Šis butas, įsikūręs Torremolinos rajone La Carihuela, siūlo gyvenimą pietų Ispanijos pakrantėje, netoli uostamiesties Malagos. Objektas yra trečiame aukšte pastate su liftu, užtikrinančiu lengvą prieigą. Butas turi išskirtinai erdvų išplanavimą su viena miegamuoju ir 83 kvadratiniais metrais bendro ploto. Pietinė orientacija leidžia gauti daug natūralios šviesos. Nuo 2005 m. atliktų pertvarkymų registrinis naudojamo ploto plotas padidėjo iki 65,12 kv. m, sujungiant dalis teritorijų. Statinys pastatytas apie 1970 metus, tačiau išlaiko funkcionalumą dėl strateginės vietos netoli jūros ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs La Carihuela, viename iš labiau urbanizuotų Torremolinos kvartalų tiesiai prie jūros. Geografinė padėtis yra vos 300 metrų atstumu nuo Playa de la Carihuela paplūdimio. Aplinkiniame 2 kilometrų spinduliu veikia per 220 restoranų ir didelė prekybos įstaigų koncentracija, kas sukuria intensyvų miesto gyvenimo ritmą.
Ši nuosavybė skirta asmenims, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir mažiau priklauso nuo automobilio. Erdvus vieno miegamojo butas su atskira virtuve tinka poreikiams, kai reikalingi funkcionalūs gyvenimo erdvės sprendimai be didelių energijos sąnaudų priežiūrai. Tai funkcionuoja kaip pagrindinis būstas arba sezono rezidencija su pilno aprūpinimo galimybe.
Pastatas baigtas statyti apie 1970-uosius metus, atitinkant to meto konstrukcines normas. 2005-aisiais oficialiai buvo integruotos dalys originalios terasos į buto vidų, padidinant naudojamą plotą. Objektas parduodamas su visais baldais ir buitiniais prietaisais, kas leidžia iš karto pradėti naudotis būstu be papildomų įsigijimų.
Projektas neturi numatytų individualių parkavimo vietų, aikštelė bendra be vietų priskyrimo. Administracija neleidžia trumpalaikės turistinės nuomos, kas apriboja investicinį potencialą kaip trumpalaikio nuomos verslą. Pastatas neturi modernių prabangos komplekso privalumų, tokių kaip baseinas ar SPA centras, išskyrus bendruosius sodus.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrojo namo pajūryje su galimybe įsikurti be ilgos paruošimo fazės. Dėl to, kad butas yra pilnai įrengtas ir su baldais, jis patinka tiems, kurie nori tiesiog atvykti ir gyventi. Tai tinkamas pasirinkimas pensininkams, kurie ieško kompromiso tarp ramios gyvenamosios vietos ir prieigos prie intensyvaus socialinio gyvenimo bei medicinos paslaugų, esančių arti. Taip pat šis butas gali patikti investuotojams, kurie ieško ilgalaikės nuomos galimybių, o ne trumpalaikio Airbnb verslo, dėl draudimų bendruomenėje. Taip pat tai tinkamas sprendimas poroms ar pavieniems asmenims, kurie nereikalauja didelių namų, tačiau vertina erdvę virtuvėje ir svetainėje, taip pat vaizdą į jūrą.
Pastatas, statytas 1970-aisiais, atitinka tų metų standartus su masyviomis konstrukcijomis. 2005-aisiais atlikti darbai integruoja buvusią terasą į vidinę erdvę, pagerindami izoliaciją. Butas turi dvigubus stiklo paketus, kurie sumažina triukšmą nuo gatvės, svarbu šioje urbanizuotoje vietoje. Sienos ir grindys yra įprasto tipo, o grindys paprastai būna iš keramikos plytelių, lengvai prižiūrimos drėgname klimate. Virtuvė yra dalinai įrengta su daug darbo paviršiaus ir saugojimo vietų, o vonios kambarys turi vandenį. Įrengtas oro kondicionierius su šildymo funkcija svetainėje, kas yra būtina žiemą dėl šaltų naktų.
Kaina nuo 295 000 eurų atspindi 83 kvadratinių metrų plotą ir erdvų išplanavimą, kas yra retiškas vieno miegamojo butų atveju šioje rinkoje. Palyginti su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į vietą tiesiai prie jūros. Objekto vertę taip pat didina pilnas baldavimas ir buitiniai įrengimai, įskaitant skalbimo mašiną. Kadangi tai antrinės rinkos objektas, pirkimo sandoris gali būti greitesnis nei naujų projektų atveju.
La Carihuela yra vieta, kur kasdieninis gyvenimas susipina su pajūrio turizmu. Butas yra už 300 metrų nuo smėlio paplūdimio, kas leidžia rytus pradėti pasivaikščiojimais pajūriu, o vakarus užbaigti vienoje iš artimiausių 223 restoranų. Dėl didelės paslaugų koncentracijos, nuo vaistinės, esančios už 150 metrų, iki parduotuvės gatvės priešais, daugumą buities reikalavimų galima įvykdyti pėsčiomis. Viešasis transportas su 7 maršrutais ir artimais stotimis, pvz., Torremolinos geležinkelio stotimi 1,5 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Benalmadeną be automobilio. Aplinka yra aktyvi, ypač vasarą, kai regionas prisipildo poilsiautojų, tačiau neleidžiami turistiniai nuomai šiame pastate palaiko stabilesnę gyvenamąją atmosferą patalpose. Pietinė terasa suteikia galimybę naudotis išorine erdve didžiąją dienos dalį.
