Ez az egyhálószobás apartman La Carihuela városrészben, Torremolinosban található, egy lifttel ellátott épület harmadik emeletén. A teljes beépített alapterület 83 négyzetméter, amely magában foglal egy tágas nappalit, külön konyhát, hálószobát és fürdőszobát. Az ingatlan déli fekvésű terasszal és tengerkilátással rendelkezik, mindössze 300 méterre a strandtól. Az eredetileg 1970-ben épült, 2005-ben átalakított lakás közös parkolót és kerteket is tartalmaz. A környék városias karakterű, közvetlen közelében számos szolgáltatás található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi tengerparti környezetben helyezkedik el La Carihuela-ban. A Playa de la Carihuela-tól mért távolság kevesebb mint 300 méter, és a környék tele boltokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 7,6 kilométerre található. A fekvés lehetővé teszi a közvetlen beilleszkedést a meglévő városi infrastruktúrába és a sétálóutcák hálózatába.
Az elrendezés 65 négyzetméter regisztrált hasznos alapterületet biztosít terasszal együtt. Ez a kialakítás egyedülállók vagy párok számára megfelelő, akik a napi ellátottságot gyalogos távolságon belül keresik. A lakás teljesen bútorozott, ami az azonnali beköltözést teszi lehetővé. A turisztikai bérlés tiltása stabilabb, kevésbé forgalmas lakókörnyezetet eredményez az épületen belül.
Az épület 1970-ből származik, így nem tekinthető újépítésűnek. 2005-ben a terasz egyes részeit legálisan beépítették, ami növelte a belső élettér méretét. A szerkezet magában foglal közös parkolót és liftet. Az ingatlan használtlakásként kerül forgalomba, a befejezés dátuma 1970, jelentős átalakítással 2005-ben. Az állapot megfelel a korának és a karbantartási előírásoknak.
Az ingatlan nem rendelkezik magánkerttel vagy kijelölt saját parkolóhellyel. A közösségi szabályzat tiltja a turisztikai célú rövid távú kiadást, ami korlátozza a bevételi lehetőségeket befektetési szempontból. Az épület régebbi, így karbantartási igényei eltérhetnek az újabb épületekétől. Nincs benne privát medence, csak a külső közös létesítmények állnak rendelkezésre.
Ez a tulajdon azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú üdülőhelyet keresnek felújítási kötelezettségek nélkül. Megfelelő választás azok számára, akik értékelik a gyalogos közelségben lévő szolgáltatásokat, és nem szeretnének a napi feladatok elvégzéséhez autót igénybe venni. Az elrendezés azoknak is megfelel, akik több belső teret igényelnek, mint ami egy átlagos egyhálószobás lakásban jellemző. A közösségi szabályok miatt kevésbé alkalmas olyan befektetők számára, akik a turisztikai kiadásból származó magas hozamot célozzák meg. Illeszkedik ahhoz az életmódhoz, amely a gyaloglást, a strand közvetlen elérhetőségét és a városi kényelmet helyezi előtérben.
A lakásban mindenhol dupla üvegezésű ablakok találhatók, amelyek a városi környezetben segítenek a hő- és hangszigetelésben. A alaprajzot 2005-ben módosították a terasz részleges beépítésével, amely a közösség hozzájárulásával történt, ami a négyzetméterek legális növekedését eredményezte. A fürdőszoba káddal és bidével rendelkezik, valamint kijelölt mosodahelyiséggel. A konyha részben felszerelt, és tartalmazza a háztartási gépeket. A nappaliban légkondicionáló van telepítve fűtési és hűtési funkcióval. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak. A közös területek magukban foglalják a karbantartott kerteket és egy sorompóval vezérelt parkolórendszert. A szerkezet a 70-es évek szabványait tükrözi konkrét korszerűsítésekkel.
A kért vételár 295 000 eurótól kezdődik ehhez az egyhálószobás egységhez. Az ár tükrözi a 83 négyzetméteres teljes alapterületet, amely a beépített terasz miatt az átlag feletti ebben a kategóriában. La Carihuela-ban az árak a tengerparthoz való közelségtől és a kilátástól függenek. Ez a lakás tengerkilátást biztosít. A költségek közé tartoznak a közösségi hozzájárulások a parkoló és a kertek fenntartására. Mivel ez egy használt ingatlan, nincsenek más alaptípusok vagy árváltozatok a projekten belül.
Itt élni azt jelenti, hogy egy sűrűn beépített, ám élettel teli városi tengerparti övezetben tartózkodunk. A reggelek az utca túloldalán található szupermarketek vagy a közeli patikák felkeresésével kezdődnek, autóhasználat nélkül. A strand rövid sétával elérhető a testmozgáshoz vagy a kikapcsolódáshoz. A nagy méretű, déli fekvésű terasz a nap folyamán a nappali folytatásaként szolgál, délutáni pihenésre alkalmas. Az estéket a környék pezsgő éttermi élete és a tengerparti sétányok teszik váltaggá. Mivel az épületben nem engedélyezett a turisztikai bérlés, a környékbeli szállodákhoz képest alacsonyabb a zajszint és a lakócsere üteme. A helyi közlekedés, beleértve a buszmegállókat közvetlen a ház előtt, biztosítja a kapcsolatot Torremolinos és Málaga többi részével, ami praktikussá teszi a mindennapokat.
La Carihuela nagy sűrűségű szolgáltatáshoz jutást biztosít. Két kilométeres sugáron belül több mint 200 étterem és kávézó található. Az egészségügyi ellátás jól elérhető: patikák 150 méteren belül, kórházak pedig néhány kilométeren belül helyezkednek el. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, buszmegállók közvetlenül az épület előtt, míg a El Pinillo vasútállomás egy kilométeren belül található. Ez az infrastruktúra egy olyan életmódot támogat, ahol a helyi közlekedéshez a magánautó opcionális. A környéket a lakóépületek és a turisztikai létesítmények keveréke jellemzi. A közelben számos szupermarket, bank és iskola is megtalálható, ami a terület állandó lakhatásra is alkalmassá teszi. A strandpromenádok összekötik a szomszédos tengerparti városrészekkel.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a La Carihuela kerületen belül, a híres spanyol tengerparti sétány mentén. Kiemelésre kerül a közvetlen közelség a tengerparthoz és a fő közlekedési utakhoz. A legközelebbi vasútállomás, El Pinillo, északon látható, szemléltetve a tömegközlekedési kapcsolatokat Málaga felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Carihuela Torremolinos község része, Málaga városától nyugatra helyezkedik el. Funkcionálisan Torremolinos városa és Benalmádena Costa közötti területként működik. A központi Costa del Sol-i elhelyezkedése egyenlő távolságot biztosít az öböl nyugati és keleti részeihez. Jellegzetesen eltér a csendesebb belső területektől, mivel közvetlenül a sűrűn beépített tengerparti sávban található.
A Playa de la Carihuela strand 300 méterre található, ami lehetővé teszi a gyakori tengerpartra látogatást. Golfpályák, mint például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 7,6 kilométerre található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Szupermarketek 200 méteren belül elérhetők. A El Pinillo vasútállomás közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városközpontjával és Fuengirolával. A közeli buszjáratok tovább bővítik a mobilitási lehetőségeket a térségben.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán klímát élvez, évente kb. 3888 napsütéses órával. Az úszási szezon kb. öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 Celsius-fokot. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 2,3%-os lejtéssel a part felé. Ez az alacsony tengerszint feletti magasság biztosítja a könnyű hozzáférést a strandhoz. Az évi átlaghőmérséklet körülbelül 18,9 Celsius-fok. A tenger közelsége módosítja a páratartalmat és a hőérzetet, hűvösebb éjszakákat biztosítva a forró nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Carihuela, híres tengerparti sétányáról és kiterjedt szolgáltatásairól. A rekreációs létesítmények közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint a Campo de Fútbol El Pozuelo és a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda. A környék népszerű a vízi sportok és a strandröplabda kedvelői körében. A sétányhoz való közelség hosszú sétákat vagy kerékpározást tesz lehetővé a part mentén. A Mirador Los Cañones kilátópont közelsége lehetőséget ad a tengerparti panoráma élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
La Carihuela Torremolinos község része, Málaga városától nyugatra helyezkedik el. Funkcionálisan Torremolinos városa és Benalmádena Costa közötti területként működik. A központi Costa del Sol-i elhelyezkedése egyenlő távolságot biztosít az öböl nyugati és keleti részeihez. Jellegzetesen eltér a csendesebb belső területektől, mivel közvetlenül a sűrűn beépített tengerparti sávban található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL990030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez az ingatlan egy teljesebb körű, városi környezetben helyezkedik el. Míg az újépítésűek modern energiahatékonyságot és medencéket kínálnak, ez a hely azonnali közelséget biztosít a meglévő, nagy sűrűségű szolgáltatásokhoz és egy kialakult városi struktúrához. La Carihuela turisztikusabb, mint Mijas, de autentikusabb halászfalu hangulatot nyújt, mint néhány modernizált övezet. Az árszint a tenger közelségét és a központi elhelyezkedést tükrözi. A használt ingatlan jellege miatt azonban a közös költségek és az energiahatékonyság eltérhet az újonnan épülő komplexumokétól. Ez a kompromisszum a kiváló lokáció és a korszerűség között elsődleges szempont a vásárlásnál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID