alla vicinanza alle vie di comunicazione principali, mentre il centro di Malaga dista circa 15 km. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è il più vicino, a 3 km, raggiungibile in breve tragitto. Le località vicine come Benalmádena sono facilmente accessibili sia in treno che in auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. L'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le escursioni termiche, mantenendo temperature miti durante l'inverno. La stazione climatica registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo l'uso degli spazi esterni. La pendenza del terreno verso il mare è minima, il che facilita l'accesso pedonale. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Carihuela, situata a 300 metri, è una delle spiagge più note della Costa del Sol, caratterizzata da sabbia fine e un'ampia offerta di 'chiringuitos'. La presenza della Bandiera Blu nella zona conferma la qualità delle acque e dei servizi. Per lo sport, oltre al nuoto, sono disponibili centri sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo e piscine municipali a breve distanza. L'offerta golfistica è considerevole, con diversi campi entro un raggio di 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile si colloca nella zona occidentale della Baia di Malaga, nel comune di Torremolinos. La località funge da cerniera tra la città di Malaga e i centri turistici della Costa del Sol Occidentale come Benalmádena e Fuengirola. La Carihuela rappresenta il cuore storico del turismo di Torremolinos, mantenendo un'identità propria distinta dal centro città. La sua posizione lungo il litorale offre un accesso privilegiato al mare pur rimanendo integrata nella conurbazione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL990030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona, come le nuove costruzioni a Torre del Mar o Mijas, questa proprietà offre una metratura inferiore ma una posizione centrale unica. Mentre i nuovi complessi spesso richiedono l'uso dell'auto per i servizi base, La Carihuela permette una vita pedonale completa. Confrontando con Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), questo immobile ha un prezzo leggermente superiore giustificato dalla vicinanza immediata all'aeroporto e alla densità di servizi. A differenza delle residenze chiuse di Lantana Residencial a Mijas (205.000€), qui non c'è silenzio assoluto o isolamento, ma un continuum urbano. Etherna Homes 2 a Estepona (239.000€) offre prezzo inferiore ma distanza molto maggiore dal centro nevralgico di Malaga e dall'aeroporto. Il valore qui risiede nella logistica: essere a 10 minuti dall'aeroporto e a 2 minuti dal mare senza trasporti pubblici è un fattore differenziale forte.
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