La Carihuela pasižymi aukštu paslaugų prieinamumo lygiu. Aplink 2 km spinduliu veikia 28 vaistinės ir 14 bankų, kas užtikrina kasdieninį patogumą. Miesto transporto sistema gerai išvystyta su 7 maršrutais, sustojančiais netoli buto, o artimiausia geležinkelio stotis El Pinillo yra mažiau nei 1 km atstumu, leidžiant pasiekti Malagą vos per 15 minučių traukiniu. Automobiliu Malagos oro uostas pasiekiamas per 15-20 minučių, nes atstumas yra 7,6 km. Rajone yra daugiau nei 50 viešbučių, kurie sukuria paslaugų ir pramogų infrastruktūrą, tačiau taip pat gali sukelti intensyvų eismą vasaros sezono metu.
Žemėlapis parodo objekto poziciją šalia kranto linijos. Matyti artimas Playa de la Carihuela paplūdimys ir įvairūs paslaugų taškai aplinkui. Geografinė padėtis yra urbanizuota, su tankia gatvių tinklu, kas patvirtina pėsčiomis pasiekiamo miesto modelį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Carihuela yra vakarinė Torremolinos dalis, besiribojanti su Benalmadena. Tai strateginė pozicija tarp didelio Malagos miesto ir turistinių Benalmadenos bei Fuengirolos. Dėl gerų susisiekimo kelių ir geležinkelio linijos, už 300 metrų nuo buto, visa „Costa del Sol“ pakrantė lengvai pasiekiama. Nors čia pati tankiausia urbanizuota zona, ji taip pat suteikia greičiausią prieigą prie oro uosto.
Pajūris yra pagrindinis šios vietos privalumas, Playa de la Carihuela paplūdimys pasiekiamas per 3-5 minutes pėsčiomis. Golfo mėgėjams artimiausia aikštynas, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, yra 3 km atstumu, o kiti esą apie 5 km atstumu. Malagos oro uostas yra vienas arčiausių regione, vos 7,6 km tiesia linija, kas labai palengvina keliones. Įvairios parduotuvės, tarp jų didelis supermaketas, yra gretimoje gatvėje. Sveikatos priežiūra įstaiga įsikūrusi už 3,4 km.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra tipiškas viduržemio jūros pajūriui, su maždaug 3 888 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,9 °C, o plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link jūros vos 2,3 %, kas sukuria beveik lygų reljefą, lengvai pasiekiamą senesniems žmonėms. Drėgmė yra įprasta dėl artumo jūrai, tačiau gerai vėdinamas butas su pietine orientacija padeda išlaikyti sausą orą patalpose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de la Carihuela paplūdimys yra miesto tipo, smėlėtas, dažnai pasižymintis „Mėlyna vėliava“. Dėl vietos arti Torremolinos centro, paplūdimiai yra aptarnaujami daugiausia ištisus metus su chiringitais ir gultų nuoma. Rajonas taip pat pasižymi aktyviu naktiniu gyvenimu, kuris koncentruojasi pajūryje. Sportui ir pramogoms galima naudotis vietinėmis sporto salėmis, pvz., Piscina Municipal Virgen del Carmen, ar netoliese esančiu futbolo stadionu. Ši vieta nėra skirta tiems, kurie ieško atokios gamtos ir tylos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela yra vakarinė Torremolinos dalis, besiribojanti su Benalmadena. Tai strateginė pozicija tarp didelio Malagos miesto ir turistinių Benalmadenos bei Fuengirolos. Dėl gerų susisiekimo kelių ir geležinkelio linijos, už 300 metrų nuo buto, visa „Costa del Sol“ pakrantė lengvai pasiekiama. Nors čia pati tankiausia urbanizuota zona, ji taip pat suteikia greičiausią prieigą prie oro uosto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL990030
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo geresnę geografinę padėtį, esant vos keliems šimtams metrų nuo jūros. Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000) yra žymiau pigesnė, tačiau turi kitokį gyvenimo būdą, labiau orientuotą į urbanizacijos vidų, o ne tiesioginę pakrantę. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €239 000) siūlo naują statybą, tačiau Estepona yra toliau nuo pagrindinių oro uostų. Šis La Carihuela projektas išsiskiria savo 1970-ųjų architektūra, siūlančia didesnius butų išplanavimus nei modernūs naujieji projektai, tačiau reikalauja atsižvelgti į senesnio pastato techninę būklę. Taip pat svarbu pastebėti, kad palyginti su naujais projektais, šis objektas draudžia trumpalaikę nuomą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID